京城銀豪砸43.75億元 標下台南新光三越百貨大樓

「台南新光三越百貨大樓」標售案今(2)日下午正式開標,底價達43.75億元,最後得標主出爐!由「南霸天」京城銀(2809)豪砸43.75億元,打敗壽險業與開發商標下。據了解,此案由REITs樂富1號得標、並委託京城銀行代為執行此標案,之後還要召開受益人大會追認。

京城銀2日豪砸43.75億元,標下台南新光三越百貨大樓。新光三越示意圖資料照片:中央社
京城銀2日豪砸43.75億元,標下台南新光三越百貨大樓。新光三越示意圖資料照片:中央社

世邦魏理仕台灣分公司今天舉辦「新光一號」REITs不動產「台南新光三越百貨大樓」公開標售。世邦魏理仕指出,此次標售案,以標售底價回推,每年租金投報率可超過5%,吸引包括多家壽險業、金融業、開發商等許多投資人領標,最後由京城商業銀行股份有限公司以43.75億元得標,扣除車位後拆算全棟建物均價約為每坪30萬元,以民國94年當時原始購入金額約31億元計算,漲幅達約141.12%。

今天順利標脫的「台南新光三越百貨大樓」,位於台南市火車站商圈,土地面積約1,320.72坪,建物約17,164.91坪,今年曾公告土地現值每平方公尺34萬5千元、每坪約114萬元,六度蟬聯台南市地王。

此案因為是新光一號不動產投資信託基金(新光一號),所持有不動產標售,由REITs樂富1號得標、並委託京城銀行代為執行此標案,召開受益人大會追認。創下史上第一宗REITs標購另一檔REITs不動產的歷史紀錄,且因為這兩檔REITs的不動產管理機構都一樣,因此屬關係人交易,雙邊還須各自召開受益人大會通過。

京城銀(2809)今(2)日下午也公布5月自結稅後盈餘3.76億元,月增5.6%,累計1~5月方面,稅後盈餘15.73億元,若去年同期7.4億元,年增高達112%,累計每股盈餘為1.42元。

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。