【租屋大挑戰】社畜省錢術！租雅房1住16年 省租金當「舍監阿姨」險遭室友壞習慣擊垮
在台灣，租屋故事千姿百態，每個人都有他們獨特的經歷。有些租客擔心房東漲租而不敢申請租金補貼，也有些人因為擔憂天災戰爭的威脅，決定賣掉房子，轉而租屋以求安心，還有人為了裝潢老宅，選擇暫時租屋，等待老宅改造完成。房東與房客之間的互動也充滿故事，有房東遇到房客欠租一年，仍願意給予寬限期，展現了滿滿人情味。更有愛心房東，將房子以低廉租金出租給弱勢族群，默默支持社會弱勢者。本月好宅報報挖出這些動人的租屋故事，不僅反映了台灣的住房現況，也展現了台灣人面對困境的堅韌與善良。
【文／林怡君】在台北工作近20年的Maria一直都是租屋族，剛出社會時因收入少，選擇租金較便宜的雅房，一住就是16年。這些年租金皆未調漲除了房東佛心，也因Maria主動擔起「舍監」角色，幫忙住在南部的房東看頭看尾，整理、收繳水、電、瓦斯等費用、排班打掃工作，遇上雷包室友還要幫忙擦屁股，Maria自嘲：「省下的房租，某程度也算是另類舍監鐘點費。」
幫收雜費協調糾紛 搞定斤斤計較室友
今年41歲的Maria，大學畢業就進入出版業工作，因下班時間晚，家住桃園的她第一次在台北租屋。當時月薪約3萬元，要還學貸、給家用，她只想找間便宜雅房，最後選擇住在信義區吳興街，40坪公寓隔成1間套房、5間雅房，月租4400元，雜費6戶均分，就算夏天吹冷氣，一個月最多也才5千多元。
Maria表示，房租之所以低於市場行情，是因為屋況老舊，加上房東住南部不管事，「他是個佛心老爺爺，想讓年輕人的生活壓力不要太大，所以便宜租，但除了收租金，其他事房客都得自行處理。」
Maria剛搬進去時，是一名住很久的醫學系學生幫忙收錢、管理，但等他搬離後隨即交出「管家權」，「租客們很有默契地建立出一個固定模式，搬走的就會交接給住最久的那個人。」後來室友們一個一個離開，終於輪到Maria接班。
「自己跳下去做才知道好麻煩，有一種住宿女大生變成舍監阿姨的感覺！」除了排公共區域打掃班表，還要計算各種雜費，水、電因有收據相對單純，但有人使用網路、有人不用，還有室友以沒開火，是否可免負擔瓦斯，Maria翻了大白眼說：「難不成妳不用洗澡嗎？」
Maria說，當整個樓層滿租時問題最少，最怕遇上有人搬走，尚未找到新住客的空窗期，當月雜費分母就會不同，「這個月除以5，下個月除以6，然後水電費帳單又是2個月1期，每次算都要反覆檢查，怕會有錯誤，有人搬走1個月後，我還得去追討雜費。」
錢的事小，只要能公平處理就能減少爭議，Maria認為租屋族面臨的最大挑戰還是室友問題，舉凡衛生習慣、作息、年紀、職業都不同，不時會因各種問題出現磨擦，「Ａ室友怕冷不吹冷氣，但體味有點重，Ｂ室友受不了點香氛，Ａ又過敏，就會吵啊！跑來找我幫忙協調。」「或是有人私下帶朋友來住，但朋友抽菸，問題一籮筐。」
洗衣機驚見雞骨頭 北醫生室友習慣差
遇到的奇葩室友也不少，Maria印象最深的是一名念醫學相關科系的學生，外表看起來乾淨，但衛生習慣非常差，資源回收的飲料空瓶沒洗乾淨，隨意擺在眾人晾衣服的陽台，引來果蠅漫天飛舞；把廚餘放進公用冰箱，「有一次她吃完西瓜，果皮裝袋但沒綁好，汁液流到地上，請她處理她也擺爛。」因為屢勸不聽，最後才拜託房東請她搬離。
本以為這名醫學生很誇張，但Maria搖頭說了更獵奇的經驗，「有一次打開洗衣機，裡頭有室友洗完還沒晾的衣服，因為沒幾件，脫完水被甩到旁邊，正中間竟然有一根沒啃乾淨的雞腿骨頭，還有被離心力拉扯碎裂的帶血衛生棉殘骸。我被衝擊到一整個冬天都手洗衣服加擰乾。」
Maria在那間雅房一住就是16年，「被室友氣到，或是急著上廁所，但裡頭有人在洗澡時也考慮換地方住，但想到錢就作罷，畢竟幫忙處理這些雜事，房東一直沒漲我房租。」直到老房東過世，兒孫決定賣掉房子她才搬離。
她自嘲笑說：「住那麼久，當然有感情啊！夢想過有一天可以買下來，變成自己的房子，但台北的房價，我們這種低薪社畜連一間廁所都買不起。」第二次租屋Maria終於決定對自己好一點，選擇跟室友不會有太多交集的套房，雖然房租貴一倍，不用再當舍監、不用再搶廁所，讓她覺得人生輕鬆多了。
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