打房連環拳 天龍國房價鬆動了

蔡惠芳／台北報導
圖／本報資料照片
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中央銀行祭出第七波不動產信用管制近半年後，天龍國房價終於鬆動。台北市政府地政局17日公布統計，去年12月北市住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價等三大指標，首度出現全面下跌的紀錄，其中電梯大樓首見下跌、公寓已連三月下跌。市場預期，央行打房政策效果已顯著，預料本周理監事會議暫時不致再出重手。

北市地政局依據實價登錄資訊，公布去年12月相關統計，單月交易量428件，月減13.36％、年減50.41％，交易總額119.04億元，月減17.34％、年減45.02％。

就各行政區表現來觀察，12月交易件數有1區增加、1區持平、10區減少，增加者為士林區（月增2.94％），減幅最大的是大同區，月減51.35％。去年12月各行政區交易總額，前三名依序是信義區17.12億元、內湖區16.05億元、中山區14.29億元，交易總額增幅最大為南港區、月增21.96％，減幅最大的是大同區、月減71.65％。

至於房價表現，包括住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價三大指標，首度出現全面下跌的紀錄。

台北市住宅價格指數去年12月降至130.65，較史上最高峰的11月130.75，下跌0.08％；標準住宅總價2,070萬元，也比最高峰的2,071萬元，呈小跌趨勢；每坪標準住宅單價史上最高峰也是落在去年10、11月，每坪約65.95萬元，12月微降至65.92萬元。

在各住宅產品類型方面，身價最高的電梯大樓也首現下跌，住宅價格指數140.28，月跌0.03％；每坪單價從最高峰的11月82.15萬元，下修至12月的82.12萬元。

公寓產品則連三月下跌，每坪降至50.89萬元；平均住宅價格指數117.95，月跌0.14％。

另外小宅產品，單價最高峰則是去年9月的每坪80.56萬元，歷經連續兩個月下修後，12月止跌回升，重返80萬元大關；住宅價格指數為130.35，月漲0.75％。

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