【租屋大挑戰】聽障單親媽帶兩寶好怕被趕走…「最友善二房東」降租幫度難關：有減免優惠和修繕補助OK的
在台灣，租屋故事千姿百態，每個人都有他們獨特的經歷。有些租客擔心房東漲租而不敢申請租金補貼，也有些人因為擔憂天災戰爭的威脅，決定賣掉房子，轉而租屋以求安心，還有人為了裝潢老宅，選擇暫時租屋，等待老宅改造完成。房東與房客之間的互動也充滿故事，有房東遇到房客欠租一年，仍願意給予寬限期，展現了滿滿人情味。更有愛心房東，將房子以低廉租金出租給弱勢族群，默默支持社會弱勢者。本月好宅報報挖出這些動人的租屋故事，不僅反映了台灣的住房現況，也展現了台灣人面對困境的堅韌與善良。
【文／Angela】聽力障礙、單親媽媽、2個年幼稚子…...這些標籤讓小麗在租屋市場吃盡苦頭。就算有不錯學歷與穩定工作，早熟懂事的兒子見不知情者對母親開口說話，就像左右護法比手畫腳充當翻譯，但孩子們不明白的是，為什麼房東叔叔或阿姨總讓媽媽吃閉門羹，直到遇上好心的陳伯伯，一家人的處境才有了轉機。第一次當房東的陳先生，選擇加入崔媽媽「地表最友善二房東」方案，社區月租金行情22000元，他主動降至19000元，幫助小麗一家人解決燃眉之急。
從穩定居住開始 逐步撕掉弱勢族標籤
當天黑了，小麗對著孩子比出「噓」的手勢，2個還在念幼兒園的小兄弟，立馬克制遊戲音量、放輕蹦蹦跳跳腳步，玩具車不能隨便散落一地，不玩時隨手收進箱子，牆壁要保持乾淨不能亂塗鴉...就算小麗母子倆願意當有品質的租客，但單親加上聽障，讓他們在租屋市場屢次碰壁，無計可施之下，輾轉找上崔媽媽基金會幫忙。
幸運的是，在崔媽媽「地表最友善二房東」計畫號召下，首次進入租屋市場的陳先生，願意將自己位於台北市大同區的「起家厝」大樓2房，以低於市價行情租給小麗一家人，幫助母子從穩定居住開始，逐步撕掉弱勢族標籤。
陳先生表示：「房子是婚後和太太一起打拼買的，後來全家搬到附近空間較大的社區，起家厝準備留給嫁到桃園、學舞蹈的女兒北上商演時住，但女兒最後決定留在桃園發展，才想說出租空屋。」雖然整棟社區住戶習慣將房子交給永慶包租代管，但夫妻倆因認同崔媽媽基金會友善二房東理念，決定將房子交給基金會包租代管。
「永慶包租代管業務曾來看過我們家，當時月租金報價22000元，但我們聯繫崔媽媽才2天，就被告知有聽障單親媽媽租客有意願，對方專程從南部北上看屋，一看就喜歡。」陳先生在了解租客背景後，決定以19000元含管理費價格出租，「我們把房子打掃乾淨、修繕櫥櫃、換了瓦斯爐與燈具，本來想說要油漆，但房客急著搬進來，幫我們把油漆的錢省下來。」
連結房東與房客 崔媽媽承擔租屋風險
由於居住穩定是社福處遇中，協助弱勢者脫困自立的關鍵第一步，一旦居住不穩定，對弱勢族群來說，不論身心狀態或工作表現都可能大受影響。為此，崔媽媽基金會在2年前發起「地表最友善二房東計畫」，由崔媽媽投入資源、扛起重任，向有閒置空間的房東承租物件，整理成弱勢可負擔的房源，再轉租給弱勢房客。對弱勢族來說，住進崔媽媽友善二房東計畫的房源，較有機會得到社工、整合福利與社會資源介入，一起陪伴房客度過難關。
陳先生表示，和崔媽媽簽訂的包租代管約期為3年，會幫房東申請社會住宅包租代管補助，可享租金所得稅、房屋稅、地價稅、公證費、管理費等減免優惠，每年享有最高1萬元修繕補助，而崔媽媽端則與房客採1年1簽，確保房客真的住得習慣，「小麗今年住第2年了，其實能用閒置的房子幫助別人，就算要犧牲一點房租，其實還是值得的。」
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