2025房市預測字「硬」，不動產聯盟理事長林正雄稱，房價仍有五大支撐

【財訊快報／記者張家瑋報導】中華民國不動產聯盟總會理事長暨富旺(6219)董座林正雄指出，2024年房市雖受政府政策干擾成為最錯愕的一年，但上有缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，意寓面對挑戰，不動產業將展現硬實力，並認為未來房市將迎接黃金20年。今年9月下旬央行驟然實施第七波信用管制，導致今年房市呈現虎頭蛇尾，預估今年度買賣移轉棟數仍可站上35萬棟關卡，來到11年新高。價格部份，根據信義房價統計指數，2024年第三季全國房價平均年增12.47%，與聯盟總會去年推測房價近年將上漲10%至15%相去不遠。

在政策干擾下，不動產聯盟總會預測2025房市將維持「價穩量縮」格局，因此聯盟總會對於2025年房市展望預測字定為「硬」。因台灣房市擁有：家戶數增加與安全宅換屋需求的「房市硬底子」，消費者也懂知曉置產抗通膨的「投資硬道理」、不動產同業更以創新因應綠色通膨衝擊，專注於永續品質與服務展現「產業硬實力」。

林正雄表示，2025年房市價格仍具有五大支撐，首先，家庭型態改變，家戶數增加之剛性需求；因應綠色通膨衍生之預期買盤；股市成長獲利投入房市置產保值；未來房屋、土地供給將越來越少；超高屋齡時代下，對於安全住宅的急性換屋需求。