北屯14期成房市一級戰區！329檔期、線上指標案 逾15新建案大車拚

北屯14期重劃區進入建設豐收期！隨著「百貨南霸天」漢神洲際購物中心預計今年底開幕，眼見為憑的北台中核心生活圈，早已吸引大批開發商爭相插旗推案！根據市調統計，今年台中329檔期14期眾案齊發，加上線上指標個案在內，粗估14期目前超過15個新建案大車拚，成為台中房市一級戰區。

今年329檔期包括寶輝、坤悅、新業、舜元、磐興、豐穀、熊圖等預售新案大舉進場，總銷金額估逾250億元，約占329檔期總推案量的25％～30％；而目前14期線上指標新案則有美和段的「華固豐匯」、「龍寶有愛臻邸」，以及仁平段的「惠宇My Park」。

由中信金控集團砸逾90億元打造的漢神洲際購物中心，座落於洲際棒球場旁，預計2025年底前開幕。這座北屯區首座大型複合式商場，總面積達6.6萬坪，規劃引進超過500家品牌，涵蓋影城、餐飲、運動體驗等多元業態，未來將與棒球場及運動中心串聯，形成休閒娛樂軸帶。

此外，台中市政府斥資124億元打造的台中巨蛋，預計2030年完工，主場館可容納1.5萬人，未來將承接國際級體育賽事與藝文展演，成為台中新地標。

隨著重大建設陸續到位與啟動，吸引建商今年329檔期搶進14期大舉推案！其中，寶輝建設在美和段推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三建案，總銷合計125億元，攜手國際團隊規劃45、55、80坪產品。

此外，舜元建設「洲際段案」，基地橫跨崇德19路及洲際路園道，產品規劃三至四房純住宅，公設空間融入運動主題，主打新穎設計「三球野奢宅」；磐興建設台中巨蛋首排推出「磐興寬悅」，總銷20億元，主打地段稀缺性。

因應11期與14期人口快速移入，教育資源同步升級，政府投入2.1億元打造松強國小，預計2025年招生，設有80間教室，有效緩解仁美國小超額問題；在運動休閒方面，北屯國民運動中心斥資8.7億元建造，預計2025年正式營運，內部規劃冰刀溜冰場、游泳池及兒童運動空間；商業機能除了漢神洲際購物中心之外，由統一集團打造的「太子置地廣場 崇德館」與「仁和公園BOT案」，將分別投資逾10億元、15億元，進一步補足零售與休憩需求。

房仲業者指出，14期過去因開發期程長，被歸類為「中長期潛力區」，但隨著建設逐一兌現，區域已進入「自住剛需撐盤」階段，尤其低密度開發在台中具稀缺性，加上水湳的國際級建設外溢效應，未來五年將是14期轉型為成熟生活圈的關鍵期，自然具創價空間並吸引換屋族與高資產族布局。

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