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中央廣播電台
5大國銀新承作房貸利率續揚! 新青安承作佔比創1月來低點
中央銀行今天(22日)公布4月5大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承作放款利率。其中在房貸利率部分，央行指出，由於目前包括央行、金管會以及各部會，都有推出政府健全房地產市場方案，因此銀行也自我風險控管，新承作的房貸利率，4月較3月再增加0.018個百分點，達到2.282%，為2009年1月、逾16年來高點。至於在新承作房貸部分，新青安佔比降至37.35%，創1月來低點。包括中央銀行、金管會等部會打炒房，5大國銀在房貸承作以及利率持續變化。根據央行22日公布4月5大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承作放款統計，新承作房貸較上月減少192.79億至627.3億，而房貸利率續上揚至2.282%，月增0.018個百分點，創下2009年1月，逾16年來新高。央行指出，目前銀行配合政府相關健全房市方案，朝向自我風險控管，因此使得承作房貸金額減少，利率揚升。央行經研處副處長曹體仁說：『(原音)利率走升就是說我們還是覺得是整個政府健全方案，各部會相關措施，然後應該也就是說，當然是包含銀行部分，銀行自己本身在不動產這一塊的風險控管上，會反映在這個利率上的調整，然後讓它比較審慎在承
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卡優新聞網
新青安房貸急速冷卻　4月件數金額大減3成
4月新青安貸款受理件數、金額雙雙縮水，部分行庫更退場觀望(圖/卡優新聞網)
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Yahoo奇摩房地產編輯部
老公想「預告登記」妻名下房！專家揭恐怖案例：這要求比婚前協議狠100倍
婚前購買的房子，在法定財產制的規則下屬於「婚前財產」，不會納入婚姻財產制的計算；倘若結婚後的另一半想要求辦理「預告登記」，真的要乖乖照辦嗎？對此，有專家直言「千萬別輕易這麼做」，這張紙在業內被稱為「婚姻原子彈」，專家表示，預告登記的「甜蜜陷阱」根本是糖衣毒藥，並分享曾見過有人簽下後的血淋淋實際案例。
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Yahoo奇摩房地產編輯部
第一間房就買到海砂屋！「臉盆接水、鋼筋鏽蝕」自己不敢住也拒租人搬離10多年後終於等到都更
「這是我人生的第一間房屋，從1988年住到2010年，每次下雨，屋內客廳、廚房、3個房間的天花板都會滲漏水，得用臉盆接積水，長期浸水，導致房屋鋼筋鏽蝕，牆壁多處白華粉塊掉落，甚至有掉下水泥塊看到裸露鋼筋，每天擔心受怕，真的不敢住了！」公務人員退休的游小姐是新北市新莊「中美公寓」住戶之一，社區被判定是海砂屋、影響住宅安全，如今在新北市住宅及都市更新中心介入協助下，取得住戶100%同意，由住戶召開區權會公開遴選建商，最終投票選出了禾蓮開發，全部住戶也完成簽約，開始進行重建，讓一想到舊家就頭疼的游小姐，終於敢對這充滿感情與記憶的起家厝，有一份美好想望。
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TVBS新聞網
房貸申請變嚴格！　新青安上路首見　行庫核貸戶數少
去年九月後，因為限貸令，房市經歷了冷靜期，因此最近的統計發現，新青安的貸款申請戶數，也有所變動，儘管申請戶數看似有些微增加了，但行庫審核個資越來越保守以及嚴格，不少購屋族貸款都發現，成數沒有像之前那麼多，而市場受到關稅影響，也更轉觀望氣氛。
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Yahoo奇摩房地產編輯部
房屋稅2.0「自住」更便宜？稅率降至1%有「盲點」：最後一點藏魔鬼細節
5月報稅季即將到來，尤其首次上路開徵的房屋稅2.0近期爆出烏龍稅單，雖然許多人驚訝納稅金額「被暴增」，卻也有人困惑，怎麼房屋稅竟比往年便宜「怎麼政府突然降稅」？
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Yahoo奇摩房地產
一棟大樓40間房子都他的！月收租百萬「重劃區土地公」致富術：現金留手上只會越來越薄
在所有的資產中，房子是唯一可以「有效」對抗通貨膨脹的資產，因為在大部分情況下，房子的資產價值占比會是你所有資產中最大的；不過，也由於房子是你一定會用得到的，你需要房子來維持日常生活，所以風險也是最小的。
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Yahoo奇摩房地產編輯部
借親友500萬買房！有借據就不會被課贈與稅？行家揭「3大關鍵」缺一不可
有民眾上網發問，表示家人想商借500萬元買房，但要如何避免被國稅局認定為贈與而被追稅，對此，許多人給出各種建議方案，但也有不少網友力勸「不要借」，直言「要借要先有收不回來的打算。」
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卡優新聞網
3月新青安房貸回溫　受理與核貸雙破5千戶
新青安房貸撥貸戶數及金額同創近半年新高，貸款流程回歸正常(圖/卡優新聞網)
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FTNN新聞網
貸40年房貸卻後悔了！他想脫手新青安物件　網友一面倒建議：快賣！
[FTNN新聞網]實習記者蔡明惠／綜合報導近年買房門檻越來越高，許多人只能透過貸款才能圓屋夢。近期就有網友在Dcard發文表示，自己當初使用新青安方案，買下了...
