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收盤 | 2022/08/10 13:30 更新256
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鄉林 相關新聞
EBC東森財經新聞有軌道經濟不怕打房 台中土地交易黑馬區在這裡
今年在政府強力打炒房、限縮土建融等政策下，建商購地趨於保守，統計前7個月土地交易面積年減5.4%，但烏日區受惠軌道經濟與中科擴產預期效益，年增52%，並站上全市土地交易面積第5名，專家視為大黑馬區域。
- 中時財經即時
軌道經濟助攻 台中烏日區前七月土地交易年增逾5成
政府打房限縮土建融政策，建商購地趨於保守，台中市今年前七月土地交易面積1,053.8萬平方公尺，年減5.4％；惟擁有三鐵共構優勢的烏日區，土地交易面積年增率高達52％，站上全市土地交易面積第五名，可望竄升為第五大房市熱區。
鉅亨網〈房產〉鄉林：4年來台中市預售屋單價飆漲83% 居六都之冠
在地產開發商反映土地與及建築成本的飆漲之下，全台預售屋價格一路攀升之中鄉林不動產統計，六都房市以台中漲幅最高，近四年來的預售屋平均單價從 21. 1 萬元漲到 38.7 萬元，漲幅達 83％居冠。
EBC東森財經新聞打炒房已見效！看屋客少5成 賴正鎰喊話：不需再騙選票
物價狂飆、升息不斷，加上政府諸多打炒房措施，今年上半年房市明顯走衰，看屋民眾少5成，預估全年推案量將減23%。商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰喊話，政府打炒房1年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，短期內沒必要再急著推動預售屋禁轉賣的修法，「不需要用打房議題來騙選票」。
- 時報資訊
《營建股》鄉林賴正鎰：H2房市 量縮、價微揚
【時報記者郭鴻慧台北報導】升息、打炒房、物價狂漲諸多因素夾雜下，鄉林(5531)董事長賴正鎰今(15日)說，上半年房市表現，購地少七成，來客量少五成，購屋觀望可能延遲至少半年才進場。疫情Q3趨緩下，部分原本計劃在上半年的新案遞延到Q3、Q4推案，預期下半年整體仍維持「量縮、價微揚」格局，全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元，年減23%。 展望下半年房市，賴正鎰點出3大趨勢，包括1.台北市推案將以都更合建或危老建築物重建為主要土地來源。2.隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。3.因疫情居隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰說，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法，更不需要用打房議題來騙選票，他也建議政府「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」三大政策來穩房市。 賴正鎰指出，央行要求銀行承辦開發商土建融資貸款降到4成，
- 財訊快報
鄉林董座賴正鎰看下半年房市維持量縮、價微揚，估全年總推案1.38兆元
【財訊快報／記者張家瑋報導】展望下半年房市景氣，營建商鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，上半年房市表現，購地少七成，來客量少五成，購屋觀望可能延遲至少半年才進場，而疫情第三季趨緩，報復性消費復甦在即，部分擬在上半年的新案遞延到下半年推案，下半年整體仍維持「量縮、價微揚」格局，預估全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元，年減23%。 賴正鎰說，台灣房價在去年的漲幅快速攀升，很多人搶著進場買房置產抗通膨，所以多數建商都賣得很好，但全球汽油與糧食等生活支出，今年以來大幅上揚，俄烏戰爭3月開打以來，原油與金屬價格漲，鋼、鋁、銅線、玻璃等建材也隨之大漲40%，加上土地成本太高，營建業為如期交屋，須搶工、搶料，每坪的興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元，平均漲幅超過45%，原本高興完銷，到最後完工交屋時，卻可能變成要虧錢。 央行要求銀行承辦開發商土建融資貸款降到四成，並規定購地後18個月內要開工，否則要降低貸款成數，使得開發商現在都不再買新的土地，加上之前庫存土地已購足，所以全國的今年上半年的購地總金額較去年同期減少七成，市場觀望氣氛濃使得各案場平均來客量短少50%，建商原本在今年上半
- 中時財經即時
鄉林建設躍都更大戶 耕耘雙北逾20案在手
由工商時報主辦的「2022居住安全博覽會」，8日在台北市花博爭豔館正式登場，其中參展「亮點」之一鄉林建設，為推動居住安全和提升居住品質，悄悄滑水多年，迄今儼然躍居為「都更大戶」，光是在雙北市，至少耕耘有20筆以上的都更案在手；其中，規劃在2022年下半年完成的都更案，就預計有台北市吉林案、及台北市萬華案。
- 時報資訊
《傳產》老大爺VS老佛爺 鄉林廣告引熱議
