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Yahoo奇摩房地產編輯部財房兩失！誤入投資群組 房子被迫半價賤賣...最新詐騙手法曝光｜房市觀點
市價1100萬的房子，最後只能以610萬近半價賤價賣掉，到底是發生什麼事？周末早上收到朋友法拍小哥的訊息，講到他最新經手的案例，屋主一家的悲慘遭遇可以說是教科書等級，值得引以為鑑。
Yahoo奇摩房地產編輯部便宜治百病！買新北這區1樓才500萬「完勝林口」：冷門卻比想像方便…在地人超認同「連仁寶都來」
不少人在尋找買屋標的時，因為預算關係只能住遠一點，通常會以通勤時間來做考量。有位網友分享自己買了新北市瑞芳四腳亭的一樓老公寓，覺得自己真的是買對了，他說以通勤的角度，瑞芳還有基隆應該是大勝林口！
Yahoo奇摩房地產編輯部換屋獲「重購退稅」！做錯1件事慘遭補稅逾百萬 一次搞懂3大退稅條件
政府推出「重購退稅」節稅優惠方案，目的在於減輕納稅人重購自用住宅用地的負擔。「重購退稅」從字面上意思來看，正是將原先居住的房屋出售，換購一間新的房屋來居住，政府會將這個過程中所產生的稅金，退還給買屋人。不過，為了避免民眾投機，「重購退稅」也有幾項限制，若誤踩地雷恐怕會遭到國稅局通知補稅喔！
Yahoo奇摩房地產編輯部送兒北市千萬房！對方不孝能撤回、退贈與稅嗎？專家揭1情況才討得回來
父母送房給子女，若對方拿到手後便隨即翻臉不認人，如此一來能反悔收回先前的贈與嗎？付給國稅局的贈與稅還拿得回來嗎？
Yahoo奇摩房地產編輯部板模小弟想租屋、她怕欠房租「問薪水驚呆」！超過40歲上班族、做餐飲的包租公都不愛「2職業討喜」
不少民眾想找房子租，都怕遇到惡房東，但其實房東們在找房客時，也怕踩雷遇到「租霸」，主要是目前台灣的租屋市場中，法律相對保障房客，如果是有心耍壞的壞租客，如果夠皮、夠黑心、夠無賴，就算不付房租也趕不走。
Yahoo奇摩房地產編輯部北市蛋黃中的房價凹陷區！捷運大橋頭站生活圈 10年漲近3成 雙子星引進外來買氣 ｜房價狙擊手
身為早期發展區之一的台北市大同區，被認為是台北市蛋黃區中的房價凹陷區，近年來正在悄悄改變，在台北雙子星、台鐵E1E2大樓等建設題材的挹注下，區域房市持續升溫，其中，捷運大橋頭生活圈受惠於便利的交通，更是磁吸了不少外地客群的目光，平均房價站上8字頭，近10年來有近3成的漲幅。
Yahoo奇摩房地產編輯部房地合一稅增8成！限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的 明年買賣移轉棟數恐降至30萬｜本週房產焦點
疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。財政部資料顯示，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。央行總裁楊金龍11/14表示，在今年9月祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。 另央行8月中旬要求國銀自主管理不動產貸款總量，並於9月調高存準率與實施第七波信用管制，使得銀行可承作房貸額度減少。公股銀行分析，因為前八月房市熱絡，預估今年房屋買賣移轉棟數預測值下修，仍將達到33～34萬棟，創近三年新高，但是明年則可能大減至30萬棟、為2019年以來的新低。
Yahoo奇摩房地產編輯部川普回鍋！全球通膨隱憂高升 升息步步近逼 建商成本恐暴增「房市更難了」 ｜房市觀點
川普再次選贏美國總統，過去這一周，本來被金龍海嘯衝得死氣沉沉的房市，突然又因為「川普議題」熱鬧了起來。相信應該有一票人認為川普會過去「挺台」言論持續輸出，不過大家不要高興太早，川普上任將很可能繼續「安內攘外」的美國優先價值，對內降息對外加重進口稅，市場專家認為將帶來更大的通膨疑慮，對於房市長遠來看不見得是好事。
Yahoo奇摩房地產編輯部丈夫過世2400萬房子 她想用「補貼」讓子女放棄繼承權！房子沒拿到恐先噴1600萬
「離婚再婚」丈夫過世後遺產該怎麼分？一名再婚女子渴望取得丈夫名下約市價2400萬元的房產，由於丈夫與前妻所生的2名子女也一同居住，若丈夫過世後，她想要取得孩子們的繼承權，將房產所有權全權掌握，僅給予2名子女各200萬元，這樣遺產分配恐怕房子還沒到手，得先花超過千萬元！
Yahoo奇摩房地產編輯部【法拍風暴】「屋內有遭燻燒痕跡」起疑！投標人誤拍林口凶宅 撤案關鍵全看這條新法
法拍屋無法先看屋況，只能從法院拍賣公告與向鄰居探查，確認是否為讓多數人聞之色變的凶宅。近期新北市林口有投標人因未查明法拍物件的前世今生，導致誤拍下「台北小天地」凶宅戶，投標人依據法院公告上未載名實情，拒繳交尾款，並訴請撤銷拍定，目前已在審理中。法拍專家104法拍網總經理籃茂山表示：「自2014年立法院修法《強制執行法》增列第77條第1項第2款與第81條第2項第1款後，拍賣公告若未能依法載明註記屬重大瑕疵，投標人確實有機會爭取撤案減損。」
