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商傳媒房市熱度不減！6月新增房貸續破千億、新青安占4成
商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導國內房市持續火熱，央行公布6月份五大銀行(臺灣銀行、土地銀行、合庫銀、華南銀、第一銀)新承作房貸金額達1012.21億元，月減12.92%、年增卻高達75.22%，儘管新承作房貸金額連三增止步，仍創歷史次高，並連兩個月達千億元以上。央行經研處副處長曹體仁指出，「6月新增房貸金額減少，主要是工作天數較5月減少，建物買賣移轉棟數月減一成多；因此新青安、公教人員房貸，還有整批分戶貸款金額也隨之減少，這是目前觀察的推估看法」。曹體仁認為，不能只用一個月數據來斷言房市熱度減退。從供給面觀察，現在土地的稀有性依然存在；在需求面上，包含廠商來台擴廠、台商回流、景氣回溫，加上台股上漲創造的財富效果等，對房市熱度都會有所推升，後續將持續觀察政府多項政策影響。值得注意是，6月新青安房貸占五大銀行新增房貸比重升至40.92%，寫去年8月推出新青安政策以來新高，且較上月增加0.32個百分點，已連續兩個月超過40%，顯示新青安熱度仍高。為了抑制房市過熱，央行六月已祭出第六波選擇性信用管制措施，還有7月上路的囤房稅2.0，財政部也針對新青安採取精進方案，逐步進行相關查核是否有人頭戶違規
今周刊央行第六波打房，五大銀行新承作房貸少了150億，房市降溫了？為何官員說新青安貸款也是因素之一
為了抑制房市過熱，中央銀行六月時祭出第六波信用管制措施，央行週二（7/23）公布6月份五大銀行新承作房貸金額，較5月減少約150億元。被問到是否代表房市有降溫？央行經研處副處長曹體仁表示，推估應為6月工作天數比5月少，以至於買賣移轉棟數、新青安以及軍公教貸款金額減少，且相關銀行都有在做新青安貸款的審查，需要更多數據來佐證。至於後續有哪些觀察點，曹體仁分析，房市相對熱絡因素，不單純只因為新青安貸款政策，例如從供給面來說，土地有稀有性，加上這段時間營造成本如工資、材料費用提高。在需求面上，台商回流、景氣回流，以及台股創造的財富效果，這些都對房市熱度有推升。新青安只是其中一個因素，目前政府有相關措施，包括7月要推囤房稅2.0、針對新青安也有相關查核，是否有人頭戶違規等等，都會讓新青安導向正常化，希望能真正幫助年輕人購屋。
中廣新聞網新承作房貸連2月破千億元 新青安占比達40.92%
中央銀行今天（23）日公布6月五大銀行新承作房貸統計，新青安貸款的占比持續上升，已占40.92%，創下方案上路以來的高峰。總計6月新承作房貸金額為1012.21億元，是歷史次高水準。 6月份五大
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6月新承作房貸再破千億大關 新青安占比衝40.92%
（中央社記者潘姿羽台北2024年07月23日電）新青安貸款祭出優惠條件點燃買氣，房市迅速升溫。央行今天公布6月新承作房貸金額，連續第2個月突破千億元大關，衝上新台幣1012.21億元，為歷史次高水準，其中新青安占比升抵40.92%，也是去年8月方案上路以來最高。央行今天公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.127%，較5月的2.187%下降0.060個百分點，主要是因各類貸款利率均較5月下降所致。進一步觀察外界矚目的房貸表現，6月五大銀行新承做房貸金額繼續突破千億元大關，為1012.21億元，雖較5月減少150.14億元，仍是歷史次高水準。央行經研處副處長曹體仁說明，6月工作天數比5月少，因此六都建物買賣移轉棟數多呈月減，銀行承做的新青安、公教人員貸款、整批分戶的量也隨之減少。曹體仁認為，單月數字下降不足以斷言房市熱度減退，不過政府近期針對房市祭出多項措施，央行第6波選擇性信用管制、財政部對新青安推動精進方案，以及囤房稅2.0於7月上路，對房市的影響均須觀察。媒體詢問，新承做房貸連2月突破千億元，且新青安占比在4成以上的高水位，是否反映民眾有「趕
中時新聞網銀行房貸塞車看這邊！「農安貸款」一般人適用 條件比照新青安
近日傳出多間銀行停收房貸申請案的消息，讓網友擔心下半年買房的人會完蛋，不過也有人分享，其實農會提供的「農安貸款」條件跟新青安差不多，且一般人也適用，並附上成功貸款的圖片為證，不少人也認證，很多農漁會也想要放款，甚至家裡沒田、沒地也成功在農會貸到最低利率的貸款。
匯流新聞網今年首季房貸僅基隆民眾可合理負擔 內政部將優化新青安
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導 內政部19日發布113年第1季全國房貸負擔率為44.30%，較上季上升1.64%，與去年同季相較上升3.11%。根據內政部數據顯示，全台21縣市中，基隆市房貸負擔率低於3成，是民眾可合理負擔房貸的唯一縣市；內政部表示，將優化推動新青安房貸，協助減輕購屋負擔。 內政部指出，本季因受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價...
