信義房屋分析聯徵中心最新資料發現,今年第2季房貸政策變動前,受惠新青安方案與房市交易熱絡,25至35歲年輕人購屋意願最強。其中25-...
【時報記者王逸芯台北報導】根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季「房貸之亂」出現前,受惠於「新青安」政策與房市交易的暢旺,25-35歲的購屋需求最為旺盛。聯徵中心統計顯示,該族群在第二季的房貸樣本數量年增率超過5成。至於申請房貸數量最多的年齡層,則是30-35歲、35-40歲與40-45歲,這三個年齡層的新增房貸樣本數量皆接近1.2萬戶。整體來看,首購族成為今年第二季房市的主要力量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易活絡,「新青安」政策對於首購族尤為友善,促使25-35歲的首購族群成為房市中交易成長最多的族群。此外,現代人晚婚晚生,首次購屋的年齡也有所推遲,導致35-40歲的購屋族群年增幅度達到4成以上。觀察顯示,許多年輕人購屋時會獲得家庭資助,再加上「新青安」政策幫助減輕負擔,使得年輕族群成為第二季房市的主力。 根據聯徵中心資料,25-30歲族群在今年第二季新增7955筆房貸,年增率達54%,平均房貸金額為919萬元;30-35歲新增1萬1569筆,年增率高達52%,平均房貸金額為984萬元;35-40歲與40-45歲則各新增近1.2萬筆房貸,平均房貸金額分別
國銀房貸水位吃緊,如今還傳出有銀行要求民眾購買房貸壽險,才肯放行通關新青安,財政部強調將督促八大公股銀行,不得在承作新青安貸款時,以搭售房貸壽險做為條件。目前各家公股銀行房貸壽險滲透率多落在20~30%,公股銀主管指出,金管會本來就規定不能強制將房貸壽險做為任何房貸的前提,評估第四季房貸壽險滲透率將持平。
贈與就是把自己的財產無償給對方,對方也接受的一種法律行為,那如果已經答應對方要贈與的話,可以撤銷嗎?
中年換屋,房貸還完可能都老了,你還願意嗎?主播劉芯彤最近積極賣屋,她在新店山上近48坪的住家被作家黃大米形容是「超級漂亮又有花園的房子」。然而既是美宅為何要賣?劉芯彤表示,因為空間不夠才要小換大,新家近百坪正在裝潢中,不過「貸款30年還完可能77歲了」!
銀行房貸水位吃緊,傳有銀行屢傳「踩紅線」,要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行,金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘,引來房市專家認同大讚「這是德政」,卻
新青安政策的爭議再添一樁嗎,有公股銀行行庫傳出,以搭售房貸壽險,作為放行通關承作新青安的條件,被貸款戶向中央銀行檢舉,財政部更通令八大行庫,不可以房貸壽險,和基金理財等當成交換條件,而實際詢問房產專家...
銀行房貸資金吃緊,連首購族申請新青安,借款期限、寬限期、貸款成數全都大打折扣,現在傳出有公股行庫以搭售房貸壽險,作為放行通關新青安的條件,引發央行、財政部高度關注,財政部通令八大行庫,不可在承作新青安
房貸資金吃緊之下,現在傳出有公股行庫,承辦新青安時,要搭配出售房貸壽險,作為放行通關新青安的條件,但是這種「有條件」放行的方式,已經踩到財政部紅線。
(中央社記者張璦台北2024年10月7日電)媒體報導,傳出公股行庫要求民眾購買房貸壽險作為申請新青安放行的條件,財政部官員今天表示,金管會於民國101年明令銀行辦理房貸業務時,不得以購買房貸壽險商品作為貸款的搭售條件、或在貸款過程中不當勸誘,將持續督促8大行庫遵守相關規範。央行啟動升息循環後,房貸利率突破2%大關,為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下8大行庫的「青年安心成家貸款」自去年8月1日起放寬各項條件,即外界所稱的新青安。利率補貼後,現行新青安一段式機動利率為市場最低價的1.775%,最高額度提高至新台幣1000萬元,貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年,種種優於一般房貸的條件,吸引首購族申辦。不過,隨央行調升存準率,導致銀行可貸放資金變少,報載近期傳出有行庫在資金不寬裕的背景下,以搭售房貸壽險,作為放行新青安的條件,引起央行與財政部高度重視。對此,財政部官員今天表示,為確保消費者權益並減少爭議,金管會銀行局在101年就明令銀行辦理房貸業務時,不得以購買房貸壽險商品作為貸款的搭售條件、或在貸款過程中不當勸誘。同時,銀行在辦理共同行銷或合作推廣房貸壽險商品時,應落實認識客戶程序,確實瞭
古人說:「30而立,40而不惑。」30歲成家立業,為了家庭小孩忙忙碌碌,幾乎很難存得到錢。40歲的你,該為自己的未來退休而行動,專家建議,你的理財模式應要改為「先存再花」,其中4~6成放在房地產,不過現在房價高,蛋白區的蛋黃、格局好地段佳的2房,會是比較好的選擇。
多年輕人感受到買房的壓力,實現買房夢想變得越來越困難。為了幫助首次買房的年輕人減輕負擔,政府推出了「青年安心成家購屋貸款」,也就是大家熟知的青安貸款。 青安貸款是政府推出的房貸優惠,目的是希望幫助房屋首購族減輕買房壓力,實現買房目標。 本篇文章將和你介紹青安貸款的條件、利率等申請資訊,並提供你選...
一旦揹上房貸,就有長達30年的寶貴時間必須被房貸綁住,況且那還是充滿不確定性,期望值極低、猶如賭博般的投資。唯有還完貸款後,有望得到極大獲利、期望值高的不動產,才有定期定額投資的意義,可就現實來看,我覺得很難。
【文/李寧】近來台北市前市長柯文哲妻子陳佩琪因「ATM理財術」引來不少質疑聲浪。陳佩琪被爆出利用ATM將619萬元存入戶頭,對此,她回應是分批存進子女的帳戶,並強調「合法贈與一人有244萬額度。」不尋常的作法令理財專家、「不敗教主」陳重銘表示,「金額這麼大,我就不會領現金再到ATM存錢,太麻煩!」並親揭合法贈與達到節稅的解方。
年輕人應該先「存股」,還是先「存房」?「不管買股或買房,都要先從『存』開始做起!」平凡上班族Mia出社會時,月薪只有21K,靠著記帳、跟會、紀律儲蓄,在2003年房市低點買進新北市的2房捷運宅,當時她還不到30歲。這戶起家厝雖因自住未曾脫手,但每坪單價已從21萬翻漲到65萬,而她繳完貸款後開始有餘錢投資,如今股、房、現金在手,身家來到8位數,她笑說:「終於可以不用太擔心哪天沒工作!」
為澆熄新青安燃起的房市大火,史無前例的「限貸令」造成民怨四起,想貸的人不見得貸的到款,而過去房貸利率多介於2.18%至2.4%之間,但現在多要到2.7%,民營銀行甚至2.8%到3%以上,也因此讓熱了一年的房市,出現降溫跡象。
近月引爆的限貸令,讓不少將交屋的民眾面臨借不到錢窘境,不過就在政府宣示銀行要讓首購族優先貸款後,貸款緊迫的狀況可望趨緩。
前行政院院長、現任新世代金融基金會董事長陳冲指出,長期以來,迫於外交情勢,台灣雖幾乎淪為國際孤兒,但台灣都還自我期許為國際社群的模範公民,遵守各種國際規章。