101要來台中了！房市專家：五期及四期受惠程度更大

葉憶如｜Yahoo財經特派記者

台北101董事長賈永婕宣布擬在台中蓋第二座101，攜手國泰人壽「置地廣場 台中」，正式簽署百貨商場合作租賃契約。將為台中房市帶來何影響？哪些地區房價會受惠？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，比起七期，五期重劃區北側及四期重劃區西側，房市受惠程度更大。

延伸閱讀》賈永婕擬蓋第二座101 攜手國壽置地廣場插旗台中

101要來台中了！房產專家：五期及四期受惠程度更大。圖/ Getty Images
101要來台中了！房產專家：五期及四期受惠程度更大。圖/ Getty Images (Anadolu via Getty Images)

台北101董事長賈永婕24日表示，該項目總投資金額高達45億元，包含20年租金和裝潢費用，預計於2029 年完工、2030年正式開幕，不同於台北101以高端精品為主，台中101將聚焦YZ 世代，以潮流時尚、年輕活力為主軸。國泰人壽總經理劉上旗則表示，「置地廣場 台中」座落於台灣大道與文心路口，毗鄰台中市政府，未來更是雙捷運交叉口，位處台中商業發展核心地帶，他說「確保將使本案在台中七期重劃區的頂級商辦與豪宅群中脫穎而出。」

不過台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，國泰人壽與台北101攜手合作的「置地廣場台中」，雖然不在七期重劃區內，但基地緊鄰捷運市政府站，交通便利，且同時坐擁七期、五期、四期等成熟重劃區，也有助於與台灣大道上的大遠百、新光三越等既有百貨串聯，使消費人潮從七期往五期延伸擴展，型塑如同信義計畫區的大型百貨商圈，集客效應可望放大，加上101的品牌加持，有望拉抬周邊的商用不動產及店面行情。

陳定中指出，比起七期，五期重劃區北側及四期重劃區西側，房市受惠程度更大，主要是七期的商業機能完善，有沒有新百貨影響不大；但開發基地南邊的五期及東邊的四期，過去並無萬坪以上的大型百貨，因此新百貨設立，可謂五期北側、四期西側挹注更豐富的商業機能，房市在生活機能更多元的加持下，市場能見度也將提升，後勢發展的潛力可期。

國壽表示，「置地廣場 台中」總體規畫地上34層高、地下7層，總開發面積約4.7萬坪，本次與「台北101」合作商場區域，包括地下1樓至地上7樓，租賃面積約1.7萬坪，由台北101進駐營運，總投資金額破百億元。

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