天龍國不敵央行打房 去年12月北市成交件數慘烈

工商時報 蔡惠芳
天龍國不敵央行打房，2024年12月台北市除士林、文山2區外，其餘全趴！重災區在大同，成交件數衰退逾五成。圖為台北市房市示意圖。圖∕蔡惠芳
天龍國不敵央行打房，2024年12月台北市除士林、文山2區外，其餘全趴！重災區在大同，成交件數衰退逾五成。圖為台北市房市示意圖。圖∕蔡惠芳
2024年12月台北市實價登錄成交件數除士林、文山2區持平或正成長之外，其他各區全趴！大同區成交件數萎縮幅度逾五成。圖∕擷取自台北市地政局資訊
2024年12月台北市實價登錄成交件數除士林、文山2區持平或正成長之外，其他各區全趴！大同區成交件數萎縮幅度逾五成。圖∕擷取自台北市地政局資訊

央行即將在本周四召開理監事會議，去年919第七波不動產信用管制的打炒房效應，受到高度關注。據台北市政府地政局今（17）日最新公布的資訊，2024年12月實價登錄成交件數，台北市除士林、文山2區持平或正成長之外，其他各區全趴！尤其以大同區為最慘重災區，成交件數萎縮幅度逾5成之多，面臨腰斬。

台北市政府地政局今天公布2024年12月臺北市房市交易量，據實價登錄資訊顯示，較上月減少13.36％；至於住宅價格指數，平均下跌0.08 ％。

地政局最新統計指出，2024年12月台北市實價登錄資訊，不論價、量，統統都衰退。

單月交易件數428件，較11月減幅13.36％，較前一年同期863件，減幅50.41％；交易總額為 119.04億元，較11月144.01億元減少24.97億元，減幅17.34％，較前一年同期216.51億元，減幅45.02％。

觀察各行政區的表現，12月交易量，1區增加、1區持平、10區減少，增加者為士林區，較11 月增加2.94％；至於減幅最大，為大同區，較 11月減少51.35％，衰退逾五成。

各行政區交易總額，依序由信義區17.12億元、內湖區16.05億元及中山區14.29億元位居前3 名；總額最少為大同區，僅2.52億元，總額最高的信義區與最低的大同區，差約5.79倍。交易總額增幅最大為南港區，較11月增加 21.96％；減幅最大為大同區，較11月減少 71.65％。

在台北市住宅價格指數方面，2024年12月全市住宅價格指數130.65，較11月130.75下跌0.08％，較前一年同期119.72上升 9.13％；標準住宅總價2,070萬元，標準住宅單價每坪 65.92萬元。

大樓住宅價格指數140.28，較11月140.32下跌 0.03％。

公寓方面，平均住宅價格指數117.95，較11月118.12下跌0.14％。

小宅方面，住宅價格指數為130.35，較11月 129.38上升0.75％。

地政局分析，觀察全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、季線、半年線及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外，其餘皆上漲。

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