台北市進入「大都市時代」,光是民生東路二~三段短短1.7公里,就有七大都更危老案齊發!包括:國泰台北.寰宇辦公案、台北西華飯店+璞園建築團隊案、宏匯集團台北大學產學合作BOT案、華泰王子飯店危老案、佳元建設「台灣時報」改建案、品嘉建設及聖得福建設危老案、及台灣川普建設案;其中曾刷新板橋、新店七張最高單價紀錄的佳元建設,董座蔡錫全操盤的民生東路「台灣時報」都更危老案「佳元當代美術館」,近期推出後每坪實價破144萬元,創路段新高。
【記者柯安聰台北報導】2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下,表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高,各大銀行緊縮房貸銀根,加上央行8月祭出「...
香港室內設計公司Win Key Workshop以Quiet Luxury「靜奢」為設計風格 ,以內斂的奢華感,為三人住戶打造這個大埔帝欣苑1,000呎單位,致力為住戶打造片刻的寧靜和放鬆之地。
這個位於大埔逸瓏灣Mayfair By The Sea住宅項目,由香港室內設計公司JAAK操刀室內設計,為屋主打造出糅合日式與極簡主義設計的居所。
央行8月的限貸令之下,預售屋市場受到相當大的影響,房仲業者統計,8月全台預售屋成交件數8597件,月減32.6%;總銷金額1503.5億元,較7月下滑33.7%.不過,1到8月預售屋交易量已逼近202
清水模,這種質樸、簡約卻充滿個性的材料,在當代建築中擁有獨特地位,而走進這棟採用清水模牆的建築,宛如步入一個回歸本源的世界。牆體表面保留了混凝土天然的粗糙與原始質感,並沒有其他裝飾來喧賓奪主。這樣的設計正是對空間的尊重,讓材質本身的粗獷與真實成為美學的核心。
房價火箭般飛漲,偏偏所得增加相對緩慢,今年第2季全台房價所得比再創新高,七大都會區上一季還有台南、高雄、桃園的房價所得比不到10倍,如今只剩桃園9.13倍,勉強10年內不吃不喝還買得起。統計10年來變化,又以台中、台南市的房價所得比多了4倍最強烈,等於現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
房地產代銷天王海悅國際(2348)今(4)日10月營收出爐,受政策打炒房影響,單月代銷收入約5.73億元,但是處分新店「開明高職」校地給新美齊(2442),售地收入認列16.52億元,加上自建案「新莊海悅花園」如期完工交屋,使得單月營收大噴出,達26.95億元、年增3.87倍。累計前10月營收,逾85億元。
今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
海悅 (2348-TW) 今 (4) 日公布最新營收資訊,2024 年 10 月海悅營收 26.95 億元,其中代銷收入 5.73 億元,年增率 3.64%,營建收入則因公司移轉新店寶元段部分持分予新美齊 (2442-TW) 認列 16.52 億元。
打造夢幻居家同時兼顧預算,有些人會選擇毛胚屋,這類產品未經裝潢總價通常較低,但有別以往大多限定豪宅物件,有民眾發現桃園也有建商推出半毛胚屋,而且是中小坪數,令原PO質疑一旦毛胚屋的風氣吹向一般小宅,未來買房是否得額外捏一筆裝潢預算?對此專家坦言很罕見,但不至於成為市場主流。
[NOWnews今日新聞]隨著人口老化,房產繼承問題日益增多,究竟是該生前賣房留下現金給子女,還是直接繼承房產比較划算?信義代書林祐民表示,可視土地增值稅高低來評估。若增值稅金額不多,建議可賣掉留現金...
薪水追不上房價!今年房價飆漲,第2季「購屋痛苦指數」-房價所得比再創新高,今年買房比十年前要付2.3年薪水,六都中也只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季的台南、高雄紛紛淪陷,等於。且台中、台南市的房價所得比都多了4倍,得分別不吃不喝12.7年及10.3年,買房年數較十年前買房得多付4年薪水。
近期央行調整房貸政策,讓投資者重新審視資金運用,也讓許多台灣民眾將目標轉向日本房市。據信義日本透露,詢問日本買房貸款的客戶明顯增加,主因是台灣房貸申
堪稱全國最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」,共分7個更新單元,最後一塊拼圖單元1基地面積高達4,600餘坪,外部條件最佳,進度反而落後,迄今已2次流標,新北市住都中心近日再度啟動招商,最快明年第二季評選出最優申請人。
16坪的現代風單身小宅,榮獲2023年新加坡設計大獎 (SIDA) 的榮譽入選,展現優雅、實用與美感的完美結合。設計師以白、黑、灰三種經典色調作為基底,透過俐落的線條及簡約材質,創造出既純粹又溫馨的居住空間,符合現代單身貴族的品味與需求。
【時報記者郭鴻慧台北報導】今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價所得比持續攀升,結果是幾家歡樂幾家愁,有資產的享受到增值的好處,相對還沒有購屋或者年輕世代,就會感受到房價上漲的壓力,若以區域的所得對比房價漲幅來看,過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應該特別深,10年下來,民眾現在要購屋,恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。 據官方的房價所得比長期統計顯示,103年第二季全國的房價所得比為8.34倍,今年第二季已增加到10.65倍,等於要10.65年不吃不喝才能買得起房,第二季六都的房價所得比僅剩下桃園市不到10倍,增加較多的是台中市,從10年前的8.15倍,增加到12.69倍,台中的家庭相較10年前購屋,要多4.54年的家庭可支配所得,其次則是台南市由6.18倍增加到10.29倍,增加較少的是新北市
國旅降溫,飯店業出現一波易主潮?台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年,今年4月時出現交易,由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館,值得一提的是,該旅館在2022年時,甫由3家開發商以2.6億元買下,僅持有不到兩年就轉手,帳面上增值6500萬元,且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益,而該旅館目前已歇業。