Yahoo奇摩房地產編輯部股市很亂房市會好還爛？「7折買房」唯一可能曝光！過來人：到時問題不在房價了
經過「川普投顧」關稅震撼的一週後，全球股市看似暫時回穩，但台股已跌破長天期支撐、上檔壓力重重，從今年1月高點23943點到上週最低17306點，波段跌幅高達的27%，面對關稅延後90天的變數，還是會有不少民眾在問，股市不好、那房價是否有機會下跌？
Yahoo奇摩房地產編輯部【房地產週報】台股「人造熊市」！房市風向急轉 祝文宇「買房比買股好」雙北預售屋全部打6~7折
嘿！最近川普的關稅政策真是讓市場「心驚驚」啊！剛宣布對台課32%高關稅，台股就嚇到重挫2000多點！雖然川普後來表示會暫緩90天實施對等關稅，讓75個國家先維持在10%，但央行總裁楊金龍認為目前股市動盪主要是關稅不確定性造成的「人造熊市」，若這個變數排除，市場應該會回歸基本面。不過這波衝擊已經讓房市雪上加霜！本來央行打炒房就讓買氣降溫，現在購屋族更加觀望，市場可能加速進入「買方市場」。六都和新竹的預售屋平均待售比例高達六成，桃園新屋、高雄前鎮甚至達七成，成為央行打房下的重災區。 真的是一波未平一波又起，讓我們繼續觀察局勢發展吧！
Yahoo奇摩房地產編輯部桃園vs.南港生活？租屋苦存450萬想買房 小夫妻難忍這痛點搬家 他想買間會「增值」的房子！｜王牌住選員
Yahoo自製節目「王牌住選員」第一次出任務，來到現在話題滿滿的台北市南港區捷運昆陽站生活圈，委託人小Q與老婆小孩目前租屋住在桃園龜山，夫妻倆每天舟車勞頓來台北上班，小Q心疼老婆每天來回就得花費2小時通勤，準備450萬元，想在台北市買間「會增值的房子」，鎖定議題眾多的捷運昆陽站周邊，可省下一半左右的通勤時間。
Yahoo奇摩房地產編輯部房市黑天鵝來了？！房價會不會大跌？4大利空下半年難起風 蛋殼蛋盒虛胖區跌價風險高｜房市觀點
房市黑天鵝來了！？美國總統川普4/2拋出震撼彈，對全球60個國家徵收「對等關稅」，台灣也無一倖免，徵收高達32%，市場哀鴻遍野，台股本週一開盤即收盤，跌幅超過2000點，創下史上最高單日跌點，讓許多投資人資產瞬間蒸發，甚至傳出市場有人急售房屋救股，無論是股市、房市，氣氛都很悲觀。
Yahoo奇摩房地產編輯部大台北房價只剩它有1字頭「最後人道走廊」…移居族拿出數據喊贏新店、北投：3大利多等起飛
近年不少雙北移居基隆的民眾，讓基隆端到台北的高速公路天天塞，高速公路局日前在新北汐止、基隆七堵舉辦公聽會，行政院將斥資36億元，拓寬國道1號五堵至汐止路段，預計2031年完工，希望能舒緩塞車的窘境。
Yahoo奇摩房地產編輯部房東丟光欠租男物品遭告！雙方說好也不能丟？法官「這理由」判房東敗訴...
