《產業》租金狂飆壓力山大！「租不如買」成趨勢
【時報-台北電】台灣經濟成長動能延續，台鐵票價、電價等公用事業費率將陸續調升，智庫、財經官員普遍預期今年消費者物價指數（CPI）年增率達2％以上，連四年衝破通膨警戒線，反觀主計總處統計的租金指數持續創高，巿場專家指出，目前首購房貸利率約2.5％，加上土地無法再生，市中心房產相對抗通膨下，當前房巿處於「租不如買」、「舊不如新」的態勢。
主計總處統計，去年房租指數年增率達2.45％，寫下28年來新高，今年1月指數更飆上107.79，刷新紀錄，較去年同期成長2.48％。房巿專家指出，當前利率仍處低檔，以購買總價千萬元房屋，貸款7成計算利息，在精華地段的確有租不如買的情形，特別是，公用費率調漲，川普執政發起關稅戰，通膨怪獸來襲，就過往長期經驗，市中心地產具保值性，有利對抗通膨。
此外，政院積極推動「均衡台灣」六大建設，加上2025年超額儲蓄金額預估將達4.58兆元，創下歷史新高，專家分析，受惠資金充裕、重大建設推動及區域發展，當前房市應是置產保值的好時機。
隨著台灣經濟發展動能增強，國民儲蓄與投資意願同步提升。主計總處統計，2024年國民所得毛額達26.45兆元，較上年成長8.49％，國民可支配所得年增10.46％，推升國民淨儲蓄金額達6.49兆元，年增率高達26.66％。此外，投資額也明顯成長，2024年總投資額較上年增加16.94％，顯示國內資金活絡，企業與個人對未來經濟發展充滿信心。主計總處預測今年國民儲蓄毛額將達11.61兆元，國內投資毛額也成長至7.03兆元，也都較去年大幅成長。
官員表示，2025年出口表現預計穩定成長，企業投資意願維持高檔，預估2025年民間投資成長率將達6.18％，較前期預測上修0.61個百分點。由於台灣擁有穩健的經濟基礎與產業優勢，政府也持續透過政策引導投資，預計未來幾年台灣將維持正向發展趨勢。
中國文化大學助理教授李尚華指出，房市發展主要受資金面、基本面與政策面影響，近年來資金行情一直維持強勁，隨著國民所得與儲蓄增加，房市將迎來潛在支撐力。雖然政府持續透過政策調控房市，但長期而言，房地產市場仍具備穩定成長趨勢。
李尚華表示，「對於有自住需求的民眾來說，目前或許是進場的機會。」他以台南為例，幾年前台積電進駐，帶動當地房市補漲，安南區、善化區等地區房價明顯上升，顯示重大產業投資與公共建設對房市的正向影響。他認為，類似的發展模式有機會在高雄等重大建設雲集的地方重現，特別是亞洲新灣區的開發與高鐵延伸至高雄車站的計畫，預計將帶動當地經濟發展，並進一步刺激房市需求。
政府為促進區域均衡發展，正積極推動「北北基宜首都圈黃金廊帶」、「桃竹苗大矽谷」、「中彰投雲精密智慧新核心」、「嘉南高屏大南方新矽谷」、「宜花東屏南東部慢活城鄉」與「金馬澎低碳樂活離島」等六大區域旗艦計畫，已初步盤點北、中、南產業園區可供開發用地，總面積達2500公頃，將提供企業設立生產基地與研發中心，有助於產業聚落成形，並促進當地就業。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨以「大南方新矽谷」計畫為例指出，該區域的產業整合與發展，可望吸引國際資本與專業人才進駐，進一步帶動當地住宅與商業不動產市場成長。（新聞來源：中時即時 王莫昀）
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不懼日銀升息 日本不動產市場投資價值上升中 國泰009817募集搶市
日本又要升息了嗎？本週五日本最新CPI指數即將公布，由於日本11月消費者物價指數(CPI)年增率達2.9%，創下連續44個月高於2%目標，導致日圓持續走弱，日本銀行更難控制通膨，日銀在去年底雖已調升政策利率1碼至0.75%，但不排除今年仍隱含升息空間。即便如此，日本不動產憑藉旺盛的需求，以及其作為實物資產的保值能力深受投資人青睞，吸引國內外資金池持續流入。國泰投信指出，在台投資人可善用現正募集的國泰日本不動產(009817)積極搶進日本不動產蓬勃的增值機會，本次募集期間截至明日(1/21)，發行價10元，小資族也可享有低門檻布局機會。
