房屋稅2.0倒數5天 91萬戶沒遷戶籍下場曝光稅金暴增

三立新聞網

2025年5月26日週一上午8:35

財經中心／王文承報導

▲距離房屋稅繳納截止只剩5天！自住房屋稅率僅1%，非自住最高4.8%，差很大！（圖／財政部提供）

房屋稅2.0新制正式上路，今年5月首度開徵，全台約91萬戶符合「自住稅率」資格的屋主，卻因未遷入戶籍，眼看就要多繳4.8倍稅率！財政部為此破天荒延長設籍與申報期限，將最強節稅神招延後至6月2日，但扣掉假日，只剩5個工作天。專家狠勸「不趕快辦，下一張稅單會哭出來！」

依財政部公告，自住房屋適用1%至1.2%稅率，非自住房屋則最高達4.8%。若一戶房屋價值1000萬元，稅差可達數萬元。偏偏許多屋主收到稅單才發現沒遷戶籍，無法享有優惠，紛紛哀號「一張稅單貴到心臟痛」。

財政部今年特別公告，原設籍截止日為3月24日，破例延長至6月2日，強調只要在6月2日前辦妥戶籍遷入，即可適用自住稅率。超過期限，未來房屋稅將照非自住房屋4.8%開徵，差價可高達4倍，根本是自己荷包開天窗。

新北市稅捐稽徵處提醒，逾期繳稅每3天加徵1%滯納金，最高累計10%。例如稅金1萬元，逾期30天最多被罰5500元，且會被移送強制執行。即便6月3日至5日到超商、ATM或以信用卡、台灣Pay繳納，雖免滯納金，仍列為逾期案件，後續有紀錄，房產稅務信用恐受影響。

專家建議，屋主務必檢查房屋稅單與戶籍登記是否一致，趁最後5天完成申請，否則一張稅單直接痛宰，未來轉手或出售也影響價格，千萬別心存僥倖。

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