台中三大發展最速重劃區 這區5年單坪價差24萬賺最大
新興重劃區最被詬病的是，草比人高、狗比人多！不過，台中三大熱門重劃區-北屯機捷、單元二與太平新光，隨著交通建設、生活機能、學校迅速到位，加上新穎整齊的街景環境，甚至取代舊市區成為「新蛋黃區」，猶如搭上重劃特快車，房價扶搖直上；尤其是北屯機捷特區，持有5年單坪價差最大可逾24萬元。
北屯機捷特區在美商好市多量販北台中店進駐後，商圈群聚效應極大化，帶動連鎖零售通路、餐飲龍頭如統一、全聯、全家、燦坤、寶雅、楓康、Life 8、UR Living等品牌相繼進駐，即使在素有「北崇德、南公益」的11期崇德商圈也前所未見的盛況。
根據樂居網站最新統整資料，北屯機捷首批推案社區近一年均價與整體均價，持有5年的單坪價差約有23至24萬元。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，房價追漲幅度普遍被視為市場需求強度，北屯機捷房價漲幅跑贏其他區域，主因在於商圈機能與捷運、匝道的交通優勢，是其他市區與重劃區無法追上的差異特點。
在地業者點出，北屯機捷發展尚未到終點，目前籌備中的商場，包括統一敦富商場、岩漿集團獨棟4層樓大型商場緊鑼密鼓招商，還有麥當勞松竹店、上市品牌女裝美而快UR Living等；此外，台中市府尚有大面積商業地待標售，以及大城、櫻花建、富宇、仁山、登陽、漢宇等開發商手中多塊土地伺機開發。
去年上半年，機捷預售新案突破6字頭高水位之際，北部上市建商新美齊依然高價搶下機捷土地，為區域房市催油上膛，即使金龍風暴冷風來襲，機捷與鄰近單元12新案依然寫下「坐6望7」格局，顯示前景大有可為。
迎向自住新時代，大城營建機構將推出機捷特區內稀有觀景第一排新案「大城吾界」，逾千坪基地規劃190戶中型社區，超大棟距、東面山景，產品規劃38~41坪純三房，樓層高3.4米，放大視野比例，加上高梯戶比、高實用性，以及社區迎賓車道提升社區質感，與步行到捷運站的便利性等，為自住客提供高性價比配備。
在單元二部分，受惠七期市政中心開發飽和與公益商圈延伸效應，低密度開發的單元二迅速發展成「新市政綠特區」，更以台中米其林生活圈聞名，高價豪宅聚落出現七期轉移單元二現象，雖然部分成屋社區缺少轉手資料而有價格斷層，但線上預售案如「精銳ABBA」、「陸府續森」高標成交價已突破8字頭行情。
其中，位在北單元二市政生活圈的「沅林清麒」，耗時10年整合1,113坪三面臨路基地，攜手英國美學大師林馬克規劃出跳脫市場框架的藝術宅邸，產品規劃46~56坪，是區域內隱藏版寶藏建案。
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