買房財之道

  • 中央廣播電台

    5大國銀新承作房貸利率續揚! 新青安承作佔比創1月來低點

    中央銀行今天(22日)公布4月5大銀行,包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承作放款利率。其中在房貸利率部分,央行指出,由於目前包括央行、金管會以及各部會,都有推出政府健全房地產市場方案,因此銀行也自我風險控管,新承作的房貸利率,4月較3月再增加0.018個百分點,達到2.282%,為2009年1月、逾16年來高點。至於在新承作房貸部分,新青安佔比降至37.35%,創1月來低點。 包括中央銀行、金管會等部會打炒房,5大國銀在房貸承作以及利率持續變化。根據央行22日公布4月5大銀行,包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承作放款統計,新承作房貸較上月減少192.79億至627.3億,而房貸利率續上揚至2.282%,月增0.018個百分點,創下2009年1月,逾16年來新高。 央行指出,目前銀行配合政府相關健全房市方案,朝向自我風險控管,因此使得承作房貸金額減少,利率揚升。央行經研處副處長曹體仁說:『(原音)利率走升就是說我們還是覺得是整個政府健全方案,各部會相關措施,然後應該也就是說,當然是包含銀行部分,銀行自己本身在不動產這一塊的風險控管上,會反映在這個利率上的調整,然後讓它比較審慎在承

  • 卡優新聞網

    新青安房貸急速冷卻 4月件數金額大減3成

    4月新青安貸款受理件數、金額雙雙縮水,部分行庫更退場觀望(圖/卡優新聞網)

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    老公想「預告登記」妻名下房!專家揭恐怖案例:這要求比婚前協議狠100倍

    婚前購買的房子,在法定財產制的規則下屬於「婚前財產」,不會納入婚姻財產制的計算;倘若結婚後的另一半想要求辦理「預告登記」,真的要乖乖照辦嗎?對此,有專家直言「千萬別輕易這麼做」,這張紙在業內被稱為「婚姻原子彈」,專家表示,預告登記的「甜蜜陷阱」根本是糖衣毒藥,並分享曾見過有人簽下後的血淋淋實際案例。

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    第一間房就買到海砂屋!「臉盆接水、鋼筋鏽蝕」自己不敢住也拒租人 搬離10多年後終於等到都更

    「這是我人生的第一間房屋,從1988年住到2010年,每次下雨,屋內客廳、廚房、3個房間的天花板都會滲漏水,得用臉盆接積水,長期浸水,導致房屋鋼筋鏽蝕,牆壁多處白華粉塊掉落,甚至有掉下水泥塊看到裸露鋼筋,每天擔心受怕,真的不敢住了!」公務人員退休的游小姐是新北市新莊「中美公寓」住戶之一,社區被判定是海砂屋、影響住宅安全,如今在新北市住宅及都市更新中心介入協助下,取得住戶100%同意,由住戶召開區權會公開遴選建商,最終投票選出了禾蓮開發,全部住戶也完成簽約,開始進行重建,讓一想到舊家就頭疼的游小姐,終於敢對這充滿感情與記憶的起家厝,有一份美好想望。

  • TVBS新聞網

    房貸申請變嚴格! 新青安上路首見 行庫核貸戶數少

    去年九月後,因為限貸令,房市經歷了冷靜期,因此最近的統計發現,新青安的貸款申請戶數,也有所變動,儘管申請戶數看似有些微增加了,但行庫審核個資越來越保守以及嚴格,不少購屋族貸款都發現,成數沒有像之前那麼多,而市場受到關稅影響,也更轉觀望氣氛。

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    房屋稅2.0「自住」更便宜?稅率降至1%有「盲點」:最後一點藏魔鬼細節

    5月報稅季即將到來,尤其首次上路開徵的房屋稅2.0近期爆出烏龍稅單,雖然許多人驚訝納稅金額「被暴增」,卻也有人困惑,怎麼房屋稅竟比往年便宜「怎麼政府突然降稅」?

  • Yahoo奇摩房地產

    一棟大樓40間房子都他的!月收租百萬「重劃區土地公」致富術:現金留手上只會越來越薄

    在所有的資產中,房子是唯一可以「有效」對抗通貨膨脹的資產,因為在大部分情況下,房子的資產價值占比會是你所有資產中最大的;不過,也由於房子是你一定會用得到的,你需要房子來維持日常生活,所以風險也是最小的。

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    借親友500萬買房!有借據就不會被課贈與稅?行家揭「3大關鍵」缺一不可

    有民眾上網發問,表示家人想商借500萬元買房,但要如何避免被國稅局認定為贈與而被追稅,對此,許多人給出各種建議方案,但也有不少網友力勸「不要借」,直言「要借要先有收不回來的打算。」

  • 卡優新聞網

    3月新青安房貸回溫 受理與核貸雙破5千戶

    新青安房貸撥貸戶數及金額同創近半年新高,貸款流程回歸正常(圖/卡優新聞網)

  • FTNN新聞網

    貸40年房貸卻後悔了!他想脫手新青安物件 網友一面倒建議:快賣!

