財經中心／鄧庭婷、賴文軒　台北報導不少房東因為業務繁忙，無暇處理租屋事宜，因此會找上"包租代管"公司來協助，此外，還有房東為了減稅，選擇成為"公益出租人"，只要將房屋出租給，符合租屋補助條件的房客，就能減免部分房屋稅、地價稅，以及綜合所得稅。巷弄內這處大樓，坪數大、樓層高，屋主想要出租、可能要收租，還要面對修繕等相關問題，現在透過"包租代管"方式，輕鬆解決房東的困擾，不僅不需要親自到場，還可以讓租客，更有保障。包租代管公司特助林冠源：「因為基本上我們包租都是一個三年起跳的概念，那再來就是業者在做包租的情況下，他其實會針對房屋做些微的修善，不管是大型的翻修，或是簡易的一個屋況的調整，對未來的租客來說，都非常的有幫助」。"包租代管"解決房東出租困擾 ，租客也更有保障。（圖／民視新聞）國內空屋數高達85萬戶之多，空屋率超過9%以上，因此這幾年政府推出『包租代管』服務，讓房東省去麻煩。此外，近年來不少房東，為了享有稅賦優惠，選擇成為"公益出租人"，跟六年前相比，戶數大增9.4倍，但要成為公益出租人，得需要具備，哪些條件？包租代管公司經理王怡婷：「加入公益出租人的話，是需要有房屋的合法建築物的權狀，以及你有簽訂的合約書，就可以參加公益出租人」。"公益出租"享有稅賦優惠! 6年戶數暴增9.4倍。（圖／民視新聞）符合條件的公益出租人，內政部還修訂"住宅法"，讓公益房東的"房屋稅"、"地價稅"，適用最低的自住稅率外，每月租金收入，還有1.5萬元的免稅額，超過免稅額部分，還可扣除43％必要費用，其他的57％，才會被納入綜合所得稅，對於房東而言，多了租金收入，卻可以省掉不少稅賦，可說是一舉數得。原文出處：「公益出租」享有稅賦優惠　6年戶數暴增9.4倍 更多民視新聞報導5月報稅季將開跑 多口之家、單身族減稅紅包一次看劉亦菲遭酸「美國人」！片酬遭喊課稅125%哈佛拒遵川普干預 遭美政府凍結712億台幣補助