鄉林 相關新聞

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  【公告】鄉林代子公司FAST GROWTH LTD董事會決議現金增資

  日 期：2023年03月29日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：代子公司FAST GROWTH LTD董事會決議現金增資發言人：洪勝義說 明：1.董事會決議日期:112/03/292.增資資金來源:原股東增加投資3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):人民幣10,000,000元；依增資基準日匯率換算股數，每股1美元5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用7.每股面額:1美元8.發行價格:每股1美元9.員工認購股數或配發金額:不適用10.公開銷售股數:不適用11.原股東認購或無償配發比例:不適用12.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:不適用13.本次發行新股之權利義務:與原發行股份相同14.本次增資資金用途:公司營運所需15.其他應敘明事項:無
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  《營建股》鄉林擬私募特別股上限2億股 股臨會、股東會接力

  【時報-台北電】鄉林(5531)董事會決議辦理私募特別股，發行上限2億股，總金額上限20億元；實際定價日與實際發行價格於不低於112年第一次股東臨時會決議成數之範圍內，授權董事會決定之。本次籌措之資金預計用於充實國內營運資金及償還國內銀行借款，預計達成改善財務結構、降低負債比率及節省利息支出等效益，對公司股東權益有其正面助益。 112年5月22日召開股臨會，地點位於台中市博館路88號13樓國際會議廳。停止過戶期間4月23日至5月22日。 112年6月21日召開股東會，地點位於台中市博館路88號13樓國際會議廳。停止過戶期間4月23日至6月21日。(編輯：廖小蕎)
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  【公告】鄉林董事會決議112年股東常會日期

  日 期：2023年03月28日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：董事會決議112年股東常會日期發言人：洪勝義說 明：1.董事會決議日期:112/03/282.股東會召開日期:112/06/213.股東會召開地點:台中市博館路88號13樓國際會議廳4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會，請擇一輸入):實體股東會5.召集事由一、報告事項:(1)111年度員工及董事酬勞分配報告案(2)111年度營業狀況報告案(3)審計委員會審查111年度決算表冊報告。(4)投資性不動產後續衡量之會計政策改採公允價值模式報告案。(5)修訂本公司「董事會議事規則」部分條文報告案。6.召集事由二、承認事項:(1)111年度營業報告書及決算表冊，提請 承認案7.召集事由三、討論事項:(1)擬修訂本公司「背書保證作業處理辦法」部分條文，提請 討論案。(2)擬解除部分董事競業禁止之限制，提請 討論案。8.召集事由四、選舉事項:無9.召集事由五、其他議案:無10.召集事由六、臨時動議:無11.停止過戶起始日期:112/04/2312.停止過戶截止日期:112/06/2113.其他應敘明事項:受理股東提
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  【公告】鄉林董事會決議辦理私募特別股

  日 期：2023年03月28日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：鄉林董事會決議辦理私募特別股發言人：洪勝義說 明：1.董事會決議日期:112/03/282.私募有價證券種類:特別股3.私募對象及其與公司間關係:(1)本次私募特別股之對象以符合證券交易法第43條之6及金融監督管理委員會91年6月13日（91）台財證一字第 0910003455 號令規定之特定人為限。(2)擬參與之應募人與公司之關係：a.鼎正投資股份有限公司/董事b.鼎林投資開發股份有限公司/董事(3) 應募人如為法人者，應揭露事項：a.鼎正投資股份有限公司前十名股東名稱 持股比率 與本公司關係-------------------- --------- --------------------------------賴正鎰 25.00% 其他關係人/主要管理階層陳淑芬 15.00% 其他關係人京廷投資有限公司 15.00% 其他關係人和邑投資有限公司 15.00% 其他關係人賴鼎超 7.50% 其他關係人賴資雅 7.50% 其他關係人賴采琪 6.25% 其他關係人賴廣陽 6.25% 其他關係人張釿? 1.25% 主要管理
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  【公告】鄉林 2023年2月合併營收1.15億元 年增84.21%

  日期： 2023 年 03 月 10日上市公司：鄉林(5531)單位：仟元
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  【公告】鄉林董事會決議增資子公司FAST GROWTH LTD

