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【8年級爭房隊】父母資助頭款！逼存錢買林口預售屋 房價漲近1倍「比股票基金獲利可觀」
八年級生，成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代，面對截然不同的購房現實，完全無法體會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場，還得承擔逐年上升的房貸與生活成本，本月好宅帶來10篇購房故事，用不同角度思索最適合年輕人的居住模式。
【文／Remi】提及8年級生就會聯想到從小受父母保護的Y世代，沒有太大的經濟壓力，上班賺錢只要能養活自己就好，未來甚至可能會繼承5年級父母的不動產資產，妥妥的好命孩。小磊生長在中產階級，父母年代處於新舊觀念交替期，理財方式稍嫌保守，大多還是沿襲上一輩的傳統，標會、存頭款、買房子，就在祖父母的敦促下，父母在婚前就各有自己的房產，長期持有下，房價已經翻了3倍，除了自住之外，另一間就是出租收租金，房價翻倍也沒有影響他們純樸簡單的理財方式，只是自然而然地，將這成功的觀念與經驗，再往下延伸一個世代。
母親看上林口 買下900萬預售屋
小磊任職在一家食品公司擔任基礎工程師，公司福利還算不錯，加上年終獎金的年薪接近百萬，多不多、少也不少，就是平凡的上班族。但在即將邁入30歲之際，媽媽為他打造一個人生新規劃，從此讓他成為有殼族。
雖然家裡已經有房產，但是媽媽傳統觀念認為，最有效的存錢方式就是買房子，因此決定資助小磊買下一間預售屋，由媽媽出資3成自備款，後續的7成房貸，由小磊自行付款，也想藉由這樣的方式，培養小磊的責任感。也許是想給小磊一點緩衝期，多一點時間心理建設，小磊媽一開始就設定購買預售屋，從訂簽開到工程期，付款都由媽媽支付，等完工交屋後，過戶到小磊名下，便由小磊支付每月房貸。
小磊家住新莊，媽媽便沿著一高沿線，找到2017年正火熱的新北市林口區。當年的推案很多，當時選中忠孝路知名建商的預售案，基地面積有1600多坪，339戶，公設比一般般約33%，2房26坪再加上一個平面車位。當時的單價大概是30萬，包含車位的總價大約是900萬，媽媽支付3成自備款，也就是說，剩下7成約630萬貸款，每月大約支付本息3萬元，小磊每月可自由運用的金額，只剩下大約2萬元。
房價漲近1倍 不缺錢不打算賣
一開始小磊是有點抱怨的，覺得薪資自由度受到限制，不能再想買甚麼就買甚麼，而且還不是出自他的自願買房子，只是不想違背媽媽的意見而應允了下來，真正開始付房貸後，真的很不適應，連要出國旅遊，都要估算著費用。但想想這也是媽媽的一片苦心，媽媽傳統觀念總認為，兒子名下有個房子，將來有女友要結婚成家，就不用再煩惱買房、房子要登記誰的名下等等，省去一堆麻煩事。
小磊現在單身與父母同住，正是最佳的儲蓄時機，另一方面父母也沒有慣著他，主動為他買房等等，主要就是建立小磊的理財觀，學會安排手上的資產。完工5年來，父母尊重小磊的意願，要出租或是自用都由小磊自己決定。小磊沒有出租而是自用，想要一個人就去小住幾天，漸漸習慣付房貸安排收支的新理財生活。
意外的是，隨著房地產趨勢走勢，這房子目前的房價，已經來到每坪55萬，都快漲了1倍，當初買900萬，現在市價大概是1600萬，顯然比他之前投資的股票基金的獲利還要可觀，讓他領略到房地產的魅力。
小磊說，即便房價上漲，目前不缺錢也不打算買掉，只是很慶幸當初有聽媽媽的話，乖乖地承接房貸買房子。他說，房子沒有變現之前，其實對漲價是挺無感的；但是他認為，自從自己有了房子之後，一夕之間好像成長了許多，要為他負責、要好好打掃，可以自在地邀朋友來自己家作客，自己掌握著自主性，從男孩變成男人，這才是真正最無價的。
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