海悅旗下海研推16億元住宅個案,為2024年挹注新成長動能

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)旗下轉投資海研建築今日與台灣松下營造舉行營造簽約儀式,將於新北大道三段推出總銷約16億元住宅個案,目前住宅銷售已達六成,預計2024至2025年間完工,為海研及母公司海悅添置新成長動能。 展望明年房市,海研建築總經理賴建程表示,以台經院對於明年經濟預估維持成長態勢,原料料價格上揚、墊高營造成本,部分還是要反映在售價上,且目前剛性自住需求多、投資客退場,對於房市成長具有穩定效果,預期2022年房市將呈現量增價漲格局,雙北市人口多、交通便利區域,房市價格欲小不易,明年房價還會上漲。

他不諱言指出,目前對營建業者而言,經營相當困難,營造成本墊高許多,很多工人都被拉到台積電建廠工程,相對於民間建案嚴重缺工,鋼筋價格一路飆漲,對混凝土、銅線等價格也都漲價,目前最多也只能自行吸收10%,部分還是要反映在售價上。

該案推出8週時間,目前住宅銷售已達六成,他表示,自住買盤強勁,加上消費者憂心愈來愈買不到房,故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績,因此,也看好明年房市持續走揚,對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策,也樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。

「海研A3光點」基地位新北大道三段、新知八路口,地處新莊副都心、頭前重劃區旁的「新莊北側知識產業園區」,開發面積約26公頃,總銷約16億元,可售戶數123戶,包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶,規劃地上15層、地下4層。