當房東衰遇欠租不繳的租霸，即使雙方在租賃契約書有約定「如契約期滿，東西可以依廢棄物處理等」，房東是否真能逕自清空租客的物品呢？日前有一判決書指出，南部一名58歲女房東因房客不按時繳納租金，要求房客清空搬走未果，遂擅自拿備份鑰匙開門進入，並將房客所有的物品全數清空，房客返回租屋處發現物品不翼而飛，一怒之下告上法院，法官最終判該房東「無故侵入住宅罪」。針對這起案件，房東若真碰到租屋蟑螂，究竟該如何自保呢？
Yahoo奇摩房地產編輯部台股無量崩跌「房市會是下一個」？央行第八波可能變救市⋯龐大交屋潮會讓房價殺一波嗎
台股今(7)日上演「黑色星期一」慘劇！美國總統川普（Donald J. Trump）日前宣布對等關稅措施，其中，台灣被課高達32％的關稅，震驚產業各界，今一開盤隨即暴跌逾2000點，最低觸及19212.02點，可稱是史詩級崩跌。針對台股大地震是否會連帶震倒房市，有多位房市專家出面分析目前境況。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房地產週報】七年房市神話破滅！4大風險攪局 Q2難見起色 專家：等降價潮才能「魚上鉤」
哎呀！房市這下真的涼了呢～看看最新數據：六都3月移轉量只有18,211棟，創下7年同期新低，第一季總量比去年少了整整23.6%！這可是8年來最慘的Q1了！為啥會這樣呢？專家說得好：「放餌有魚在咬但釣不起來」！自從央行去年919祭出第七波信用管制後，預售市場就「死死昏昏」了。別忘了還有四大風險在搗亂：台積電跑去美國設廠、川普又在搞關稅大戰、建商們資金吃緊，還有兩岸關係緊張得很～除非房價願意「大特價」（蛋黃區降5%、蛋白區降10%），否則大家就繼續觀望囉！ 房市想在第二季翻身？難～難～難！七年牛市，正式說掰掰囉！
Yahoo奇摩房地產編輯部台中人不說的秘密！「地下經濟」大戶偏愛這區豪宅 有錢人爆搬離潮？專家曝多金住戶超狂背景 ｜房市觀點
前陣子在新光三越氣爆後，挑時間去台中看了一圈，拜訪幾個相熟的代銷建商，沒有意外的是水湳、北屯十四期跟機捷特區等等這些地方，都想用「七期百貨氣爆後消費力轉移，買氣跟著跑」的說法來撩撥市場。至於赫赫有名的市政北七路新光三越到大遠百那段，本來假日大排長龍要進停車場的車陣，明顯受到七期新光三越暫停營業的影響，清冷了許多。更別說整條路上，站豪宅門外的保全，恐怕都比行人還多了。
Yahoo奇摩房地產編輯部存款2千萬、一人能賺兩人年薪 卻喊買不起高雄宅…是藉口還真沒輒？他動念移居這兩地：真不想買鳥籠
手上有2000萬現金，年收入和非科技業雙薪家庭的收入差不多，卻猶豫要在高雄買房？還是裝修自己老家，或乾脆到海外找工作、買房子定居？
Yahoo奇摩房地產地震！4樓以下老公寓不用太擔心？頂樓無邊際泳池、空中花園...結構技師揭2大危險公設「災難電影前兆」
有些人喜歡住高樓大廈，有些人偏好獨棟透天厝，而更大多數人是住在公寓。樓層高度不一的平房、透天厝、公寓、大樓，當然各有不同的優缺點。處在地震如此頻繁的台灣，你住的房子，當初蓋的時候，有沒有做耐震設計呢？
Yahoo奇摩房地產編輯部【房地產週報】房市大震盪！交屋狂潮VS.資金緊張 房價「緩跌模式」七都議價率超過1成
今年房市像是一場精彩的金融大戲！近3年預售賣量已達驚人的5.4兆元，但資金需求依然龐大。2025年房市似乎進入「緩跌模式」，七大都會區的物件議價率已悄悄攀升到10%～13%，顯示市場正在悄悄調整。預計上半年房屋交易量將大幅下滑17%～23%，約13.6萬～14.6萬棟。美國新關稅、貿易政策加上龐大的交屋壓力，都將成為影響房市的關鍵變數。賣方似已經感受到市場寒意，開始調整報價策略。 想知道房市到底怎麼了？一起來看看這場不平靜的房地產風暴吧！
Yahoo奇摩房地產編輯部拆解央行理監事會潛台詞！房貸兩大放款亂象「天價開辦費0元喊到8千元」 專家：3年內只會更亂｜房市觀點
央行的第一場理監事會議在3月20日登場，一如外界預期，利率的部分連四凍，重貼現率維持2%，而且也沒有推出新的信用管制措施。表面上看似風平浪靜一切照舊，實則央行的決策透露了不少潛台詞，值得市場參考與解讀。