中時財經即時 ・ 3 天前 ・ 發表留言主計總處：台美關稅3效益 115年經濟成長率可望上修
（中央社記者潘姿羽台北2026年01月23日電）台美關稅底定，主計總處認為，業者增加在美國投資，但仍持續擴增國內投資，且關稅貿易協議有助國內物價穩定，加上外在不確定因素淡化，主計總處原預測115年經濟成長率為3.54%，上修機率大。立法院財政委員會26日邀主計總處、中央銀行、金管會等相關部會就「針對台美關稅貿易協議內容，對國家整體財經、國內產業與就業、股匯市場與各項民生通膨之影響與因應策略」進行報告，主計總處書面報告今天率先出爐。主計總處報告指出，近日台美關稅貿易協議達成「台灣對等關稅調降為15%且不疊加最優惠國待遇、半導體及半導體衍生品等232關稅取得最優惠待遇、擴大供應鏈投資合作、深化台美AI戰略夥伴關係」等多項目標，具備3大意義。第一，有助於降低國內經濟不確定性及提高產業國際競爭力。第二，廠商適度海外布局有助提升供應鏈韌性，深化客戶關係，有利接單，強化台灣競爭優勢。第三，關稅貿易協議中，自美進口降稅項目尚未公布，不過相關稅率調降應有助於降低進口成本，平抑整體物價漲幅。外界關切台灣對美投資，對國內經濟的影響。主計總處說明，美方承諾台灣企業赴美設廠及營運所需輸美的原物料、設備、零組件
中央社財經 ・ 2 小時前 ・ 1則留言匯率期貨趨勢專欄－預期Fed 6月降息 美元走強
美元從2025年下半年至今，走勢持續呈現箱型震盪格局，美國消費者物價指數（CPI）2025年12月上升 0.3％，年增率2.7％，扣除食品與能源的核心CPI在2025年12月上升0.2％，年增率2.6％；消費者物價數據一度拖累美元走低，市場認為這可能讓聯準會在政策上有更多降息空間，因為決策官員正試圖在仍具黏性的通膨壓力與轉弱的勞動市場之間取得平衡。
工商時報 ・ 4 天前 ・ 發表留言《國際經濟》日12月通膨降 米價仍不便宜
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本官方23日資料，當地去年12月核心CPI(消費者物價指數)，也就是剔除波動較大商品的通膨，跟2024年同期相比增加2.4%，符合預估值外，也較前一個月11月的3%大幅下降，但還是高於日本央行目標值2%。 日本央行23日預定結束為期兩天的政策利率會議，外界一面倒認為，這次日本央行不會調整上個月才升至0.75%的利率，主要是二月初要舉行臨時大選。不過，日本央行卻常常暗示，經濟若持續溫和復甦將隨時再把利率調高。 路透社指出，日本最新的CPI之所以不再升高，是因為2024年底時，日本能源價格曾經大幅漲價，導致比較基期被墊高。當時，燃油價大漲是因為日本政府的補助政策一度停止實施。 至於鮮食和燃料都剔除的核心再核心CPI，也是日本央行較重視，更能反應出真實物價的這份指數，上個月也漲2.9%，較11月上漲3%稍微下降。同時，整體通膨也從去年11月的2.9%，大幅降到2.1%，並創2022年3月以來最低水位。不過，日本通膨已連續45個月，都高於央行2%的目標。 日本政府統計，2025全年通膨均值為3.2%，通膨在2025年一月達到兩年以來最高後，就慢慢向下降溫。不
時報資訊 ・ 11 小時前 ・ 發表留言
2025年全年失業率3.35% 創25年新低
MoneyDJ新聞 2026-01-22 17:28:01 新聞中心 發佈行政院主計總處公布2025年12月失業率為3.3%，較上月下降0.03個百分點，為25年以來同期最低；全年失業率平均為3.35%，年降0.03個百分點，為2001年以來、25年的新低，主計總處表示，目前勞動市場穩定，預期農曆年前消費旺季及短期打工機會增加，1月失業率有望在降低。 主計總處統計12月就業人數為1,164萬5千人，較上月增加0.05%，也較去年同期增加0.29%；2025全年就業人數平均為1,162萬6千人，年增0.26% 失業狀況方面，主計總處統計12月失業人數為39萬8千人，較上月減少3千人或0.8%，主因工作場所業務緊縮或歇業而失業者減少2千人所致；與上年同月比較，失業人數減少1千人或0.32%。2025年失業人數平均為40萬3千人，年減3千人或0.82%。 主計總處表示，12月失業率為3.3%，較上月下降0.03個百分點，較前一年同月亦降0.02個百分點；經季節調整後失業率為3.35%，與上月持平；2025年失業率平均為3.35%，較前一年下降0.03個百分點 在勞動力低度運用情形方面，主計總