Yahoo奇摩房地產編輯部【法拍風暴】詐騙集團房子流入法拍？ 法拍屋遭刑事大隊列禁止處分 專家：6%代墊利息恐增隱形成本
近期明星夫妻檔阿BEN與徐小可移居台中購屋，開價5800萬元出售新店「敦南花園」別墅豪宅，但好巧不巧，對門鄰居家遭法拍，日前3拍時以3255.4萬元拍出，約市價打7折，但該戶疑似涉入犯罪所得，遭新北市刑警大隊列為禁止處分。法拍專家104法拍網總經理籃茂山提醒，此類物件需發函請求刑事警察局塗銷，否則無法過戶，因作業流程至少需費時2～6個月不等，得標者若申請銀行代墊投標尾款，需留意銀行願代墊期間，以及過程中必須支付的6%代墊利息，不僅要價不菲，還要有長期抗戰的心理準備。
Yahoo奇摩房地產編輯部【法拍風暴】「承租中的房子」突然被法拍！法院通知強制解約... 法拍達人：簽約時間決定能否住好住滿
房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制衝擊，不少屋主實在「撐不住」導致房子遭銀行法拍，MOBILE01上有倒楣房客抱怨承租中的房子遭法拍，原以為可適用《民法》425條「買賣不破租賃」原則，默默祈禱安心住到合約期滿，無奈第一拍流標後，不久即收到法院寄來通知單，要求強制解決合約。究竟民眾有無權利主張住好住滿？租賃專家聯勝房屋總經理林政緯表示，簽約時間點成為關鍵。
Yahoo奇摩房地產編輯部【法拍風暴】房貸荒！法拍市場也遭殃 代墊業務銀行剩1家「出價轉保守 市場冷靜不少」
今年下半年起，銀行不動產放貸水位偏高，到央行限貸令，購屋民眾無不哀聲遍野，申請不到房貸的問題，也一路延燒到法拍市場。專家指出，早在央行宣布限貸令前，銀行就已紛紛縮手法拍特有的代墊款業務，僅剩下一家銀行願意承作，但後續代墊款轉房貸，依舊要排隊等待核發，投標人恐長期間負擔利率較高的代墊款，使得法拍市場也跟著冷靜不少。
Yahoo奇摩房地產編輯部【法拍風暴】限貸令成最後稻草！「不想被法拍再降價1成」南京商圈知名老餐廳含淚賣
近年不時傳來老字號餐廳收場的新聞，一場3年多的新冠疫情，改變了用餐習慣、長輩客戶凋零，門庭若市不再；疫情過後即便努力振衰，亦難恢復昔日盛況，無奈再遇上這波信用管制，即便降價頂讓都遭遇變數，出售困難重重。吳先生在台北市南京商圈經營湘浙餐廳30餘年，地道湘浙名菜手藝讓許多外省籍客戶嘗到了熟悉的家鄉味。早年是政商名流的最愛，一位難求；隨著政黨輪替更迭，優勢漸失，只能靠老客戶消費者維持營運，但實質獲利已大不如前。
- 中時財經即時
買房自住申請「重購退稅」省錢 小心走錯一步荷包大失血
善用土地增值稅中的重購退稅條件，能盡量降低購屋負擔，只是要小心重購的土地會有五年的列管期，如果有再行移轉，包括配偶贈與、出租、營業或遷出戶籍等未符合自用住宅用地規定的情形，會被追繳原已退還的土地增值稅款。
Yahoo奇摩房地產編輯部房屋稅新制添亂？！改「年」計徵稅 買賣忽略「這狀況」房屋稅暴增1倍以上｜房知識
房屋稅新制（囤房稅2.0）7月上路後，房屋稅計徵方式由按月改為按「年」計徵，這一改變看似很小，卻在房屋買賣市場造成許多糾紛，當屋主原為自住，買家為非自住時，房屋稅暴增1倍以上，增加的房屋稅到底由誰來負擔呢？總有一方要吃虧。
Yahoo奇摩房地產編輯部林口建商不追高了！三井OUTLET生活圈 商辦店面買氣爆棚 產業園區大廠進駐需求看好｜房價狙擊手
新北市林口三井OUTLET二期10月23日開始試營運，周末吸引大批人潮前往，每條馬路都「塞爆了」。同時，周邊的店面、工業地及廠房因不受限貸令的影響，加上OUTLET及艾司摩爾進駐的帶動，買氣相當旺盛，現階段住宅雖然因貸款因素影響買氣，但隨著就業機會增加，未來依舊十分看好。
Yahoo奇摩房地產編輯部川普回鍋白宮 房市難樂觀！六都房市10月「這數據」今年新低 專家曝主跌段時機：寒冬才剛開始｜本週房產焦點
川普（Donald Trump）確定當選回鍋入主白宮。房市專家多認為，短期不確定因素解除，但仍擔憂美國未來採取孤立主義、地緣政治張力擴大之下，難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況，加上央行打房陰影下，整體較難樂觀。
Yahoo奇摩房地產編輯部川普2.0時代要來了！「台積宅」還有底氣嗎？蛋黃區降價中古屋現蹤 股房連動靜觀其變卡穩！｜房市觀點
川普上台了，房市會不會噴？還是會崩？我們怎麼辦？冷靜！不要恐慌，也不要放棄，更不要覺得這是別人恐懼你該貪婪的時候，我說：要貪然也不用在央行盯緊緊的房市裡貪婪！
Yahoo奇摩房地產編輯部泰國買房投資好便宜要跟嗎？房產達人揭數據：覺得台灣房價貴你更不應該去
薪、高房價，有的人就計劃到泰國等東南亞國家置產投資、順便收租撈一筆，「如果你覺得台灣的房價貴，那你更不應該去泰國買房！」樂居創辦人李奕農指出，其實在台灣只要不買房，還是很宜居的。
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