新頭殼113Q1全國房貸負擔率增1.64% 內政部：優化「新青安」協助減輕購屋負擔
[Newtalk新聞] 內政部今(19)日發布113年第1季全國房貸負擔率為44.30%，較上季上升1.64%，與去(112)年同季相較上升3.11%。內政部表示，本季因受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增，因中位數住宅價格上漲，造成負擔率上升，對於近年房價上漲造成購屋負擔加重情形，政府透過推動及優化新青安房貸措施，截至今(113)年5月底已協助5萬多個無自有住宅的家庭購屋。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。全國中位數住宅價格較上季上漲4.03%(由918萬元升至955萬元)，使負擔率上升1.72%；而中位數家戶可支配所得略為增加0.23%(由92.08萬元增加至92.29萬元) ，使負擔率下降0.09%；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%，使負擔率上升0.02%。經綜合計算，本季負擔率較上季上升約1.64 %。 本季6都房貸負擔率，以桃園市、高雄市、台中市較上季上升2.70%、2.57%、2.52%升幅較大；台北市、台南市、新北市則分別上升1.60%、1.29%及1.
中時財經即時中時財知道》新青安房貸激活台灣房市：神隊友還是豬隊友？
去年，政府推出新青安房貸計畫，旨在激活已逐漸降溫的房市。此舉不僅重新點燃市場活力，而且伴隨著股市狂飆，房市迎來一波強勁的反轉。在某些地區，甚至出現買家排隊購房的現象，仿佛重現疫情期間大家搶購口罩和排隊接種疫苗的場面。
Yahoo奇摩房地產家裡沒房子會埋怨父母嗎？他30歲月薪33K也能買房：低薪！更要存錢「魯蛇翻身心路歷程一次看」
「30歲的我，淨資產-69,374元」。30節約男子兩年多前創立IG帳號，不同於滿滿的炫富風潮，他反其道而行，揭露自己的低薪、負債現況，連個位數都開誠布公呈現，沒想到引發許多相同處境的粉絲共鳴，3年內靠著各種斷捨離與金錢整理，告別低薪焦慮。
民視嚴格把關新青安房貸！ 卓榮泰向建商喊話：別低估政府查察能力
即時中心／詹詠淇報導新青安貸款遭指淪為炒房幫兇，出現投機客、人頭戶及貸後轉租等非自用問題，財政部首波查出1502件違規。行政院長卓榮泰今（17）日向建商喊話，若透過其他非法行為規避，「我們還要下一個動作」，不要低估政府在查察方面能力，大家應合法為青年朋友來建造他們的社會正義，而不是為自己創造不當利益。
中時財經即時嚴查新青安房貸 卓榮泰向建商喊話：別低估政府查察能力
新青安房貸遭指淪為炒房幫兇，財政部查核後發現截至3月底違規比率約3.5％，對此，行政院長卓榮泰17日向建商喊話，若透過非法行為規避，政府將有下個動作，不要低估政府在查察方面的能力，希望建商為青年創造社會正義，而不是為自己創造不當利益。
新頭殼嚴查新青安房貸 卓榮泰：我們不容許五年後爆發問題
[Newtalk新聞] 行政院長卓榮泰今（17）日上午和媒體茶敘時指出，新青安房貸政策經過稽查後，財政部昨天公布1,502件包括人頭戶、轉租等違規案，其中，「轉租」近九成，雖然政院已提出精進策略，未來也會持續進行，並研擬下一步相關查察措施，他強調「我們不容許五年後爆發問題」。同時，也期盼建商能夠支持為青年人創造他們的社會正義，而不是為自己創造不當的利益。 卓榮泰說，居住正義是一個長期的問題，他也理解現在對於買房議題成為大家生活中焦慮的事，但政府應該要做的還是要「加量」。目前新法規中訂出土地徵收要有一定的比例興建社會住宅（直轄市占5%、非直轄市3%），未來政府希望透過土地的合理取得再加上其他獎勵措施，讓政府與民間一起合蓋社會住宅，也將盤點政府所有公共土地，在可以釋放出來的情況下，引進投資台灣計畫中的資金，放大社宅建設，盼能在短時間內讓供需狀況可以讓民眾達到一點點的心安。 對於新青安政策初步查核共有1,502件未符自住使用個案，包括轉租、人頭戶等，政院日前已提出改革方式，在不影響新青安的原則架構下，能夠更審慎的核發貸款，申貸獲准後，也要了解使用用途，甚至限制一人一生只有一次申貸機會，目前點