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去年全年失業率3.35%創25年新低 主計總處：今年1月有望再降
行政院主計總處今（22）日公布2025年全年失業率平均為3.35%，創25年來新低，12月失業率為3.3%。主計總處國勢普查處副處長譚文玲指出，隨農曆年前消費旺季與寒假打工需求增加，1月失業率通常會再低一些。
Yahoo股市 ・ 1 天前 ・ 3則留言2025年失業率3.35%探25年新低 估1月續降
（中央社記者曾智怡台北2026年01月22日電）主計總處今天公布2025年失業率為3.35%，年降0.03個百分點，創25年新低，估1月失業率續降。展望後續，主計總處官員表示，台美關稅15%且不疊加對傳產是非常好的消息，但全球產能過剩問題仍存在，須持續觀察全球經濟情況。根據主計總處統計，2025年12月失業率為3.30%，月減0.03個百分點，寫25年同月新低；經季節調整後失業率為3.35%，與上月持平，為26年同月新低。至於全年失業率為3.35%，年降0.03個百分點，創下民國90年以來、25年新低。統計顯示，去年12月失業人數為39萬8000人，較上月減少3000人，主因工作場所業務緊縮或歇業而失業者減少2000人所致；全年失業人數平均為40萬3000人，年減3000人。展望後續，主計總處國勢普查處副處長譚文玲表示，農曆年將有一波消費旺季，預期今年1月失業率如往常續降。媒體關注，隨著無薪假人數收斂，加上台美關稅底定，如何看待未來失業率趨勢。譚文玲表示，關稅結果剛出爐，一時間仍看不出變化，但「15%不疊加」對傳產是非常好的消息，與日韓稅率一樣，台廠競爭力將有所提升，但全球產能過剩問題
中央社財經 ・ 1 天前 ・ 發表留言大陸CPI低位運行 統計局：與國內外宏觀經濟形勢複雜變化有關
大陸就通縮危機力挽狂瀾，大陸國家統計局局長康義表示，當前消費者物價指數（CPI）的低位運行既與國內外宏觀經濟形勢複雜變化有關，也與大陸的發展階段相關，一些傳統部門增速放緩也影響部分行業的價格，外部環境變化也加大國內價格調整的壓力，但是這些都是階段性的。
中時財經即時 ・ 4 天前 ・ 發表留言
2025年全年失業率3.35% 寫25年新低
（中央社記者曾智怡台北2026年01月22日電）主計總處今天公布2025年12月失業率為3.30%，月減0.03個百分點；全年失業率為3.35%，年降0.03個百分點，創下民國90年以來新低。主計總處統計，去年12月失業人數為39萬8000人，較上月減少3000人；全年失業人數平均為40萬3000人，年減3000人。
中央社財經 ・ 1 天前 ・ 發表留言《各報要聞》中經院 估今年經濟成長率4.14％
【時報-台北電】中華經濟研究院董事長曹添旺指出，台灣在科技優勢與強勁出口支撐下，交出亮眼成績。中華經濟研究院19日發布最新經濟預測，今（2026）年經濟成長率4.14％，並上修2025年經濟成長率達到7.43％，兩項數據均高於主計總處，更是國內主要經濟研究機構最高預測值；兩年的CPI年增率分別約為1.64％、1.66％，延續疫後時期來的下降趨勢。 中經院經濟展望中心主任彭素玲強調，232關稅對台灣經濟成長有很大加值效果，AI硬體需求今年依舊強勁，帶動相關商品進出口，出口暢旺也會帶動民間投資、內需動能，經濟成長模式將由2025年「外熱內溫」，今年轉為「內外皆溫」，GDP年增率來自內需貢獻約2.42個百分點、國外淨需求貢獻1.72個百分點；惟受基期因素，今年經濟成長趨勢將呈「上強下溫」，上半年成長率為5.28％，下半年為3.10％。 中經院長連賢明表示，此次預測尚未納入台美關稅談判結果，但從傳產、科技業、投資三個角度來看，都有加分效果。尤其對傳統產業，新諮商結果關稅會從20％降到15％，「對傳產是一個很大的利多」，在美國市場稅率能和日、韓公平地競爭。投資部分，則還包括「台美雙向投資」，美國