  日 期：2023年02月13日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：鄉林董事會決議增資子公司FAST GROWTH LTD發言人：洪勝義說 明：1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:FAST GROWTH LTD增資股權2.事實發生日:112/2/13~112/2/133.交易數量、每單位價格及交易總金額:10,000,000股，每股1美元，計10,000,000美元，分次投入4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:持股100%子公司5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權帳面金額:不適用8.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者
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  【公告】鄉林 2023年1月合併營收1.06億元 年增-26.7%

  日期： 2023 年 02 月 09日上市公司：鄉林(5531)單位：仟元
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  《各報要聞》賴正鎰：5,000家建商不想玩了

  【時報-台北電】平均地權條例修正案10日火速三讀通過，撼動台灣房市結構，鄉林建設集團董事長賴正鎰11日表示，近兩、三年，政府連續八波打炒房政策打下來，中小型建商首當其衝，很多建商面臨無利可圖，預期一旦新法上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不想玩了！」 不過，台北市和新北市的蛋黃區，他認為「房價還是看升」。 賴正鎰說，2023年房市呈現「價穩量縮」。面對立法院三讀通過史上最強打炒房的平均地權條例修正案，他直指，已有些建商看淡市場，未來建築業會有一波大洗牌。 賴正鎰強調，平地地權條例修正案是一個非常重大的修法，且這波景氣高峰的兩、三年時間，陸續有七波政策打房，加上平均地權條例完成修法，是最重要的一波，前後已有八波，希望政府不要再打建商了。 此次修法的影響，他認為最巨大的是限制預售屋換約及限制私法人買房，對於2023年房市，將造成重大衝擊，預期今年房市，將呈「價穩量縮」。 賴正鎰表示，921大地震之前全台灣建商大概有1.2萬家，當時的衝擊，很多建商紛紛面臨財務危機、剩下大概不到100家；隨著景氣回升，目前建商家數大概有1萬多家，不過連續八波打房下來，預估大概會有5成、約5,000家建
• 工商時報

  鄉林布局兩岸 備妥千億儲備案量

  鄉林建設集團董事長賴正鎰11日表示，已備妥未來五年1,000億元的儲備案量，在兩岸擴大布局；旗下日月潭涵碧樓酒店屆滿19年之際，他看好頂級奢華飯店市場，計劃在花蓮清水斷崖附近、雲林古坑的草嶺，分別開出第二、三家涵碧樓酒店，房間數都控制在100家以內，為五年後啟動的中長期計畫。
• 工商時報

  賴正鎰：5,000家建商不想玩了

  平均地權條例修正案10日火速三讀通過，撼動台灣房市結構，鄉林建設集團董事長賴正鎰11日表示，近兩、三年，政府連續八波打炒房政策打下來，中小型建商首當其衝，很多建商面臨無利可圖，預期一旦新法上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不想玩了！」

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• 財訊快報

  景氣不佳＋政策打房，鄉林董座賴正鎰估全台約5千家建商將退場

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，全球經濟景氣不佳加上政府一連串打房政策，預估將導致全台約1萬餘家建商，至少5千家建商退出市場，土地交易量減少約三成，2023年全台推案量將由去年2兆萎縮至1.6兆元，北市房價將微幅上揚，也由於私法人不能購置住宅，預期約有30%資金會轉進商用不動產。 他表示，鄉林於新北三重「鄉林恆美」總銷20億元，最近已完工、陸續交屋中，今年於台灣有吉林案與萬華案兩都更案登場，雙北還有20個都更案推動中，未來五年已備妥台幣1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量前進。 政策打壓房市導致不動產開發商陸續退場，他強調近期很多開發商想將手中土地盤給鄉林，今年購地計畫持續進行中，包括：雙北、桃園、台中及彰化等地，這兩年至少會購入五塊土地，持續在這些都會區推新案。都更方面，萬華案整合約20年，目前仍持續在整合當中，基地在1000至3000坪以上。 此外，今年即將正式推出的成都案，成都涵碧天下總銷售量約台幣1000億元，將分年推案，其中今年開賣的R6地塊總樓板面積10萬平米，戶數為971戶，總銷約台幣100億元。
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  《營建股》賴正鎰：台灣計畫開發第二家涵碧樓

