中捷綠線帶動北屯房價四年漲逾67％ 這個站點磁吸建商購地卡位

台中捷運綠線自2021年開通以來，不僅大幅提升區域交通便捷度，更帶動周邊房市蓬勃發展！觀察沿線行政區新案房價漲勢，尤以北屯區表現最為亮眼，四年間飆漲67.6％，漲幅稱冠全線；其中，「文心崇德站」憑藉成熟商圈機能，成為自住買盤關注焦點，更吸引豐邑、冠德（2520）、國建（2501）等重量級與上市建商爭相購地推案，房市熱度不墜！

根據實價登錄統計，捷運綠線所行經的六個行政區中，房價漲幅最高的是北屯區，新案從2021年每坪均價29.92萬漲至50.17萬元，四年間漲幅高達67.6％，位居全線第一；而捷運最尾端的烏日區，從27.21萬漲至42.1萬元，漲幅也達54.7％。

其中，漲勢最強勁的北屯區涵蓋了北屯總站、舊社站、松竹站、四維國小站及文心崇德站等五個站點。特別的是，位處四期重劃區的「文心崇德站」，因坐擁崇德、天津、北平、昌平四大商圈，生活與商業機能完善，進出人潮絡繹不絕，根據交通局統計，該站2024年12月單月旅運量達208,494人次，為捷運綠線旅運量排名第三高的站點。

看好捷運優勢與都心商圈的便利性，豐邑建設機構鎖定距離捷運文心崇德約200米處推出新案「文心O'live」，基地位置坐享文心崇德商圈美食、米其林餐廳、生活採買設施，周邊還有文心國小、崇德國中等學區，滿足日常生活所需。

不僅如此，「文心O'live」更邀綠建築教父劉偉彥建築師，以及燈光設計大師姚仁恭操刀，打造錯層宜居陽台的垂直綠化建築，每戶享有寬敞的棟距視野，兼具美學與綠意，產品規劃36至55坪、三至四房產品。根據實價登錄揭露，該案最高成交單價達68.9萬元，吸引不少在地自住客、醫師、自營商、科技群族青睞。

此外，北部上市建商相當看好「文心崇德站」的發展，如冠德建設2020年8月以14.8億元取得崇德路、崇德三路口原裕毛屋超市958.62坪土地，預計推出地上24層的超高層住宅大樓產品，共計175戶，最快今年進場；國泰建設也砸下10.45億元，購得北平路三段約566.58坪的危老房地，預計推出住宅大樓搶市。

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