《傳產》雙北租金狂飆 北市港湖、新北第一環漲最兇
【時報-台北電】近期受打房衝擊而房市急凍，惟生活機能便利的雙北市，租賃市場仍相當蓬勃，住商機構觀察實價登錄，包含內湖、南港、板橋以及中和等雙北行政區，平均租賃行情年漲幅達一成以上。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，因此雙北生活或交通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的行政區，由於穩定租賃需求加持，加上近年來政府針對包租代管提供稅務優惠，致使租金行情較具漲勢。
住商機構根據實價登錄資料，觀察台北市、新北市主要各行政區2024年平均租賃行情。統計顯示，台北市以內湖、南港以及信義區名列租賃行情漲幅的前三名，漲勢皆突破一成。
賴志昶分析，內湖、南港兩處由於科技產業園區加持，為在地提供穩定的產業人口，讓當地租賃市場相當蓬勃，區域租金漲勢亦日益明顯；至於信義區本身為北市甚至全台房價數一數二高的區域，地區商業機能成熟，加上房價易漲難跌，在房市熱度明顯之下，沒有讓房東有租金降價空間。
另據實價，新北市租金漲勢最明顯區域，則以板橋、中和以及三重名列前三名。賴志昶補充，新北市漲勢金漲勢較明顯區域，皆位屬新北第一環行政區，其中板橋本身即是坐穩新北市房價的頂標，近年來區域價位漲勢明顯，因此租金行情較有增值空間；至於雙和地區與三重商業機能卓越，加上租金價位相比僅一橋之隔的北市親民，生活便捷加持之下，因此成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。(新聞來源：工商即時 郭及天)