  【時報-台北電】擴大兩岸布局，鄉林（5531）集團董事長賴正鎰今天指出，兩岸先後解封、開放國門與旅遊，今年應可擺脫新冠陰影，恢復正常生活，今年不僅大陸有成都的超大建案要開賣，台灣則有吉林案與萬華案兩個都更案登場外，雙北還有20個都更案推動中，未來五年已備妥台幣1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量前進，在持續兩岸及全球布局的同時，除涵碧樓的酒店管理服務輸出之外，台灣也正在計畫開發第二家涵碧樓。 賴正鎰說，台灣方面購地計畫持續進行，雙北、桃園、台中及彰化等地，這兩年至少會購入五塊土地，持續在這些都會區推新案。都更方面，吉林案與萬華案，今年都將正式公開推案，其中萬華案整合了20年，相當辛苦，目前仍持續在整合當中，基地在1000至3000坪以上。 對於大陸投資方面，他說，大陸去年12月初放寬防疫後至今，確診高峰已過，今年1月8日又解封入出境，春運也已經開始，最近這周出現報復性旅遊與消費，青島與南京兩家涵碧樓酒店住房餐飲生意已恢復六、七成，農曆年訂房爆滿，酒店生意可望在今年回復到新冠疫情之前的榮景。 賴正鎰說，青島別墅去年十月已經提前完銷，而南京涵碧樓的商辦跟酒店式公寓，
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  《營建股》鄉林今年推兩筆都更案 未來商業、住宅雙向開發

  【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)今年將推出兩筆都更案包括吉林案與萬華案，獵地目標將放在雙北、桃園、台中及彰化等地，預期這兩年至少會購入五塊土地。他說，未來將朝商業與住宅雙向開發目標前進。 鄉林都更吉林案與萬華案，今年都將陸續公開推案，其中萬華案整合了20年，相當辛苦，目前仍持續在整合當中，基地在1000~3000坪以上。目前雙北還有20個都更案還在推動當中。 賴正鎰透露，今年是鄉林品牌永續深耕年，鄉林已經成立43年，也會開始朝著企業轉型或擴大經營面，現在開始準備投入ESG計畫，計畫廣為種植森林並投入能源開發的項目，另外在涵碧樓酒店方面，也會開始做涵碧樓酒店的管理服務輸出，並開發台灣的第二家涵碧樓。 另外，在大陸區投資方面，目前已全面解封，鄉林青島與南京兩家涵碧樓酒店住房餐飲生意已恢復六、七成，農曆年訂房爆滿，酒店生意可望在今年回復到新冠疫情之前的榮景。今年即將正式推出的成都案，成都涵碧天下將分年推案，其中今年開賣的R6地塊總樓板面積10萬平米，戶數為971戶。
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  《傳產》賴正鎰看房市將盤整3年 點出6趨勢

  【時報記者郭鴻慧台北報導】立法院通過「平均地權條例」修正案，今年將實施「預售屋新五規」，鄉林(5531)集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天在鄉林集團年度記者會上指出，拉升房價上漲的元凶是政府增稅、利率升息與建築成本大幅上揚，平均地權修正案通過後，應該是最後一波打房，政府應會暫時縮手，預期台灣房市將盤整3年，逐漸回歸市場正常機制，也是消費者進場的好時機。 他對於台灣房市未來表現有六大趨勢分析，第一，去年國際天然氣與原物料漲價，連帶使得國內民生物價與餐飲被迫漲價，民生消費壓力更大，政府此時又嚴厲打炒房政策，包括房地合一2.0，提高地價稅與土地增值稅，土建融貸款管制，取得土地後須在18個月內取得建照開工等一連串動作，打亂開發商的推案計畫。 第二，2022年房價大漲原因是政府帶頭調升利率與增稅，加上建築材料成本上漲，像是台中，這兩年平均房價從20萬元上升到45萬元，每坪建築成本從8.5萬元漲到14萬元，台北12.5萬元漲到22萬元，SRC鋼構建築的每坪成本甚至超過25萬元，他直言「房價已經回不去了」，這也吸引不少預期房價高漲的人趕緊進場置產抗通膨、求保值。 第三，目前建商購地貸款成數約剩5成，
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  【公告】鄉林 2022年12月合併營收3685.8萬元 年增-97.92%