時報資訊 ・ 3 天前 ・ 發表留言政府補貼影響，日本12月份CPI年增率放緩至2.4%，符合預期
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，受政府補貼影響，日本2025年12月份通膨率四個月來首次放緩。儘管如此，消費者物價指數(CPI)數據在央行即將公佈利率決策之際仍凸顯出通膨壓力之大。日本政府週五發布的數據顯示，12月份不含生鮮食品的CPI年比值上漲2.4%，符合經濟專家的預估中值，並低於11月份漲幅3%。日本政府12月份新推出的汽油和柴油補貼拉低了相關成本。此外，2024年12月取消之前的能源補貼曾在當年推高價格，導致2025年12月的年比漲幅被壓低。日本央行週五將公佈利率決定，在近期日本市場因為首相高市早苗承諾擴大財政支出而劇烈震盪後，普遍預計央行會維持利率不變。
財訊快報 ・ 11 小時前 ・ 發表留言陸今年經濟增長目標曝光 傳定調4.5％～5％之間
港媒報導，知情人士透露，大陸政府可能把2026年的經濟增長目標設定在4.5％至5％之間。此一目標區間顯示，大陸政府將容忍2026年GDP增速較2025年的5％適度放緩。目前大陸官方正強調高品質發展的重要性，並要求地方官員樹立正確的施政績效觀念。
中時財經即時 ・ 10 小時前 ・ 發表留言西班牙去年平均通膨2.7%
西班牙2025年平均通膨2.7% 據西班牙國家統計局（INE）公布資料，西班牙2025年12月消費者物價指數（IPC）年微幅調降降至 2.9%，全年平均通膨率為2.7%，較2024年2.8%僅下降0.1%，顯示整體物價調降速度緩慢，尚未達成歐洲央行（ECB）所設定的長期穩定目標2%。 INE指出，12月通膨下降主要受益於國際能源燃料價格下跌，惟食品與非酒精飲料價格年增率仍達3%。至於扣除能源與新鮮食品後的「核心通膨率」部分，12月維持於2.6%，與 11月持平，2025年全年核心通膨平均則為2.3%，低於 2024年之2.9%。 回顧2025年，西班牙通膨調漲幅度不大、但波動頻繁，年初通膨率為2.9%，年末亦回到相同水準；5月曾一度降至 2%，惟進入夏季後，則連續上漲5個月。INE特別提到，通膨壓力再起與電價走勢密切相關，特別是4月28日伊比利半島西班牙與葡萄牙發生大規模停電後，西國被迫加能源安全措施，因而更加依賴天然氣發電廠，以預防再次發生類似事件。(資料來源：經濟部國際貿易署) 資料來源-MoneyDJ理財網
Moneydj理財網 ・ 4 天前 ・ 發表留言加拿大12月CPI年增2.4%，升幅大於預期
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，加拿大2025年12月通膨升幅大於市場預期，主要受2024年底聯邦稅臨時性免稅措施壓低年比基數影響，並抵消了汽油價格的下跌。加拿大統計局週一公佈的數據顯示，12月份整體消費者物價指數(CPI)較去年同期上升2.4%，這一升幅高於受訪經濟專家預估中值的2.2%。12月CPI月比值下降0.2%，經濟專家的預估中值為下降0.4%。整體通膨率高於預期主要源於基數效應。2024年12月，聯邦政府曾暫時性對多種商品免徵消費品稅，包括餐飲、玩具以及部分酒類。不過，剔除波動較大項目後的核心CPI整體趨緩。加拿大央行關注的截尾和中位指標12月份的年比漲幅由11月份的2.8%，放緩至2.6%。按三個月移動年化口徑計算，這兩項指標從11月的2.3%放緩至1.7%。Servus Credit Union首席經濟專家Charles St-Arnaud表示，上述數據對利率預期影響不大。估計這份報告中沒有任何內容會改變他對加拿大央行的看法。央行對目前的利率水準感到滿意。