Yahoo奇摩房地產編輯部淡水房價要大漲？淡江大橋已77%快完工、「凹陷區」怎挑才不買貴？大前輩給忠告：絕對要選「這旁邊」
淡海新市鎮聯外通道的淡江大橋，預計2025年完工，將串聯八里地區，有望改善淡水交通壅塞狀況，近日施工進度已經超過77%，這個交通大利多，讓預算相對有限的首購族，也有點心動。
Yahoo奇摩房地產2025報稅新制》租屋族快看！領「租金補貼」怎報稅？一文看改列扣除額2重點
為減輕租屋族負擔，內政部在2022年7月推出「 300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼1.0），2023年7月再推「租屋補貼2.0」版本，除了加碼金額，也降低申請門檻、提高補助戶數，而好康不只這些，今（2025）年綜所稅租金申報，從列舉扣除額變為「特別扣除額」，扣除額度更從12萬提高到18萬元，令這項福利政策更上一層樓。不過，許多租屋族疑惑，若領有租金補貼，那要該怎麼申報所得稅，在繳稅時是用原始租金金額，還是要扣掉租補額度？
Yahoo奇摩房地產編輯部買房穩賺不賠？房價狂漲下的「真實案例」…一文看屋主易賠售的3種狀況
近年來台灣房價連年上漲，但在房屋市場中還是有人賠錢！究竟有哪些行為會讓你買房子賠錢？會賠錢的區域又有什麼特徵？本篇就來盤點在房地產交易中可能會踩雷的狀況。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房地產週報】央行停手！「房價震盪整理 殺價空間變大」房市進入買方主導時代
嘿！最新消息來啦！央行3/20會議決定利率「連四凍」，重貼現率維持2%，房市管制也暫停不動。不過楊金龍警告「信用資源37.1%還是太高」，第四季還會查銀行有沒有做好自主管控。第七波限貸令效果超有感！新青安已幫10萬多戶，貸出8224億元。但台北市房貸申請量狂跌36.3%，額度少了45萬，核貸成數也減少。彰銀也放話說房貸受限加上利率壓力，交易量可能下滑，房價要震盪整理，買方殺價空間變大！他們預測2025年土建融市場趨緩，銀行對建築業更謹慎了。
Yahoo奇摩房地產囤房稅2.0房東兩招省稅！每月每屋「少報1.5萬稅金」、稅率砍半…期限、條件一次看
綜合所得稅即將於5月開始申報，而財政部自2024年7月1日起實施的「房屋稅差別稅率新制（囤房稅2.0／房屋稅2.0）」也將在5月開徵！對此，國稅局特別提醒全台包租公，隨著新制上路，持有「非自住住家用房屋」的納稅義務人，將依其全國總持有戶數適用差別稅率2％至4.8％，但若房東願意將空屋出租，且申報租賃所得達當地租金標準，不僅能適用較低稅率，每月每屋還能申報1.5萬元的租金免稅額。想要節稅的房東得要把握時間申請囉！
Yahoo奇摩房地產編輯部婚後跟爸媽住不好嗎？《童話故事下集》媽寶超寫實推拖拉藉口... 網友「房價不會跌No.1原因：婆媳關係」｜房市觀點
最近超夯台劇《童話故事下集》你看了嗎？因為內容相當寫實，讓許多人看劇時很有共鳴，彷彿就是身邊人正在發生的事情，尤其女主角想搬離媽寶男家，找先生一起去看房那一段，真的是印象深刻。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房地產週報】2025房市百貨雙贏！總銷創高、百貨大爆發 「Dream Plaza」大勝「LaLaport」 新北最賺豪宅是它
六都+新竹今年329檔期，總銷金額創歷年次高8223.2億元！雖然比去年微增5%，進場件數卻減少近一成，雙北憑藉指標案和高房價，總銷增加2至3成，而新竹、台南、高雄則淪為「金龍重災區」，新案供給嚴重萎縮！說到賺錢，板橋「馥華雲鼎」真是神了！前屋主7年間輕鬆賺進2388萬，買1億880萬、賣1億3188萬，成為新北最賺億元豪宅。買對地方真的很重要～2025年將是百貨大爆發！全台9間新商場即將開幕，像是南港LaLaport、Dream Plaza、大巨蛋「遠東Garden City」等都超受矚目。房仲分析顯示，「Dream Plaza」周邊房價甚至高出區域近3成，商場真的能帶動房價！
