第八波管制先不出手 央行強化金檢 財部嚴查青安
中央銀行20日理監事會未祭出新一波房市管制措施，央行總裁楊金龍強調，目前民眾看漲房價預期心理「慢慢扭轉」，加上不動產貸款管制措施成效逐漸顯現，央行希望房市「軟著陸」，資源不要過度集中不動產貸款，會持續觀察實施成效適時調整。
在央行暫緩控管房市的同時，財政部嚴查青安違規戶則不手軟，合計已追回2,700萬元利息補貼。財政部長莊翠雲20日指出，青安相關違規（人頭、轉租）案查到2,100餘件、並追回其中1,400餘件的利息補貼共計2,700萬元，查核工作會持續做下去。
楊金龍表示，去年第四季起要求銀行自主控管不動產貸款總量，相關措施絕對「不會高高舉起、輕輕放下」，會密切觀察各銀行的改善進度，並與金管會加強合作，積極辦理不動產貸款金檢，要求銀行落實央行規定及改善缺失。
央行管制措施已讓銀行的房貸成數降低，利率也出現差異化訂價，規範後的房貸加權平均利率，第一戶2.53％、第二戶2.86％、第三戶以上3.04％，利率算是高了，避免借款人投機炒作房市，「管制會持續」。
觀察現在的房市交易已開始降溫，房價漲勢減緩，民眾看漲房價預期心理下降，更重要的是銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額成長均減緩、信用資源優先提供無自用住宅者，「軟著陸有點成形」。
央行觀察全體銀行不動產貸款集中度已從去年6月底的37.61％高點，降至1月底的37.12％，雖然還是太高，現在會持續追蹤銀行的改善情形。楊金龍說，由於近年房價上漲，若過去不動產放款集中度在35％，也許現在36％會較為合理，但央行不會用絕對數值去看集中度，而是會檢視集中度下降幅度來評估。
央行強調，近期央行專案金檢發現，有部分借款人與不動產業者透過申貸週轉金貸款規避央行規定的情形，接下來會將銀行辦理購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸的週轉金貸款列為檢查重點。
財政部最新統計顯示，新青安貸款2023年8月上路至今年2月底，累計已協助10萬7,589餘戶，核貸金額8,224億餘元。2月受理戶數3,576戶、核貸3,956戶，雙雙較1月回升，但八大行庫單月受理件數全面跌破千件，是開辦以來首見。
