房貸族壓力增 國銀2月逾放連7升

工商時報 魏喬怡、黃于庭

利率走升房貸族撐不住，國銀房貸逾放連七月走升。金管會銀行局組長周正山25日公布，2025年2月國銀房貸持續攀升到79.48億元，創2021年12月來的高點，不過金管會認為主要是三原因，一、有部分銀行客戶財務吃緊，二、房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，三、逾放比0.07％與上月相同無重大異常，金管會將持續密切觀察。

周正山強調，雖然房貸逾放金額已連七月增加，但逾放比一直維持在0.6％、0.7％左右，銀行會從授信5P去強化貸前審核、貸後管理，另外就是針對無法回收的提備呆，逾放比算穩定。

針對外界質疑，房貸逾放從去2024年7月起一路從64億走升至去年11月的破70億元，再到今年2月的79億元，是否已成趨勢，周正山指出，房貸餘額增加、業務量增加逾放成長是合理的，就風險管理角度來看，逾放比沒有突兀的增加，並沒有信用風險的問題，會再密切關注。

周正山指出，截至今年2月底國人房貸（購置住宅貸款）餘額為11兆0,694億元，月增169.04億元，較去年同期增加9,826.5億元，年增率9.74％，較上月9.83％略低，已是連續五個月下滑，他分析，主要有三原因，包括：一、央行實施第七波選擇性信用管制措施、二、購屋承作貸款的量偏低、三、許多房貸客戶農曆年前交屋，年後資金充裕提前還款。

至於建築融資方面，餘額為3兆8430億元，較上月單月只增46億元、年增率達5.26%，同樣是從去年11月來連續下降趨勢。下降原因有二，一是企業與建築業建案完工後會由建築貸款轉到房貸，二是週轉金清償、逾期放款轉銷呆帳等因素造成。

在銀行法72-2比率部分，周正山指出，不動產放款比的分子是住宅建築及企業建築，分母是存款總餘額+金融債券發售額，2月的分子是15.19兆元、分母是57.88兆元，平均比率是26.25％。他分析，2月分子、分母都上升，但分母月增幅0.82％高於分子的月增幅0.1％，因此比重從上月的26.44％下降至26.25％。

截至今年2月底，36家銀行平均為26.25％，超過29％為0家，28％至29％有3家，與1月一樣，不過，27％至28％的家數已從1月的8家降至6家。

更多中時新聞網報導
建中、北一女被擠掉！台灣最強中學「5A生也進不了」 專家揭亂象：從國小就要搶
台積電4.5元除息秀來了！有機會秒填息？「絕佳低接買點曝光」專家：再跌也有限
馬斯克把2王牌交給大陸後 謝金河曝遭比亞迪、小米反噬 更慘在後頭

相關內容

  • 國銀房貸逾放連7月走高 金管會：無信用風險問題

    新青安政策活絡國內房市，金管會今天(25日)公布2月底國銀承作房貸餘額達到新台幣11兆694億，不過，逾放金額連7個月走高，已經達到79億。金管會也強調，由於業務量承作愈大，逾放款項自然就會成長，以比例來看仍屬正常，沒有信用風險問題。 根據金管會的統計，截至今年2月為止，全體國銀在民眾購置住宅貸款餘額為11兆694億元，創下新高，較1月增加169.04億，較去年同期增加9,826.5億，年增率為9.72%，較1月年增率9.83%略低，是連續5個月年增率下降。 金管會銀行局組長周正山指出，央行實施第7波選擇性信用管制，銀行新承作民眾購屋貸款金額降低，另外，很多房貸客戶在農曆年前交屋，由於年後資金較為充裕，提前還款，因此使得房貸餘額月增減少。 至於從逾放來看，逾放金額連7個月走高，已經達到79億。銀行局也指出，房貸量續增，逾放金額增加屬合理，另外，從逾放比來看，維持在0.06%至0.07%，和過往相比沒有重大異常，目前來看，也沒有信用風險問題。周正山說：『(原音)它的業務量承作愈大，如果按照整比例來看的話，它的逾放額度自然會相當的成長，這是基於風險管理，確實也沒有什麼不合理的地方，那當然我

  • 房貸壞帳連7月攀升　金額79億逾3年新高

    國銀房貸逾放金額連7月上揚，所幸逾放比仍維持在0.07%(圖/第一銀行 提供)

  • 虛擬幣法制進程邁入倒數　部分VASP恐因未申報遭限期退場

    為加強對虛擬資產市場的監理與保護投資人權益，金管會在去年委託外部研究團隊，開始著手研擬《虛擬資產服務法》草案。這份草案參考了歐盟、日本、韓國、香港、英國以及國際證券監理機構的相關規範，期間也邀集了專家學者、業者工會、中央銀行等單位展開多場座談，經過整合意見後，草案目前已完成，近期將依程序進行預告，並開放兩個月供各界提出意見。

