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房地產新聞
設計家自地自建的60坪毛胚屋，變身「夢幻樓中樓」！一家四口的慢生活由此而始
自地自建的60坪毛胚屋，為一家四口的未來居所，設計總監善用屋高尺度配置了夢幻的樓中樓型態，更納入了齊備的3房2廳2衛格局，同時使用黑白灰三色為基調，佐以溫潤木質適時保留居家所需的暖度，讓設計回歸需求本質，簡約現代的風格基底更襯托出居者悠然愜意的生活態度。
設計家板橋23坪新成屋，光影流轉間，弧形線條下的侘寂之美
屋主購入新成屋後，期望新家能呈現簡約洗鍊的美感，委託設計師規劃，深入溝通需求及生活習慣，以沉靜質樸的侘寂風為設計概念，妥善劃分格局，將原本長型的客餐廳空間透過設計手法，保持開闊的空曠感，多元異材質拼接，結合美型收納，實現屋主一家人嚮往的靜謐美宅，營造令人平靜放鬆的氛圍。
EBC東森財經新聞房市降溫 通膨趨緩 韓國央行降息了
韓國央行因應通膨率降低、家庭債務增長放緩及外匯市場風險緩解下，今（11）日宣布將降息1碼，將基準利率從3.5%下調至3.25%，距離上次2023年1月宣布降息時隔22個月，結束該央行史上最常維持利率不動的週期。
今周刊央行第7波房市豁免條款出爐，「金龍海嘯」開人道走廊！3類人貸款放行…這天後申辦案件均可適用
央行「第七波選擇性信用管制」被稱為是「金龍海嘯」，連總統賴清德都出來關切，央行周三（10/9）宣布新一波「協處措施」，放寬諸多條件，2024年9月20日起申辦貸款案件均可適用第一，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數；第二，有實質換屋需求需求、名下有房的自然人，可與金融機構切結後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款可排除。第三，自然人已簽訂購屋，包括成屋及預售屋合約者，要申貸時適用上述規定。此外，申請新青安方案者也同樣不受影響。央行此次放寬的上述「協處措施」，若為申辦高價住宅（豪宅）貸款，則不適用。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外。而外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在1年，顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及，真換屋族、繼承者們、已簽約及新青安者這三類人，可寬心購屋，但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。
今周刊房市信用管制鬆綁誰得利？房仲老鳥：央行配套機制將掀一波解約潮！待售物件將更多，首購族慢慢挑
央行週三（10/9）下午宣布在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是說，央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
今周刊房價會跌嗎成熱搜5個字！打房效力Q4就要浮現，賣方讓利多少他算出「這數字」
央行重手打炒房，引發房市金龍海嘯使景氣降溫。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴發布「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測指出，第7波信用管制將會在第4季陸續浮現。他以棒球賽局說明，央行先發制人，換屋族、繼承族被牽制，新青安族被保送，現金族全壘打。他預估這波「量縮軟著陸」，推估全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」變成「持平微增」。因這一波房地產在短時間漲很多，他指出，還在推案的建商要降價是不可能，否則後面會有交屋問題，唯一比較有機會是2～3年前買預售屋的人開始交屋，也許有讓利的可能，降價在1成內。他舉例，最新建商推的案子60萬，2~3年前買的價格為40萬，現在會以55萬讓利少賺賣出。他強調，隨著投資客及投機客退場，現在的購屋主力會是自住剛性需求，建議有自住需求的人可以出來看屋。
EBC東森財經新聞「換屋族簽切結」真能豁免？ 帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到
央行祭出第7波信用管制措施，考量民間輿情又公布「豁免條款」，但豁免對象以繼承族群為主，反觀換屋族仍得簽切結書、保證1年內出售原屋才能豁免，就有網友反映銀行不肯提供切結書，對此知名投資客「帥過頭」也在直播中發表觀點，他認為央行下指導棋與底下銀行脫鉤，還表示銀行不會照做，真實情況會是「你一毛錢都貸不到」。
