京城、隆大和聯上三建商 一月營收靠預售入帳助攻
高雄上市櫃建商1月營收完成揭露，除了有預售案入帳助攻的京城建設（2524）、隆大營建（5519）、聯上（4113）之外，其餘依頼新屋銷售、或餘屋銷售的建商，因房市持續低迷，營收大都少於2億元。
京城建設10日公告今年1月營收5.49億元，年增114.25％，京城建設發言人周敬恆表示，主要是全新建案「京城新世界」的持續交屋入帳。
他說，「京城新世界」總銷約70億元，共有533戶，迄今已售出60％左右，從去年11月開始交屋入帳，此一模式未來也將持續。
周敬恆指出，京城建設今年將無新建案完工，因此，除了「京城新世界」的交屋入帳，將以成屋出售為主，目前可供銷售入帳的成屋總餘額約120億元。
京城建設、隆大營建、聯上實業是今年1月營收超過2億元的高雄上市櫃建商，三者都是有預售屋入帳的助攻，隆大營造1月營收2.82億元，則是來自「鳳凰Villa」大樓的持續交屋入帳。
聯上發言人呂信杰表示，聯上1月營收2.13億元，主要來自高雄鳳山的新案「聯上WE」的交屋入帳、以及「聯上鉑麗」的成屋銷售。
他說，「聯上WE」總銷20多億元，在預售階段即已完銷，今年會持續交屋入帳，並與「聯上鉑麗」的成屋銷售，成為今年營收主要來源，因為，聯上實業今年並無新案完工。
至於已公告1月營收的永信建設（5509）和華友聯（1436）都只有1億多元，去年營收69.55億元、創新高的華友聯，今年1月營收1.46億元，是2024年10月的5.44億元之後，單月營收持續維持在低檔水準，法人說，主要是華友聯兩大建案，交屋入帳高峰已告段落。
法人預期，華友聯今年上半年因為只有NeXT 21新成屋大樓，大約30億元可供銷售入帳，該案雖對去年營收有顯著貢獻，但因整體房市低迷，今年能夠入帳多少？得看銷售多少而定。
倒是目前正在申辦使用執照、總銷約45億元的大樓預售案Power City，在預售階段已售出70％，售出總額大約30億元，預估6、7月可開始交屋入帳，成為今年主要營收貢獻者。
法人說，位於高雄小港區的Power City，每坪成交價介於27萬到32萬元之間，是高雄房價飆漲3年多年，少數還有3字初頭，甚至2字頭的產品，完工開賣之後，銷售速度也有機會加快。
早就率先公布1月營收的永信建設（5508），因屬新成屋銷售為主，銷售多少，入帳多少，在大環境欠佳的情況之下，1月營收1.46億元，也大幅縮水，而鑫龍騰（3188）則只有6068萬元。
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