財訊快報 ・ 3 天前 ・ 發表留言
中經院一再「高」估 今年經濟展望預測有4.14％
台美關稅不確定因素剛落地，中華經濟研究院19日發布，2026年經濟展望預測4.14％，並修正2025年經濟成長率達7.43％，兩項數據均高於主計總處，更是國內主要經濟研究機構的最高預測值；兩年的CPI年增率分別約為1.66％、1.66％。
中時財經即時 ・ 4 天前 ・ 發表留言調查：台股上半年低點近4成民眾估跌破25000點
（中央社記者蘇思云台北2026年1月20日電）台股今年來突破30000點關卡並持續創高，國泰金1月國民經濟信心調查，詢問民眾對今年上半年台股高低點預期，調查顯示，合計49%民眾認為上半年台股高點落在30000點上方；有39%預期台股低點可能跌破25000點，其中僅12%認為會跌破23000點。國泰金今天發布國民經濟信心調查結果，時事題詢問民眾對今年上半年台股加權指數高低點的預期。調查顯示，32%認為台股上半年高點介於30000點至31000點區間，17%預期高點超過31000點，綜合來看，合計49%認為上半年台股加權指數高點落在30000點上方。至於民眾對上半年台股低點預期，調查顯示，最多民眾（23%）預期台股低點落在27000點以上，但合計有39%預期台股低點可能跌破25000點，其中僅12%民眾認為會跌破23000點。國發會最新公布的2025年11月景氣對策信號維持黃紅燈，領先指標持續上升，同時指標經回溯修正後轉呈上升，反應景氣仍呈穩健成長。調查顯示，民眾景氣展望樂觀指數與消費意願微幅回升，大額消費意願指數上升至11.7，耐久財消費意願指數回升至-9.6。另一方面，買房意願回落至-
中央社財經 ・ 3 天前 ・ 發表留言
中經院估2026年GDP成長4.14% 高於主計總處
中華經濟研究院今（19）日舉行 2026 年經濟展望記者會，中經院院長連賢明指出 2025 年台灣經濟成長率表現優於預期，達 7.43%；展望 2026 年，在高基期影響下，經濟成長率預估為 4.14%，雖較去年放緩，但仍高於主計總處預測，顯示整體經濟動能持續穩健。
Yahoo股市 ・ 4 天前 ・ 發表留言
中經院 估今年經濟成長率4.14％
中華經濟研究院董事長曹添旺指出，台灣在科技優勢與強勁出口支撐下，交出亮眼成績。中華經濟研究院19日發布最新經濟預測，今（2026）年經濟成長率4.14％，並上修2025年經濟成長率達到7.43％，兩項數據均高於主計總處，更是國內主要經濟研究機構最高預測值；兩年的CPI年增率分別約為1.64％、1.66％，延續疫後時期來的下降趨勢。
工商時報 ・ 3 天前 ・ 發表留言KOF：瑞士今年經濟成長率放緩至1.1%
瑞士經濟研究院(KOF)經濟預測：儘管達成貿易協議，瑞士經濟前景依然黯淡 根據瑞士經濟研究院 2025年12月15日新聞稿，由於貿易緊張局勢緩解，美國將瑞士出口商品的關稅從39%降至15%，經濟成長預期上調，然關稅降低帶來的正面影響將被全球經濟前景的惡化所抵銷，故KOF預計經體育賽事調整後2025年瑞士GDP成長率達1.4%、2026年經濟成長將放緩至1.1%，2027年上升至1.7%。 報導中指出，由於11月中旬與美國談判成功，關稅從39%降至15%，貿易緊張局勢有所緩解，瑞士經濟前景在2025年底趨於穩定。然意向聲明(MOU)未具有法律約束力，因此不確定性仍然很高。 此外，全球經濟環境的前景略為惡化：歐元區第三季經濟成長依然疲軟，尤其在德國，財政措施帶來的正面影響預計將會延遲發生；在美國，消費者信心疲軟、勞動市場低迷及政府停擺，皆顯示經濟發展放緩。 外貿方面，儘管鐘錶、機械和電機工程產品的出口在過去一年中受到高關稅的影響，但製藥產業對美國的出口卻大幅增長，總體而言，關稅的負面影響小於預期，然而由於關稅政策及美國經濟放緩，對美國出口前景依然低迷；中國方面，由於需求疲軟及促進國內生產的
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