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老鵝日報
央行第7波管制發威！新青安房貸10月受理不到5千戶創上路以來次低
財政部今天公布新青安房貸10月統計，受理戶數4599戶，為新青安去年8月上路以來次低水準，月減約18.81%，連續第5個月落入月減局面，主因公股行庫持續消化已核貸案件，加上新青安假性需求漸漸消退所致。財政部國庫署今天公布新青年安心成家貸款統計，10月受理戶數4599戶，金額新台幣367.34億元，其中戶數不到5000戶，為新青安去年8月上路以來次低水準、僅次於今年春節期間2月的4003戶，且是自今年6月以來，連續5個月落入月減局面。10月撥貸戶數方面，則有4682戶，金額370.47億元，雙呈月減格局。檢視各行庫10月承作新青安情形，以受理戶數而言，土地銀行1369戶居冠，台灣銀行1118戶居第2，但其餘6間公股銀均不到1000戶，其中兆豐銀、彰銀10月受理戶數更是僅有100多戶。若以10月撥貸戶數觀察，同樣僅台銀、土銀超過1000戶。行庫主管分析，10月新青安房貸受理、撥貸戶數均呈月減，主要還是跟風險控管有關，因為依銀行法第72條之2規定設算的比率處於偏高水位有關，已核未撥案件仍待消化。另外，政府為杜絕轉租、人頭戶等濫用新青安的情形，銀行加強貸前、貸後管理，確實也有讓新青安假性需求逐
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中央社
新青安房貸10月受理不到5千戶創上路以來次低
（中央社記者張璦台北21日電）財政部今天公布新青安房貸10月統計，受理戶數4599戶，為新青安去年8月上路以來次低水準，月減約18.81%，連續第5個月落入月減局面，主因公股行庫持續消化已核貸案件，加上新青安假性需求漸漸消退所致。
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Yahoo奇摩房地產編輯部
都更太難！北市老公寓申請電梯補助他們「每戶花30多萬」房價漲3成、坪數也變大｜買房財之道
緊鄰台北市忠孝東路5段的信義富台社區，屋齡38年沒有電梯，有不少高齡住戶，因為爬不動樓梯，形成就醫困難。捨不得長輩整天關在家的主委陳連壽與鄰居陳淑嬌，發現加裝電梯可以向政府申請補助，兩人無懼冷眼與反對，奔波一年多成功取得地上權過半同意、說服鄰居參與出資興建電梯；電梯啟用後，不但幫助老人家擺脫「黃昏監獄」的不便，原本一坪60萬的舊公寓，裝電梯後升格華廈，一坪漲到80萬，漲幅達3成。
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風傳媒
新青安房貸恐釀斷頭危機？財長曝「這類人」才有風險：政策立意良善
央行在9月祭出第7波選擇性信用管制，被外界稱為史上最嚴管制措施。立委林德福今（18）日質詢時關切，新青安房貸政策、台灣房價上漲，...
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Yahoo奇摩房地產
30歲提早退休！厭倦朝九晚五上班他從租客翻擁2間小公寓的包租公：養老拼得是被動收入
年輕時身邊長輩常灌輸一種觀念：如果怕自己亂花錢，或許可以規劃買棟房子。因為在繳了房子頭期款後，接下來的房貸，會逼我們必須把錢存下來，當成繳交貸款的定期資金。久而久之，買房的這個動作，等同於幫助我們把錢留下來。上了年紀之後，就算沒有發家致富，至少還有棟房產，也可以作為養老的資本。聽起來是非常合乎道理的一種做法，但實際上果真如此嗎？
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Yahoo奇摩房地產編輯部
子女代中風母賣房行嗎？生前處分、死後繼承哪個節稅？專家這樣分析
當長輩臥病在床多年，經濟負擔也愈來愈重，這時候若要出售長輩名下房產，是可行的嗎？想處理臥病在床的家人不動產時，該怎麼做會比較好？
Yahoo奇摩房地產
小資族也能投資房地產！他從學校餐廳工讀生到「買下1間購物中心」：4大致富法則「想變有錢人一定要買房」
任何一間房產的價值，取決於該房產從此刻起，發展到最高且最佳用途時能產生的收入，而許多大城市的不動產價值正在下降，因為成長和發展的榮景不再。而一間不動產的價值，在於它未來的獲利能力。
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太報
9月房貸餘額新青安占比增幅少央行官員：信用管制效果逐漸發酵
中央銀行今（10/25）公布今年9月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.86兆餘元，年增率11.26%，續創新高，顯示房市熱度未減；而建築貸款餘額為3.49兆元，年增率5.67%，則創下2023年11月以來的低點。官員表示，第七波選擇性信用管制9月20日上路，政策還需要時間發酵，效果會更明顯。
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自立晚報
月薪3萬背得動房貸要靠爸也要靠新青安
【記者柯安聰台北報導】月薪3萬元可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬元以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬元的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達8...
