年賺60萬敢買1500萬房？行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮

吳美觀

新青安貸款激起年輕人購屋熱潮，然而，有銀行放款部門員工發出示警，推測2028年房市恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款，引發對於未來財務壓力的擔憂。

一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，指出他在放款部門工作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年輕人，利用新青安貸款購買1100萬至1500萬的房屋，試算寬限期過後，每月需攤還3.4萬至4.2萬元的房貸。

原po憂心，未來30年內若發生影響重大的「系統性災難」，例如大地震、戰爭或經濟危機等，這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。

他預測，15年後教科書上記載2021年至2028年間的房市泡沫，可能會歸因於以下三大因素：「錯誤的貸款政策、大量對自身購買力過於自信的年輕買家，以及為期 8 年的科技產業榮景結束」。

此話題引發網友熱烈討論，部分網友持反對意見，認為「年收60萬至90萬的年輕人敢買千萬房屋，是因為背後有家人贊助，我月收3萬照樣買2000萬預售屋，付不出來的錢家人會幫忙。」

另有網友認為，「只要資本主義還在，房市會一直再回來」、「接觸有錢人後才知道，他們手上有的是現金，不會讓房價跌」、「等這些貪婪的年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出手」、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的，台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財力不夠根本不可能買到」。

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