【時報-台北電】近期台中台灣大道上出現幾面醒目的大型看板，打出「我是老大爺，面對老佛爺」廣告，在房市網站引發網友的論戰。「鄉林美術館」豪宅成屋透過逗趣的廣告，對上隔著科博綠園道相望的「忠泰老佛爺」豪宅預售案，不僅讓人會心一笑，確實也引起購屋客的注意，每天都有人打電話詢問及預約賞屋。 總銷18億元的台中西區「鄉林美術館」豪宅成屋，主打科博館前綠園道唯一完工的獨棟豪宅大樓，社區僅單純18戶，每層樓153坪，一層一戶。鄉林建設打出最新一波行銷，提出「新生活模式」，就是「一家、二門、三代同堂」的觀念，號稱「一層兩戶剛剛好」。 鄉林建設副總方偉民表示，鄉林嘗試建議住戶把一整層的153坪空間切割為二個獨立單位，電梯間就是兩戶的共同玄關，之後分成左、右兩個獨立空間，約50至60坪是屬於長輩的空間，另一間規劃約80至90坪，三代住在同一層，不同兩戶房子、各自獨立，意外獲得買家的認同。 「鄉林美術館」坐擁科博館第一排，與百億豪宅預售案「忠泰老佛爺」隔著科博綠園道相望；隔著台灣大道，還有興建中「勤美之森」百億豪宅案，三座豪宅鼎立，推升西區豪宅每坪預售單價「坐5望6」。 其中，忠泰建設聯手香奈兒的已故時尚老
- 工商時報
老大爺VS老佛爺 鄉林廣告引熱議
近期台中台灣大道上出現幾面醒目的大型看板，打出「我是老大爺，面對老佛爺」廣告，在房市網站引發網友的論戰。「鄉林美術館」豪宅成屋透過逗趣的廣告，對上隔著科博綠園道相望的「忠泰老佛爺」豪宅預售案，不僅讓人會心一笑，確實也引起購屋客的注意，每天都有人打電話詢問及預約賞屋。
- 工商時報
印股拉回；法人：短線修正接近滿足點
印度股市隨著國際股市的重挫，本波為2021年以來最大回檔修正，高點拉回幅度超過15％，股價在200日均線之下的公司家數比重升至84％，已來到一至二年投資期間的相對低檔，法人表示，短線修正已接近滿足點。
- 中央社財經
【公告】鄉林法人董事代表人異動
日 期：2022年06月30日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：鄉林法人董事代表人異動發言人：洪勝義說 明：1.發生變動日期:111/06/302.法人名稱:溢陽投資有限公司3.舊任者姓名:林慶豐4.舊任者簡歷:溢陽投資有限公司代表人5.新任者姓名:廖沛琪6.新任者簡歷:鄉林建設事業股份有限公司會計長7.異動原因:法人董事改派代表人8.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:109/07/27-111/06/309.新任生效日期:111/06/3010.其他應敘明事項:無
鉅亨網鄉林持續購地 目標兩岸每年推案量500億元以上
鄉林建設 (5531-TW) 今 ( 24) 日召開股東會，董事長賴正鎰指出，鄉林未來三年雙北以都更為主，台中則將購入 10 塊儲備土地，且在中國大陸成都投資案 R6 將在 7 月將正式亮相，
- 中央社財經
【公告】代子公司太裕營造董事會決議調整現金增資發行新股案
日 期：2022年05月31日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：代子公司太裕營造董事會決議調整現金增資發行新股案發言人：洪勝義說 明：1.董事會決議或公司決定日期:111/05/312.發行股數:9,100,000股3.每股面額:10元4.發行總金額:91,000,000元5.發行價格:每股10元6.員工認股股數:保留發行新股總額之10%，計910,000股由員工認購。7.原股東認購比率:90%8.公開銷售方式及股數:不適用9.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:認購不足之畸零股得由股東自行拼湊認購，未於認購期限前認購或拼湊者，由董事會授權董事長洽特定人認購之。10.本次發行新股之權利義務:與原發行股份相同11.本次增資資金用途:充實營運資金12.現金增資認股基準日:111/06/0513.最後過戶日:111/05/3114.停止過戶起始日期:111/06/0115.停止過戶截止日期:111/06/0516.股款繳納期間:111/06/06~111/06/2917.與代收及專戶存儲價款行庫訂約日期:不適用18.委託代收存款機構:不適用19.委託存儲款項機構:不適用20.其他應敘明事項:無
- 中央社財經
【公告】鄉林董事會決議盈餘分配案
日 期：2022年05月11日公司名稱：鄉林(5531)主 旨：鄉林董事會決議盈餘分配案發言人：洪勝義說 明：1. 董事會擬議日期：111/05/112. 股利所屬年(季)度：110年 年度3. 股利所屬期間：110/01/01 至 110/12/314. 股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：0(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元
- 財訊快報
鄉林員林建案完銷，成都R6與台北中山區都更案接棒登場
【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商鄉林(5531)兩岸建案佈局多點開花，董事長賴正鎰表示，第一季員林個案完銷，緊接著，成都R6與台北中山區都更案接棒登場，預期第二季房市將維持「量縮、價微揚」格局。 鄉林今年第一季首度在彰化員林市區精華地段推的新案「鄉林圓頂」，238戶住宅宣告完銷，每坪單價近30萬元，對於員林推案首戰告捷，正準備繼續在員林再推第二案。賴正鎰說，鄉林今年可說是花開兩岸，除了彰化員林告捷，在台北市中山區的千坪都更案，也在緊鑼密鼓的籌備，接待中心也開始設計，預計今年8月公開推案。 對於成都案規劃，賴正鎰指出，大陸多個城市近期不斷鬆綁房地產調控政策，解除限購，甚至提供補貼、降低頭款成數等；鄉林在成都R6案總銷約台幣100億元，樣品房即將全數完工，6月底就可公開銷售，剛好可以搭上政府的房地產新政策，對成都案抱以極大的信心。 全球通膨不斷升高，央行可能隨美國聯準會再度升息，他表示，台灣通膨情況不像美國那麼嚴重，所以國內利率應該調升有限。但受限政府不斷推打房政策，俄烏戰爭、海運貨櫃塞車等，現有建材持續漲價情況下，房地產業今年以來幾乎都已經停止買地，也暫緩推新案，多數建商改採先建後售，