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Yahoo奇摩房地產編輯部
父母轉488萬幫兒子付頭款...國稅局卻找上門？全因爸爸急匯款這步驟出錯被追繳補稅
許多父母在子女結婚前，為減輕子女負擔，會想出錢幫子女買房，一位父親事前做足功課，知道每人1年有244萬元的贈與免稅額度，夫妻倆就有488萬元的贈與免稅額度，因此一口氣匯了488萬元給兒子當作買屋基金，不料卻收到國稅局的補稅通知書，讓他十分不解。
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Yahoo奇摩房地產編輯部
北市最威一條街！日治時代「官舍特區」老公寓都更豪宅留遺憾全因名醫家族喬不攏卡關
台北市有超過72.5萬戶住宅屋齡超過30年，需要進行都市更新，但往往卡在住戶意見不一致，就算有都更整合開發商願意協助，仍無法盡如人意，位於台北市中正區的「佳元臨沂」都更案，背後就有這樣一段藏著「遺憾」的故事。
Yahoo奇摩房地產編輯部
實價登錄炒房揭秘！洗房價vs.車位灌水同社區前後價差恐多付上千萬｜買房財之道
房地產的都市傳說「洗房價」行之有年，實價登錄雖然提供即時交易行情，但數字背後可能暗藏炒作。房價異常真相大揭秘，專家教你判斷合理行情。
鏡週刊Mirror Media
【38歲包租婆2】房市盤整也能賺！網紅公開買房攻守術　價差租金雙收
網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）從普通上班族到經營YT理財節目，38歲的她善用「被動收入」打造富口袋，錢進房市當起包租婆，她認為房地產可攻可守，「景氣不好就收租，景氣好就脫手賺價差，保值性強，不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略，成為年收租127萬元的包租婆。
鏡週刊Mirror Media
【38歲包租婆1】見軌就發！　YouTuber年收127萬的高效收租祕訣
38歲的網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）在YT經營理財節目，8年來她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋，其中以投資房地產最穩健，於是錢進房市當起包租婆，「房地產再怎麼跌也不會像股票變成壁紙，是可攻可守的工具。」Selena認為，景氣不好就收租，景氣好時可考慮脫手賺價差；而「沿著捷運買房」是她的投資鐵律，如今在新北以1間公寓合法隔套4單位，加上北市的1間2房產品整層出租，年租金收入127萬元。
鏡週刊Mirror Media
【達人理財】價差收租雙賺　38歲包租婆靠捷運房年入127萬
網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）從普通上班族到經營YT理財節目，累積20萬訂閱，她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋，而投資房地產最穩健，「再怎麼跌也不會像股票變成壁紙，是可攻可守的工具。」Selena解釋，景氣不好就收租，景氣好就脫手賺價差，如今她在雙北以1間公寓合法隔套4單位，加上1間2房產品整層出租，年租金收入達127萬元。
中央廣播電台
新青安排隊等公股銀撥款民營銀招手房貸水位「還有空間」
公股銀行承作新青安房貸，由於案量大，不少人到目前為止，還得排隊等銀行撥款。不過，民營銀行像是王道銀行今天(24日)就表態，由於過去王道銀行在房貸業務的水位偏低，如今反而有較多空間。王道銀行董事長駱怡君也表示，如果是長期客戶，還能提供優惠利率。中央銀行去年9月祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最嚴厲的房市管制。根據央行公布2月五大銀行新承做房貸金額為新台幣609.42億，月減36.57億，如果觀察今年前2個月新承做房貸金額則年減234億，在銀行控管風險考量下，2月房貸利率2.245%則續創下逾16年新高。至於5大公股銀承作新青安房貸則節節高升，占比已拉至39.76%，將近4成，也創下2024年7月以來新高。公股銀行承作新青安房貸，由於案量大，就連國內唯一不受「銀行法」72-2條規範的土地銀行都坦言「錢不夠」，還得跟郵局借1600億才能放款。至於不用背負新青安政策的民營銀行，相對房貸水位則還有空間。王道銀行去年數位帳戶衝破50萬戶，比前一年還要再增加5萬戶，王道銀行董事長駱怡君24日也表示，目前王道銀行在房貸水位還有空間，如果是長期客戶，還能提供優惠利率。駱怡君說：『(原音)我們過
蘋果仁
2025年3月房市週報：銀行收緊房貸政策、新青安影響房價？
隨著台灣房市在政策調控下逐漸進入降溫期，市場上對於房貸政策、房價走勢及購房條件的關注逐步升高。本文將整理本週（2025年3月14日至3月21日）內部房市的幾大重要新聞，並探討這
FTNN新聞網
Q4房貸難申請！樣本數驟減近四成...新青安撐場？60歲以上貸款利率最貴
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導第七波限貸令後，許多購屋族動彈不得！台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料，去年房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件Q4減少...
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1分鐘讀財經》沒第8波打房後…專家曝房價最大跌幅！青安房貸抓到3千人頭戶
小編今天（19）日精選5件國內外重要財經大事。央行日前表示將以金檢方式取代第八波管制。國內房市退燒，公股銀行高層指出，現在建商案子照推，買方卻都在觀望，未來房價勢必滑落，買賣雙方價差取得平衡，交易量才可能回升，評估房價至少會修正5到10％。