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時報資訊
《金融》五大銀行房貸新青安劇減
【時報-台北電】中央銀行23日公布9月五大銀行新承作房貸金額再破千億元、達1,110.46億元，單月大增143.05億元，但新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重已下滑至34.37％，為去年9月以來新低。央行公布9月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行新承做放款加權平均利率升為2.146％，較8月上升0.021個百分點，房貸利率部分下滑0.04個百分點至2.19％。央行官員表示，房貸利率下降，主因9月銀行承作對象以首購及自住的貸款金額為大宗，9月自住占五大銀行新增房貸比例達82％，比上月的78％更高，因為首購、自住案件較多，且先前議定的利率相對較低，使9月房貸利率下修。新增房貸再突破千億元，官員指出，有部分銀行表示剛好因整批分戶房貸落點落在9月，加上先前堆積的案件較多，例如新青安、首購等，這部分銀行有加速處理，導致9月新增房貸金額上升，央行會持續關注金額增加是否為短暫因素。 9月央行理監事會決議推出第七波信用管制，由於是在9月中下旬才推出，官員說：「這部分要容我們在觀察一陣子。」會持續觀察數據變化以及市況發展，但9月新青安占五大銀行新承做房貸比重已降至34.37％，創去年9月以來新低
工商時報
五大銀行房貸新青安劇減
中央銀行23日公布9月五大銀行新承作房貸金額再破千億元、達1,110.46億元，單月大增143.05億元，但新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重已下滑至34.37％，為去年9月以來新低。央行公布9月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行新承做放款加權平均利率升為2.146％，較8月上升0.021個百分點，房貸利率部分下滑0.04個百分點至2.19％。
Yahoo奇摩股市
新青安塞車！ 9月五大銀行新增房貸再破千億
央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大銀行新增房貸金額，數據再破千億，原因之一是新青安積案加速處理導致，官員也補充，政策才剛推出，需要再觀察一陣子。值得注意的是，新青安積案推升購屋貸款金額上升，但占比卻下滑，創一年新低。
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Yahoo奇摩房地產編輯部
房市會崩？！補教名師愛看房「從不覺得房子貴到不敢追高」發現買這種房子不會錯｜買房財之道
「房價漲到我看不懂。雖然我是個房地產死多頭，但這個漲幅我真的沒有預期到。在漫長十六七年開始買房人生中，我常態性的看房。每一次入手，都覺得房價是合理甚至便宜的。但最近我也覺得我追不上房價漲幅……」英文補教名師、作家楊陽老師（張祐嘉）在社群媒體Threads上面，有感而發的寫下這段話。
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Yahoo奇摩（即時新聞）
新青安房貸受理戶數創7個月新低 9月不到6000戶
財政部今天公布新青安房貸9月統計，受理戶數5664戶，為今年3月以來低點，月減約9%，是連續第4個月落入月減局面，也創7個月新低。公股行庫依照銀行法第72條之2規定設算的比率仍偏高，現正持續消化已核貸案件。
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中央社財經
新青安房貸9月受理戶數不到6千戶創7個月新低
（中央社記者張璦台北2024年10月21日電）公股行庫依照銀行法第72條之2規定設算的比率仍偏高，現正持續消化已核貸案件。財政部今天公布新青安房貸9月統計，受理戶數5664戶，為今年3月以來低點，月減約9%，是連續第4個月落入月減局面。財政部國庫署今天公布新青年安心成家貸款統計，9月受理戶數5664戶，金額新台幣465.56億元，其中戶數不到6000戶，創今年3月以來低點，且是自6月以來連續4個月陷入月減局面；同時，撥貸戶數則有6100戶，金額495.9億元，雙呈月增格局。觀察各行庫9月承作新青安情形，以受理戶數而言，台灣銀行1945戶居冠，土地銀行1165戶居第2，但其餘6間公股銀均不到1000戶，其中兆豐銀、彰銀、一銀、華銀9月受理戶數更是不到400戶。若以9月撥貸戶數觀察，同樣僅台銀、土銀超過1000戶。公股銀主管分析，9月新青安房貸受理戶數持續月減，主因依銀行法第72條之2規定設算的比率仍偏高，目前還在消化已核未撥案件；同時，為杜絕新青安轉租、人頭戶等濫用情形，銀行加強貸前、貸後管理態度明確，也有讓新青安假性需求漸漸消退。公股銀主管進一步表示，9月新青安撥貸戶數之所以呈現月增，
三立新聞網 setn.com
夫妻買房用新青安還是一般首購房貸？　專家曝「1關鍵」決定
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。
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信傳媒
夫妻買房用新青安還是一般首購房貸？專家：1關鍵決定首購身份認定
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Tin
中時新聞網
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
新頭殼
8萬新青安房貸戶莊翠雲：僅25%申請5年還本金寬限期超過一半並未使用
[Newtalk新聞] 立委針對新青安房貸給予5年寬限期，屆時恐出現房屋拋售潮,對此財政部長莊翠雲今日在立院答覆質詢時表示，根據統計，只有25%貸款戶申請5年寬限期，其餘51%貸款戶並無使用寬限期。莊翠雲今天率相關機關首長暨國營事業董事長、總經理前往立院財委會進行業務報告，同時備詢。民進黨立委郭國文質詢指出，有關新青安房屋貸款，政府給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房屋售出，還可避免適用較高稅率。對此，莊翠雲回應說，財政部統計，新青安貸款戶當中，51%貸款戶根本沒有申請寬限期，其中申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年只有25%，這意味著並非每人都會用好用滿。有關國庫署官員則在現場補充說明，另有民眾申請分別為1年、2年或4年。莊翠雲說，從上面的數據發現，新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋，基本上還是希望儘快把本金還掉。目前8大行庫推出新青安貸款，放寬貸款年限也各有不同條件，並由內政部住宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助8萬餘戶成家，核貸金
Yahoo奇摩（即時新聞）
新青安房貸戶莊翠雲：逾半沒有申請寬限期
立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。
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