  日期： 2023 年 01 月 10日上市公司：鄉林(5531)單位：仟元
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  【公告】金麗-KY 2022年12月合併營收886.3萬元 年增-80.48%

  日期： 2023 年 01 月 10日上市公司：金麗-KY(8429)單位：仟元
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  【公告】鄉林召開法人說明會相關資訊

  日 期：2022年12月28日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：鄉林召開法人說明會相關資訊發言人：洪勝義說 明：符合條款第四條第XX款：12事實發生日：111/12/301.召開法人說明會之日期：111/12/302.召開法人說明會之時間：14 時 00 分3.召開法人說明會之地點：線上法說會4.法人說明會擇要訊息：說明本公司營運及財務狀況5.其他應敘明事項：無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。
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  商總主席賴正鎰預估，2023年房市「量縮價穩」、總銷降至1.6兆元

  【財訊快報／記者張家瑋報導】商總主席暨鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，今年預估全國推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，建商要先去化已購入土地，只好放慢推案腳步，預估2023年房市「量縮價穩」，總銷年減二成，剩下約1.6兆元左右。 由於預售市場反應較慢，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8%的小幅成長。各縣市不動產開發公會也調整並推估今年的預售總銷金額，將首度突破二兆元大關。 房價愈來愈高，六大都會區土地更一地難求，從今年推案區域分佈可以看出，根據各不動產公會會員申報開工資料顯示，六都今年全年推案戶數估10萬2,728戶，較去年微成長3.6%，人口最多的新北市和台中市，因為前幾年推案量大、基期高，今年推案明顯下滑10%至15%，而南台灣的台南和高雄挾著台積電加碼設廠的題材，後來居上推案成長幅度達二至三成以上。 對於明年房市表現，賴正鎰說，美國聯準會和歐洲央行異口同聲明年將縮小升息幅度，可見全球通膨趨緩，升息可望放慢，而中國大陸也大幅解封，預估2023年經濟會逐步邁向復甦之路，消費者為求保值，2023年還是會照買房，但建商要去化先
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  《營建股》今年推案暴衝只是虛胖 賴正鎰點出明年房市5大趨勢

  【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日指出，今年預估全國推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，這只是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，明年度在平均地權修正案、持續緊縮土建融限制影響，房市將呈「量縮價穩」，總銷年減2成，剩下約1.6兆元左右。 賴正鎰指出明年房市五大趨勢，包括1.景氣回溫，但消費保守，剛性需求為大宗，購屋總價預算控制在1500萬元以內的產品去化快；2.房地產微利時代來臨，空間壓縮不利於中小型建商，經營會比較辛苦；3.政府一旦通過平均地權修例修正案，禁止預售轉約與管制私法人購屋，高資產族群游資將湧入商用不動產；4.建商延後預售推案，供需失衡加上新成屋價格降不下來，二手中古屋交易看旺；5.土地價格居高不下，加上市況不明朗，建商標地意願低，都更合建和危老重建案件更為搶手。 展望2023年房市表現，賴正鎰說，美、歐明年升息幅度將縮小，可見全球通膨趨緩，升息可望放慢，而中國大陸也大幅解封，預估2023年經濟會逐步邁向復甦之路，消費者為求保值，明年還是會照買房，但建商要去化先前已購入土地與餘屋，加上土地價格維持高檔，工料建築成本
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  鄉林籲獎勵加碼 加速屋頂種電

  行政院會上周通過「再生能源發展條例」修正草案，增訂新建物屋頂要設置太陽能發電設備，商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰19日表示，鄉林早就在建物頂樓加裝太陽能板，申請綠建築，他建議政府應攜手民間，給建商新建案2％容積獎勵，若太陽能屋頂下方空間不設限高、且不計面積，讓建商規畫公設給住戶使用，將可望加速屋頂種電，邁向再生能源的綠能新時代。