【華南金法說2】限貸令持續!總座李耀卿曝「今年房貸放款會更保守」
華南金(2880)18日下午舉行2024年第4季法說會,華南金總經理李耀卿表示,今年對不動產放款將採取更為保守的態度,力拚降低不動產放款集中度,目標將比率從目前的42%以上,降至今年底39.4%以內。
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華南金總經理李耀卿表示,華南銀行為配合政策,今年對不動產放款將採取更為保守的態度,並以降低集中度為核心目標。華南銀行總經理黃俊智則指出,為實現此目標,銀行自去年10月起已停止承作新的土建融案,並以去化既有待撥款案為主,針對已核准但尚未撥款的案件,將與客戶協調有秩序地執行貸款。
在房貸業務方面,華南銀行將以自家土建融衍生的分戶房貸為主,並實施嚴格控管。黃俊智強調,未來新作房貸不會超過既有貸款的攤還金額,確保房貸餘額能逐步下降。此外,銀行優先承作符合政府政策的首購、自住及新青安專案,若分行承作額度超過規範,需經由總行專案核准,藉此有效控管風險並降低集中度。
黃俊智進一步解釋,集中度的計算方式為分子代表不動產放款,分母為整體放款量。為達到降低集中度的目標,華南銀行將維持整體放款量的穩定,並對不動產放款進行有序控管。他補充,銀行每年約有600至700億元的房貸攤還額,現階段僅釋放其中一半予分行承作,確保全年放款餘額穩步下滑。
華南銀行對於自家建商土建融案衍生的分戶房貸也將實施上限管理,超出部分將由建商尋求其他銀行承作,避免不動產授信過度集中。
此外,為支撐整體放款規模,華南銀行將積極吸收中小企業與自然人存款,藉由擴大資金來源以穩定資產負債結構,並確保不動產授信集中度達成39.4%以下的年度目標。