危老時程獎勵5月歸零 掛件潮再起
危老時程獎勵5月歸零！內政部危老重建時程獎勵目前僅剩1％，「早鳥優惠」將在今年5月11日關門，後續將再無時程獎勵。官員說明，原訂2020年時程獎勵落日，但修法延長5年緩衝期、逐年遞減，並以「時程＋規模」仍可取得10％容積獎勵作為替代；也就是說，即便時程獎勵歸零，但放大基地規模申請仍可獲10％獎勵，盼改善基地過小的危老「紙片屋」情況。
危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件。近年地震頻傳，民眾更新意識提升，隨危老時程獎勵即將歸零，地方政府近期將展開最後階段宣傳，在獎勵截止前還有機會再現掛件潮。
內政部表示，危老條例在2017年上路時，前三年期間申請給予10％時程獎勵，祭出誘因讓地主加快腳步遞件申請，原訂2020年落日，後為持續鼓勵推動危老、加速老屋重建，立院修法有條件延長時程獎勵5年緩衝期，以8％、6％、4％、2％、1％逐年遞減至0，並加入規模獎勵。
屋齡30年以上、屬初評耐震結構未達一定標準的老舊建物，可申請危老重建，除符合條件可取得容積獎勵；在今年5月11日前仍可享有時程獎勵1％，不過，5月12日起，時程容積獎勵將從1％歸零，後續將再無時程獎勵。
不過，雖然時程獎勵落日但危老不落日，當年延長時程獎勵的修法時，也增定了「規模容積獎勵」作為替代項目。若危老建物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺，將給予基準容積2％獎勵，且面積每增加100平方公尺就再給予基準容積0.5％獎勵，但仍以10％為限。
官員指出，考量時程獎勵畢竟是短期鼓勵推動方案，且近年危老基地規模過小出現許多「紙片屋」、「筷子屋」，導致市容破碎，後續也希望藉由規模獎勵誘因鼓勵擴大重建基地面積。
危老時程獎勵在5月歸零同時《危老條例》的施行期限也將於2027年5月31日屆期，內政部表示，後續推動方向尚待研議，雖屆期不落日，但仍希望「危老重建」和「都更重建」做出區隔。