Yahoo奇摩房地產編輯部看不懂預售屋平面圖、家配圖「怎分辨迷你房」？專家1招判斷：兩類型房不適用
】房價節節攀升，為了壓低總價，有些建商會採取減坪不減房的策略，推出迷你房型建案，以吸引買家青睞；然而，儘管低總價的二房、小三房頗受資金有限的首購族歡迎，但預售屋往往只有平面圖與家配圖能參考，要怎麼分辨不會買到「迷你二房」、「迷你三房」？有專家表示，倘若在下訂前沒有確認好室內的各個空間，交屋時恐怕會大受打擊，甚至有房間還可能放不下標準單人床或雙人床，屆時一切為時已晚。
Yahoo奇摩房地產編輯部國慶總統宣示打炒房決心 房市泡沫化？顏炳立曝「蛋白區跌2成」 央行：「繼承、換屋、已簽約」不受限｜本週房產焦點
央行近期祭出第7波選擇性信用管制，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市將呈現斷崖式降溫，量縮價不再漲，預估明年若蛋黃區房價跌5%，蛋白區跌15至20%。號稱全球最嚴的限貸令，央行10/9終於提出解方，宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋，換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，已簽訂成屋與預售屋購屋合約的族群，將不受管制。 總統賴清德在國慶演說指出，會加快「打炒房」效率。專家表示，央行會評估房價、不動產放款集中度和不動產貸款金額3指標，若第7波選擇性信用管制沒有成效，年底可能針對土建融、轉貸祭出緊縮措施。
幸福空間靜好 老時光|張馨美式|62坪
「老房子有自己的靈魂，但注入新意能碰撞出不一的火花。」屋主是一對年輕夫妻，充滿生活熱忱及想法，當他們訴說起對新家的美好嚮往，彷彿眼前是充滿無限可能的畫布，等待創意落筆。
幸福空間日式侘寂構築層巒之家│30坪
層層山巒之家，苗栗縣因獨特的天然景觀地形有「山城」之稱。本案以此而生，採用三段階梯式天花板，線性燈盒結合出風格柵創造天花板軸線，將基地起伏的「山巒」與流淌的「河川廊道」描繪成室內連續、流動的立體線條，豐富的層次與縱深，在長形空間中將生活意象引向窗外的自然山巒。
幸福空間心之歸屬 家的眷戀密碼|35坪
宜蘭的寧靜，龜山島的幽影，北迴鐵路的呢喃，交織成悠揚旋律，安撫躁動靈魂，而實木與石材交織的通透空間，則如同大地的擁抱，輕輕接住返家人的負面情緒，舒緩緊繃心弦。楊英智設計總監以溫暖筆觸，為長期旅居國外的企業家，描繪質樸自然的療癒系棲所，給予屋主滿滿歸屬感，沁暖疲憊的心。
幸福空間暈染一抹藍|現代風|27坪
CASE DATA 房屋坪數：27 （室內） 設計風格：現代風 房屋類型：標準格局 房屋狀況：新成屋 圖片提供：晴天住屋 空間格局：2房、2廳、2衛 更多照片點這裡... 幸福空間★隨時分享居家設計大小事！ 點這裡►►►看更多設計師作品 【幸福空間】電視節目播出資訊 幸福空間居家台｜播出頻道：CH125、中華電信MOD CH266｜首播：每週六 21:00｜重播：每週日 08:00、14:00、21:00
id SHOW台電營業處候車亭改造，透過金屬網格展現「電」的意象
舊日民眾對於台電的印象，還停留巨大變電箱、冰冷的辦事處，盡管「電」和大家的日常生活密不可分，但是對普通大眾來說，還是有著難以靠近的距離感。而近幾年台灣電力股份有限公司開始將設計導入整體的經營，試圖扭轉大眾的印象，透過「打開台電」計畫，以設計力驅動公共服務創新。本次針對基隆的台電營業處門口候車亭，邀請台灣設計研究院統籌，以及柏成設計改造，展開實踐服務創新的實驗場所。
住展房屋網深耕北北桃，佈局六都核心圈 新聯陽推動全齡化優質生活體驗
根據統計，去年新聯陽推案量為1500億元，今年預計推案金額將達約2000億元，推案成長約35％，關鍵原因就是今年的928檔期，新聯陽積極布局雙北市、桃園市及台中市，其中台北市有數個指標案登場，更有基地1.2萬坪『元利四季莊園』，讓新聯陽在928檔期表現相當亮眼。 洪承細數新聯陽熱銷中指標建案，先從重兵駐守的台北市來說，位於大安區
設計家裝潢再升級只為成夢想邁進！預售屋客變雙拼住宅二次設計，橫向沙發串連風格中島擁抱生活的理想型
不同階段想要的生活都會有所轉變，這間 80 坪雙拼住宅就是最好的例子！本案最初在預售階段時，屋主喜愛沈穩深色調的空間氛圍，但隨著時間推移屋主希望住宅能有更多明亮的氣氛，因此歷經了二次設計調整，替屋主打造出最符合現階段生活情境的空間。
設計家160坪透天別墅挑戰頂級奢華的極限!ㄧ層ㄧ戶打造三代同堂張弛有致的前瞻日常
160坪的六層樓透天別墅的屋主為一位事業成功的企業家，為了讓一家六口，三代人能在團聚在一起，同時還能保有個人空間，設計團隊引入一層ㄧ戶概念，建構張弛有致的生活距離，再覆以奢華的水晶、義大利大阪磚與罕見的木皮拼花等建材，整體設計細膩宛如歐洲宮廷，除了是遮風避雨的家，還是頗具底蘊的藝術品本身。
