【房地產週報】2025房市百貨雙贏！總銷創高、百貨大爆發 「Dream Plaza」大勝「LaLaport」 新北最賺豪宅是它

六都+新竹今年329檔期，總銷金額創歷年次高8223.2億元！雖然比去年微增5%，進場件數卻減少近一成，雙北憑藉指標案和高房價，總銷增加2至3成，而新竹、台南、高雄則淪為「金龍重災區」，新案供給嚴重萎縮！說到賺錢，板橋「馥華雲鼎」真是神了！前屋主7年間輕鬆賺進2388萬，買1億880萬、賣1億3188萬，成為新北最賺億元豪宅。買對地方真的很重要～2025年將是百貨大爆發！全台9間新商場即將開幕，像是南港LaLaport、Dream Plaza、大巨蛋「遠東Garden City」等都超受矚目。房仲分析顯示，「Dream Plaza」周邊房價甚至高出區域近3成，商場真的能帶動房價！

【熱門話題】

329檔期總銷8200億成史上次高 這3都卻成「金龍重災區」

根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，像這三區更淪為「金龍重災區」，新案供給均大幅衰退……＜詳全文＞

新北最賺億元豪宅在板橋 7年增值2388萬元

戲棚下站久就是你的？台灣房屋集團彙整2024年新北市億元豪宅交易，發現「最賺豪宅」是板橋區的「馥華雲鼎」，前屋主以1億3188萬元售出，比起2017年取得價格1億880萬，七年間帳面增值2388萬，成為去年新北最賺錢的億元宅……＜詳全文＞

2025新百貨大戰！全台9間將開幕 「這兩家」房價低於區域平均

2025年可說是百貨大戰年！除了即將於20日開幕的台北南港LaLaport，還有誠品信義店舊址「Dream Plaza」、大巨蛋引進的「遠東Garden City」，以及三重Citylink、台中北屯漢神洲際購物中心，台南的誠品生活與新光三越小北門店、高雄市Focus 13珊瑚廣場、義享天地二期共9間……＜詳全文＞

【市場動態】

用金檢取代第8波房市管制？楊金龍：那當然

中央銀行下周四（20日）將召開今年第一季理監事會，市場緊盯央行利率決策走向，並關注是否再推出第8波房市信用管制措施。對此，央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會立院備詢，立委質詢是否以目前金檢方式，取代第8波選擇性信用管制，楊金龍脫口而出「那當然」……＜詳全文＞

台積電效應發酵 高雄租屋需求暴增逾8成

隨著台積電高雄F22廠正式掛牌，並預計於第二季開始投片量產，就業人才陸續到位，帶動了周邊區域的租屋需求。包含楠梓、橋頭、左營、仁武等四個台積電概念區的租屋市場明顯升溫。其中，楠梓區的租屋需求從2023年的674件，大幅增加到2024年的1,237件，為各區之冠……＜詳全文＞

房價狙擊手｜台中七期再攀高！單價破百萬建案中台灣最多 星級建商圈粉搶位 在地房仲曝「有錢人買的是限量席」

台中豪宅市場無懼打房，7期新市政中心指標案「聯聚玉衡大廈」近期揭露實價，頂樓戶以每坪143.8萬元創下歷史新高。專家表示，去年市場追捧水湳、14期、中科等新興重劃區，但隨著央行緊縮融資、市場冷卻，高資產買方重新聚焦在供給日益稀缺的7期重劃區……＜詳全文＞

泰山靠「這重劃區」房價衝7字頭 專家曝：這裡還有高CP值可選

泰山位於新北相對外圍的區域，房價基期低，但最近幾年在各項利多題材，以及塭仔圳重劃區部分個案價格帶動下，泰山的房市熱度也有明顯提升。業者彙整實價登錄資料發現，泰山區的預售案「閱讀台灣」、「義泰華」已有多筆交易的成交單價衝破7字頭……＜詳全文＞

【獨家報導】

好宅報報｜從中山北路七段每坪24萬、一路買到68萬…劉亮佐換屋術讓「資產翻數倍」：只愛天母生活圈

演編導三棲藝人劉亮佐是警眷之後，昔日演出舞台劇《寶島一村》、執導《六公里的返鄉路》，總有意無意將兒時住在眷村的回憶融入作品中。劉亮佐透露，兒時就住在萬華長順街立體眷村「人壽一村」，與吳倩蓮成鄰居，因父親早逝，街坊鄰居的互助情誼，買下17坪警察宿舍當起家厝……＜詳全文＞

好宅報報｜78年前國軍大撤退 從忠貞新村搬到光大國宅 外省第三代：不會輕易賣老宅

現年45歲的Andy是外省第三代，民國38年國軍大撤退，官拜空軍中校的爺爺，協同奶奶奔赴台灣，輾轉在台中柳川旁「忠貞新村」落戶安家，2003年左鄰右舍全數被遷移到北區「光大國宅」，舊地老宅隨即拆除一空，奶奶則在國宅大樓安詳度餘生，這間房子位處精華地段，如今房價也已超過千萬元……＜詳全文＞

☆「房地產週報」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。