從中山北路七段每坪24萬、一路買到68萬…劉亮佐換屋術讓「資產翻數倍」：只愛天母生活圈｜好宅報報
居住問題一直是政府重要政策，早期興建各種政策住宅，近年則轉向住宅補貼與社會住宅，當年的眷村與國宅，可說是台灣戰後城市發展的縮影，承載無數家庭的遷徙記憶與時代變遷。從板橋大觀路老眷村的搬遷，到台北市興安國宅的精華歷史，西寧國宅的靈異傳聞、湖光國宅的動人賣屋故事……有的人從大陳社區拆遷中獲得新居，還有人憑房地產翻身，卻不忘眷村的互助精神，而才女陸玉清則將忠貞二村的記憶寫進戲劇。本期好宅報報收錄10篇「政策宅」溫韾故事，讓我們一同體會感受台灣人遷徙與安居的歷史。
【文／Angela】演編導三棲藝人劉亮佐是警眷之後，昔日演出舞台劇《寶島一村》、執導《六公里的返鄉路》，總有意無意將兒時住在眷村的回憶融入作品中。劉亮佐透露，兒時就住在萬華長順街立體眷村「人壽一村」，與吳倩蓮成鄰居，因父親早逝，街坊鄰居的互助情誼，讓劉家人捨不得搬離，買下17坪警察宿舍當起家厝，直到劉亮佐27歲在親戚介紹下，才舉家遷居天母，隨著時間推移而上漲的房價，成為劉家的換屋一桶金。
17坪警宅 吳倩蓮當鄰居
「以前住眷村，家家都夜不閉戶，也不用裝鐵門，小孩隨時能去鄰居家串門子。」即使早已搬離，劉亮佐的手機LINE仍保留「人壽一村」群組，這裡除了有和他和父親滿滿的親情回憶，父親驟逝後，鄰里間的相互幫助，也讓他對眷村生活記憶與溫度難以忘懷，「現代人與人之間的交流不像以前那麼直接，人際關係變得疏離而複雜，回顧歷史有機會讓世界更溫暖。」
劉家祖籍河北，父親在抗日戰爭時投筆從戎，曾參與國共內戰，隨國民黨撤退到來台，退伍後轉入警察體系，「我爸很重視小孩的教育，甚至因此拒絕輪調、放棄升官機會，當年警察薪水不算太好，月薪不到1萬元，他還是咬牙送我們念一學期就要1萬多元學費的再興私校。」劉亮佐1歲時舉家搬到萬華的人壽一村，這也是當時政府興建，專門提供給警察住的宿舍。
早年，萬華曾是台北市最繁華的行政區，毫不遜於現今的信義區，房價更是有過之而無不及，警察宿舍因腹地有限，只能向上發展，形成當地人口中的「立體眷村」，4棟5層樓圍成口字型建築，中庭是警眷們辦活動聯絡情感與小孩們玩耍的安全空間。劉亮佐14歲時，在大同分局當督察的父親因心肌梗塞驟逝，當時已是全村最高官階，「父親過世後，鄰居對我們家或多或少都很願意伸出援手。」
眷村人才濟濟，吳倩蓮與緯來體育台台長文大培都是劉亮佐的兒時玩伴，「倩蓮姊還是我國立臺北藝術大學戲劇系的學姊，後來她因為工作而修學，我們還當了3年同班同學。因眷村離淡水河不遠，每逢颱風天堤防必淹水，大水最嚴重時會淹到成人胸口，社區一樓皆有墊高，劉家因在二樓躲過水患，17坪警宅只能隔2房，劉亮佐獨享一間房，妹妹則和母親同住。
換屋離不開天母生活圈
「後來母親家族的親戚在天母有公寓，有意轉售，我們才賣掉人壽一村的房子，換屋搬去天母。」因是公寓頂樓且有頂加空間，空間上還算寬敞，劉亮佐坦言：「學表演藝術的人對數字不太有感覺，我對理財算是一竅不通，加上個性相對保守，不太敢投資股票，最多就是存錢。」存到一桶金後，家人幫劉亮佐在台北市慶城街買了一間房，出租當包租公。
結婚生子後，因小家庭需要有較大的空間，劉亮佐才在37歲那年賣掉慶成街房子，以1170多萬元買下47坪大樓住家，「當時SARS很嚴重，房價跌得一蹋糊塗，中山北路七段單價才24萬元。」隔了六七年，離婚成了單親爸爸的劉亮佐為了就近與家人相互照應，跟隨妹妹腳步買下忠誠路一層一戶新屋，以每坪68萬元購入。
「演藝圈很多前輩投資房地產有成，我自己從沒想過要靠房地產致富，過往買房經驗多半是為了自住需求，唯一一次的包租公經驗，管理慶城街房子我也管得七零八落。」但透過這幾次換屋經驗，讓劉亮佐嘗到房價在短短幾年間翻倍漲的紅利甜頭，讓他更積極把多餘的閒錢投資房市。
喜歡天母封閉型生活圈的劉亮佐，在寶貝女兒典典出生後，又和妻子趙小僑聯手砸3000萬元買下天母60坪中古屋，他笑說：「天母有3間百貨公司、電影院，學區也好，公園又多，馬路又寬，搬來這邊就真的很難再搬離。」
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