【華南金法說2】限貸令持續！總座李耀卿曝「今年房貸放款會更保守」

華南金（2880）18日下午舉行2024年第4季法說會，華南金總經理李耀卿表示，今年對不動產放款將採取更為保守的態度，力拚降低不動產放款集中度，目標將比率從目前的42%以上，降至今年底39.4%以內。

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華南金總經理李耀卿表示，華南銀行為配合政策，今年對不動產放款將採取更為保守的態度，並以降低集中度為核心目標。華南銀行總經理黃俊智則指出，為實現此目標，銀行自去年10月起已停止承作新的土建融案，並以去化既有待撥款案為主，針對已核准但尚未撥款的案件，將與客戶協調有秩序地執行貸款。

在房貸業務方面，華南銀行將以自家土建融衍生的分戶房貸為主，並實施嚴格控管。黃俊智強調，未來新作房貸不會超過既有貸款的攤還金額，確保房貸餘額能逐步下降。此外，銀行優先承作符合政府政策的首購、自住及新青安專案，若分行承作額度超過規範，需經由總行專案核准，藉此有效控管風險並降低集中度。

黃俊智進一步解釋，集中度的計算方式為分子代表不動產放款，分母為整體放款量。為達到降低集中度的目標，華南銀行將維持整體放款量的穩定，並對不動產放款進行有序控管。他補充，銀行每年約有600至700億元的房貸攤還額，現階段僅釋放其中一半予分行承作，確保全年放款餘額穩步下滑。

華南銀行對於自家建商土建融案衍生的分戶房貸也將實施上限管理，超出部分將由建商尋求其他銀行承作，避免不動產授信過度集中。

此外，為支撐整體放款規模，華南銀行將積極吸收中小企業與自然人存款，藉由擴大資金來源以穩定資產負債結構，並確保不動產授信集中度達成39.4%以下的年度目標。