公視新聞網新青安揪逾1500件非自住違規 寬限期房貸每月將增8千元
財政部今（16）日公布查出首波新青安違規1502件，其中出租高達1332件、人頭戶則有170件。在台中有名30多歲男子利用新青安政策購買中古屋，因為租客申請補助才被抓到違規，房屋貸款利率也從原本新青安的1.775％，轉貸後變成2.75％；寬限期房貸則從每月1萬5變成2萬3千元。財政部表示，未來會繼續督導公股銀行徹底落實授信審核。
CTWANT投機客慘了！財政部抓「新青安房貸」違規 首波查核結果出爐
[周刊王CTWANT] 財政部表示，針對近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（下稱新青安貸款）有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，為了杜絕這些問題，公股銀行正在篩查可能存在人頭戶和貸後出租的高風險案件，並利用政府資料進行比對，確認是否有違反購屋自住政策的情況。初步...
Yahoo奇摩房地產編輯部父親生病後租屋屢遭拒！律師童文薰決心買房 一場意外讓她入手1坪不到30萬北投大宅｜買房財之道
房子是生活的容器，對政論節目主持人、律師童文薰來說，因為旅居國外的經驗，讓她嚮往自然清幽有秩序的好宅，婚後與先生眼見台北市容老舊、房價高昂，寧可租房不買房，直到為了照顧中風父親租屋遇到困難，才動了買房念頭，意外發現理想中的無障礙中古屋竟然那麼難找。
中時財經即時新青安房貸疑似違規戶篩出1,000戶 將再查核
新青安房貸日前由政院拍板新規，並正式展開違規借款戶盤點，公股銀行依照財政部要求，於5日中午繳交從「高風險案件」1,700多戶進一步篩出的「超高風險案件」，包括高機率為人頭戶的借款戶，以及確定違規的借款戶，財政部官員指出，進一步篩後出約1,000多戶，近日將再召集公股銀做最後查核確認。
CTWANT炒房元凶抓到了！新青安房貸公股銀「超高風險名單」曝
[周刊王CTWANT] 公股銀5日繳交的進一步名單，包括已經承認違規的貸款戶、以及尚無法完全確認違規、但符合多個疑似人頭戶態樣的貸款戶。根據部分公股銀提交數字，此「超高風險名單」占整體承作案量不到1％，占「高風險名單」1,700餘戶的不到一成。據財政部統計，至5月底止新青安撥貸案量為57,...
造咖首購族房貸選「新青安」有比較好嗎？地產專家：利率的確較低，但不見得划算！
首購族房貸選「新青安」有比較划算嗎？目前政府有補貼房貸利率，以現階段來說，一段式機動利率1.775%的確是低於市場地板價2.185%。
三立新聞網 setn.com全民瘋買房「新青安」效應擴散 人均房貸年期破25年創歷史新高
記者陳韋帆／台北報導 房價持續飆漲、新青安效應發酵，人均房貸期數再創新高！根據聯徵中心資料，2023年Q4，全國房貸族人均還款期數304期、人均房貸年期逾25年，相較
Yahoo奇摩房地產富爸爸擁不動產8千萬、存款500萬 代書曝節稅秘招「794萬遺產稅變0元」
想留不動產給子女，生前贈與 vs 死後繼承，哪個最省稅？ 通常公告現值都比市價低很多，所以同樣價值的財產換成不動產的話，將導致原本近百萬的遺產稅變成可能不用繳稅的差別，甚至符合條件的農地不論市價多少都免列入課稅。遺產的種類不一樣，課稅的計算價值就不同，更精確地來說，稅後所得的財富將大不相同∼
