臺中七期土地再現大面積標售，10月開標2800餘坪土地測試疫後水溫

【財訊快報／記者張家瑋報導】臺中七期再現大面積土地標售，戴德梁行受託將於10月標售臺中七期2,895坪之商用方正角地，由於先前建商興富發(2542)才以合計115億元購入臺中市七期惠國段及台灣大道新四土地，預料此次標售結果將是疫情解封後，台中七期土地交易冷熱重要風向指標。 戴德梁行表示，該案預計在今年10月6日完成開標，標售底價為土地單價每坪新台幣260萬元，相當符合周邊市場行情，目前已有多組企業積極詢問、進行備標作業，極有可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫臺中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

七期重劃區土地交易在去年相當火熱，去年2月興富發購入正臨台灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達新台幣83.75億元，土地單價高達323萬/坪，為七期重劃區最大筆土地交易。去年8月，興富發更砸下32.2億元購入臺中市七期惠國段920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為臺中新「地王」，今年更持續加碼七期重劃區，再投入78.45億元獵入2,768.79坪土地。除興富發外，包含聯聚、寶輝、遠雄(5522)、中悅及國建(2501)等大型建商亦持續獵地備糧。

戴德梁行表示，該案基地面積達2,895坪之商用方正角地，容積率650%，基地東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，位於臺中最繁榮的中心商業區位置。