    [FTNN新聞網]實習記者蔡明惠/綜合報導近年買房門檻越來越高,許多人只能透過貸款才能圓屋夢。近期就有網友在Dcard發文表示,自己當初使用新青安方案,買下了...

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    父母轉488萬幫兒子付頭款...國稅局卻找上門?全因爸爸急匯款這步驟出錯被追繳補稅

    許多父母在子女結婚前,為減輕子女負擔,會想出錢幫子女買房,一位父親事前做足功課,知道每人1年有244萬元的贈與免稅額度,夫妻倆就有488萬元的贈與免稅額度,因此一口氣匯了488萬元給兒子當作買屋基金,不料卻收到國稅局的補稅通知書,讓他十分不解。

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    北市最威一條街!日治時代「官舍特區」老公寓都更豪宅留遺憾 全因名醫家族喬不攏卡關

    台北市有超過72.5萬戶住宅屋齡超過30年,需要進行都市更新,但往往卡在住戶意見不一致,就算有都更整合開發商願意協助,仍無法盡如人意,位於台北市中正區的「佳元臨沂」都更案,背後就有這樣一段藏著「遺憾」的故事。

  • Yahoo奇摩房地產編輯部

    實價登錄炒房揭秘!洗房價vs.車位灌水 同社區前後價差恐多付上千萬|買房財之道

    房地產的都市傳說「洗房價」行之有年,實價登錄雖然提供即時交易行情,但數字背後可能暗藏炒作。房價異常真相大揭秘,專家教你判斷合理行情。

  • 鏡週刊Mirror Media

    【38歲包租婆2】房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

    網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

  • 鏡週刊Mirror Media

    【38歲包租婆1】見軌就發! YouTuber年收127萬的高效收租祕訣

    38歲的網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)在YT經營理財節目,8年來她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋,其中以投資房地產最穩健,於是錢進房市當起包租婆,「房地產再怎麼跌也不會像股票變成壁紙,是可攻可守的工具。」Selena認為,景氣不好就收租,景氣好時可考慮脫手賺價差;而「沿著捷運買房」是她的投資鐵律,如今在新北以1間公寓合法隔套4單位,加上北市的1間2房產品整層出租,年租金收入127萬元。

  • 鏡週刊Mirror Media

    【達人理財】價差收租雙賺 38歲包租婆靠捷運房年入127萬

    網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,累積20萬訂閱,她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋,而投資房地產最穩健,「再怎麼跌也不會像股票變成壁紙,是可攻可守的工具。」Selena解釋,景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,如今她在雙北以1間公寓合法隔套4單位,加上1間2房產品整層出租,年租金收入達127萬元。

  • 中央廣播電台

    新青安排隊等公股銀撥款 民營銀招手房貸水位「還有空間」

    公股銀行承作新青安房貸,由於案量大,不少人到目前為止,還得排隊等銀行撥款。不過,民營銀行像是王道銀行今天(24日)就表態,由於過去王道銀行在房貸業務的水位偏低,如今反而有較多空間。王道銀行董事長駱怡君也表示,如果是長期客戶,還能提供優惠利率。 中央銀行去年9月祭出第7波選擇性信用管制,被視為史上最嚴厲的房市管制。根據央行公布2月五大銀行新承做房貸金額為新台幣609.42億,月減36.57億,如果觀察今年前2個月新承做房貸金額則年減234億,在銀行控管風險考量下,2月房貸利率2.245%則續創下逾16年新高。至於5大公股銀承作新青安房貸則節節高升,占比已拉至39.76%,將近4成,也創下2024年7月以來新高。 公股銀行承作新青安房貸,由於案量大,就連國內唯一不受「銀行法」72-2條規範的土地銀行都坦言「錢不夠」,還得跟郵局借1600億才能放款。 至於不用背負新青安政策的民營銀行,相對房貸水位則還有空間。王道銀行去年數位帳戶衝破50萬戶,比前一年還要再增加5萬戶,王道銀行董事長駱怡君24日也表示,目前王道銀行在房貸水位還有空間,如果是長期客戶,還能提供優惠利率。駱怡君說:『(原音)我們過

  • 蘋果仁

    2025年3月房市週報:銀行收緊房貸政策、新青安影響房價?

    隨著台灣房市在政策調控下逐漸進入降溫期,市場上對於房貸政策、房價走勢及購房條件的關注逐步升高。本文將整理本週(2025年3月14日至3月21日)內部房市的幾大重要新聞,並探討這

  • FTNN新聞網

    Q4房貸難申請!樣本數驟減近四成...新青安撐場?60歲以上貸款利率最貴

    [FTNN新聞網]財經中心/綜合報導第七波限貸令後,許多購屋族動彈不得!台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料,去年房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件Q4減少...

  • 中時財經即時

    1分鐘讀財經》沒第8波打房後…專家曝房價最大跌幅!青安房貸抓到3千人頭戶

    小編今天(19)日精選5件國內外重要財經大事。央行日前表示將以金檢方式取代第八波管制。國內房市退燒,公股銀行高層指出,現在建商案子照推,買方卻都在觀望,未來房價勢必滑落,買賣雙方價差取得平衡,交易量才可能回升,評估房價至少會修正5到10%。

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