房貸族越來越苦!五大銀行新增房貸利率連六升 飆16年來新高
房貸族利息支出壓力山大!中央銀行22日公布3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新增房貸利率為2.264%,不僅連六個月上升,更創下2009年1月以來、16年新高。
央行官員指出,五大銀行新增房貸利率升溫主要原因是各部會推動房市健全措施,加上銀行自身風控強化,導致利率微升0.019個百分點。
央行也公布,3月新增房貸金額達820.09億元,較上月增加210.67億元,但官員提醒這是因為3月工作天數較多,以及買賣移轉棟數增溫所致,意即不代表房市復甦。「從趨勢看,今年第一季新增房貸仍比去年同期減少307億元,六都移轉棟數年減也達23.62%,可見房市並未真正回溫。」
新青安房貸部分,3月新承做金額為316億元,占新增房貸38.58%,較上月的39.75%小幅下滑。
至於美國總統川普4月拋出對等關稅政策,是否衝擊房市?央行官員表示目前影響尚未明朗,還需要進一步觀察。
六都房市表現分化 僅台中年增
央行也公布,3月台北市買賣移轉棟數約達2401 棟,月增29.7%,年減11.3%;新北市3735棟,月增4.4%,年減34.1%;桃園市3405棟,月增10.9%,年減14.2%;台中市4094棟,月增27.9%,年增2.5%;台南市1550 棟,月增23.2%,年減46.4%;高雄市3026 棟,月增15%,年減21.2%。