  • 國銀對骯髒十五國曝險曝光 彭金隆：風險可控

    美川普日前將對美徵收高額關稅的國家稱為「骯髒15國」（The Dirty 15），多名立委在財委會示警。金管會主委彭金隆26日指出，接獲訊息時就請銀行局了解國銀在海外放款、曝險的情形，目前國銀在這些被點名國家的曝險都在「可控」範圍內，會提醒國銀在海外放款時要分散地區、產業，分散風險。金管會副主委暨代理銀行局局長莊琇媛則透露，目前國銀在海外總曝險約19兆元占總資產20％。

  • 房貸壞帳連7升！ 2月國銀逾放額近80億創3年新高

    金管會統計，今年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已經連7個月走升，更是近3年來新高紀錄，讓外界憂心房市信用風險升高。有專家分析，房貸逾期放款升高的幾個原因，其中包含央行升息，加重借款人還款負擔

  • 《金融》國銀對「骯髒15國」曝險曝光 金管會喊：風險可控

    【時報-台北電】美川普日前將對美徵收高額關稅的國家稱為「骯髒15國」（The Dirty 15），多名立委在財委會示警。金管會主委彭金隆26日指出，接獲訊息時就請銀行局了解國銀在海外放款、曝險的情形，目前國銀在這些被點名國家的曝險都在「可控」範圍內，會提醒國銀在海外放款時要分散地區、產業，分散風險。金管會副主委暨代理銀行局局長莊琇媛則透露，目前國銀在海外總曝險約19兆元占總資產20％。 彭金隆指出，目前國銀在海外放款，對被點名的國家放款都在可控比率，金管會會持續關注，由於美加徵關稅後，會導致某些產業出口競爭力變差，因此會要求銀行在貸款時要注意、分散風險，不管是地區、產業都要分散。 金管會副主委暨代理銀行局局長莊琇媛指出，已對國銀在「骯髒十五國」的曝險作初步的了解，但現在美國沒有明確宣布是哪十五國，所以是參先考一些它提供出來的一些指標去計算。 莊琇媛指出，目前國銀在海外的曝險占國銀總資產20％，即國銀現在總資產約72兆元，其中約19多兆元是海外曝險，但這19兆元會分散在每個國家、各個產業，目前曝險最高前三大是美國、大陸、日本，但還要再看產業，如果國銀放款的客戶主要是當地的出口廠商的話，那

  • VASP專法草案6月底前送政院 19家業者把握最後一周登記

    金管會今 (25) 日正式預告「虛擬資產服務法」草案，預計於 6 月底前陳報行政院審查。證期局官員指出，VASP 登記制開放受理近 4 個月，共有 10 家業者提出申請，不過，既有業者中仍有 19 家尚未申請

  • 彭金隆：國銀對骯髒15國曝險可控

    美國總統川普日前將對美徵收高額關稅的國家稱為「骯髒15國」（The Dirty 15），多名立委在財委會示警，金管會主委彭金隆26日指出，接獲訊息時已對上市櫃、國銀海外放款進行了解，國銀在這些被點名國家的曝險都在「可控」範圍內，會提醒國銀在海外放款時要分散地區、產業，分散風險。

  • 對等關稅政策影響看基本面 上市櫃營收陸墨各占約5％與3％

    金管會明日將赴立法院財政委員會進行「美國川普政府對等關稅政策以及我國被列入骯髒十五國名單，政府財經單位因應策略」金管會報告就資本市場、對上市櫃公司營收影響、銀行經營以及保險業應對4分面進行分析。

  • 《金融》彭金隆：國銀對骯髒15國曝險可控

    【時報-台北電】美國總統川普日前將對美徵收高額關稅的國家稱為「骯髒15國」（The Dirty 15），多名立委在財委會示警，金管會主委彭金隆26日指出，接獲訊息時已對上市櫃、國銀海外放款進行了解，國銀在這些被點名國家的曝險都在「可控」範圍內，會提醒國銀在海外放款時要分散地區、產業，分散風險。 金管會副主委暨代理銀行局局長莊琇媛則透露，目前國銀在海外總曝險約19兆元占總資產20％。 彭金隆指出，目前國銀在海外放款，對被點名的國家放款都在可控比率，由於美加徵關稅後，會導致某些產業出口競爭力變差，會要求銀行在貸款時要注意、分散風險，不管是地區、產業都要分散。 莊琇媛指出，已對國銀在「骯髒15國」的曝險作初步的了解，目前美方未明確是哪15國，先參考一些它提供的指標計算。目前國銀在海外的曝險占國銀總資產20％，即國銀現在總資產約72兆元，其中約19多兆元是海外曝險，但會分散在每個國家、各個產業，曝險最高前三大是美國、澳洲、日本，還要再看產業，如果國銀放款的客戶主要是當地的出口廠商的話，那受到影響會比較高，非出口廠商而是當地的內需商等類型影響就沒有那麼大，因此風險可控。 財委會27日邀集三大財金

  • 3牛肉引投信進高雄金融特區

    為吸引投信進駐高雄金融特區、助攻投信發展家族辦公室，金管會端牛肉。金管會上周五與高市府針對證券商與投信投顧業者、相關公會舉辦說明會，為鼓勵進駐，金管會盡全力鬆綁並端出三大牛肉，且高雄市政府也會提供相關申辦流程的簡化及一定租金補貼。