房市熱度不減!6月新增房貸續破千億、新青安占4成
商傳媒|記者楊金銘/綜合報導
國內房市持續火熱,央行公布6月份五大銀行(臺灣銀行、土地銀行、合庫銀、華南銀、第一銀)新承作房貸金額達1012.21億元,月減12.92%、年增卻高達75.22%,儘管新承作房貸金額連三增止步,仍創歷史次高,並連兩個月達千億元以上。
央行經研處副處長曹體仁指出,「6月新增房貸金額減少,主要是工作天數較5月減少,建物買賣移轉棟數月減一成多;因此新青安、公教人員房貸,還有整批分戶貸款金額也隨之減少,這是目前觀察的推估看法」。
曹體仁認為,不能只用一個月數據來斷言房市熱度減退。從供給面觀察,現在土地的稀有性依然存在;在需求面上,包含廠商來台擴廠、台商回流、景氣回溫,加上台股上漲創造的財富效果等,對房市熱度都會有所推升,後續將持續觀察政府多項政策影響。
值得注意是,6月新青安房貸占五大銀行新增房貸比重升至40.92%,寫去年8月推出新青安政策以來新高,且較上月增加0.32個百分點,已連續兩個月超過40%,顯示新青安熱度仍高。
為了抑制房市過熱,央行六月已祭出第六波選擇性信用管制措施,還有7月上路的囤房稅2.0,財政部也針對新青安採取精進方案,逐步進行相關查核是否有人頭戶違規等情事,盼讓新青安導向正常化,落實幫助年輕人購屋的政策。