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父親生病後租屋屢遭拒！律師童文薰決心買房 一場意外讓她入手1坪不到30萬北投大宅｜買房財之道
【好宅賺好人生】
父親生病後歷經租房被拒等不便，讓童文薰下定決心買房，從照護者角度出發，找尋無障礙中古屋，滿足三代同堂的需求，後來也打破大坪數非市場主流、不好賣的魔咒。
年輕時買超出自己能力的房子，逼出職場潛能
國際事件發生時，是低點入市的好機會
大坪數非市場主流，拆賣較易脫手
【文／蔡碧月】房子是生活的容器，對政論節目主持人、律師童文薰來說，因為旅居國外的經驗，讓她嚮往自然清幽有秩序的好宅，婚後與先生眼見台北市容老舊、房價高昂，寧可租房不買房，直到為了照顧中風父親租屋遇到困難，才動了買房念頭，意外發現理想中的無障礙中古屋竟然那麼難找。
無障礙大坪數好宅很稀有
童文薰表示，1993年父親中風病倒，定期要從新北到台北榮總就醫，不捨老人家舟車勞頓，她決定在天母附近租房與雙親同住，方便父親回診，這才發現有些房東不願租給病患家庭，花了一些時間才租到房子。
租屋幾年下來的不安定不方便，讓她動了買房念頭，但適合高齡雙親以及一家三口同住的大坪數，卻很難找。從照顧者角度出發，她需要無障礙住宅，但天母地區的大坪數中古屋都是早期建築，「從一樓門口出來要下階梯、中庭進去也有階梯，甚至地下停車場進電梯一樣有階梯，無障礙設計普遍不及格」。台北房價即使在2001年也很高，若要符合標準就得買新建案，新建案幾乎就只剩豪宅。
孝親需求之外，她個人對理想居所的要求，也反映在購屋條件上，喜歡有院子、打開窗戶即見樹海的房子，環境要單純，最好一層一戶，不喜歡電梯一開有兩戶以上的社區，無法接受鄰宅將鞋子脫在門口或貼醜醜的門聯，「梯間應該是乾乾淨淨，再插一盆花，在外辛苦一整天，回家賞心悅目，才是理想的居家環境。」
尋尋覓覓，童文薰總算在北投找到一間有合法溫泉執照的一百多坪中古別墅，車庫就在一樓，推輪椅進電梯直上二樓回家，十分理想。喜歡歸喜歡，考慮房價加上重新整理所需的600萬裝潢費，購屋總價破3千萬，即使她和先生收入頗豐，也覺得吃力，除非屋主願意退讓，將裝潢費折進房價，但屋主遲遲不點頭。
買賣僵持不下。一晚新聞插播報導911事件發生，全世界陷入恐怖攻擊朝不保夕的恐慌氛圍中，隔天早上7、8點，仲介打來告知她屋主接受開價、她買到房子了，她卻有點措手不及的感覺，事後回想起來，若非這場國際事件發生，她才有機會危機入市，在房價低點買了人生第一間房，一坪不到30萬，總價2、3千萬的百坪三代同堂大宅。
雙併房設計兩套中島廚房
後來朋友找她合建房子，完工後分配到兩戶，合併起來一百坪，於是她將舊家賣掉搬到新家。「第二次裝潢花一千多萬，不是從照顧者的角度出發，因為父親已經走了，而是實踐喜歡的家居風格，像屋內有兩個中島廚房，分別給喜歡做菜的她和媽媽使用，媽媽不喜歡使用電子產品，她那邊是瓦斯爐我這邊是烤箱、洗碗機、咖啡機等西式廚具。」
雙併房一直住到女兒出國讀書、先生去世、媽媽搬去和大哥住，她也因為工作關係不常待在北投而賣掉，如今即使退休也不打算再買房，想住哪就住哪，城郊大宅也好鄉下三合院也很棒，自由自在過日子。
無論租屋、買屋或賣屋，代表著童文薰不同階段的人生想法與需求。當初原本不買房的人卻買了超過自己負擔的第一間房，除了有照顧父親的需求外，還有一個原因，「我的老師告訴我，年輕人要買房子強迫自己跨出舒適圈，最好是買有一點點負擔的房子，給自己一點壓力，有壓力才能彈跳更高。」
過去一度名下有3間房的她，在賣屋時領悟到大坪數在市場上不好脫手，因為有實力的買家不多，「在台北，2、30坪房子流通性較好，40坪以上總價不親民，年輕人買不起，口袋深的會往豪宅走，不見得要中古屋。此外，裝潢費不見得會反應在房價上，我第一間房子裝潢高級保養得很好，看過的人都喜歡，出售時還是花了一些時間賣掉；第二間要賣時，拆開恢復成5、60坪兩間，很快就賣掉，因為當初花了一千萬裝潢，算下來沒虧也沒賺，換個角度看，等於這幾年享受好房子、住免費的，在自己喜歡的質感好宅裡過生活。」
關於買房，童文薰建議：
裝潢是為了居住舒服，但不一定會回饋在房價。現在買房若想裝潢，在人工原物料節節高漲下，要慎重考慮。
上百坪大宅非市場主流，20、30坪物件流通較快。
本業收入累積夠多，老後住哪裡都不是問題。
