1分鐘讀財經》第7波打房半年 預售屋趴在地！每周成交戶數慘爆

吳美觀

小編今天（21）日精選5件國內外重要財經大事。中央銀行第七波不動產信用管制實施屆滿半年，房市幾乎被打趴在地上。據《住展雜誌》統計，北台都會區預售案待售量飆到19個月新高，重返平均地權條例2.0修法之前的低迷，且成交量持續萎縮，平均每周成交組數只剩1.1組，供需嚴重背離。接下來329檔期幾個大案推出動向仍不明朗，房市冷氣團依然罩頂。

【1】房市急凍 北台待賣預售逾千件 19月新高

北台灣指標預售案每周平均來客組數已增加，但在成交組數方面，平均每周1.1組，比1月再下修，房市依舊被冰風暴籠罩，僅台北市文山、新北三重的指標個案有所表現。

房產專家表示，目前房市呈現供需背離狀態，市場期待的降價依舊落空，開價與成交價之間的距離，仍在1成以內，縱使建商不再創高價，房價該多少卻也一毛不減，不買拉倒，降價免談。

【2】第八波管制先不出手 央行強化金檢 財部嚴查青安

中央銀行20日理監事會未祭出新一波房市管制措施，央行總裁楊金龍強調，目前民眾看漲房價預期心理「慢慢扭轉」，加上不動產貸款管制措施成效逐漸顯現，央行希望房市「軟著陸」，資源不要過度集中不動產貸款，會持續觀察實施成效適時調整。

【3】Fed放鴨示警 川普怒喊降息

美國聯準會（Fed）美國時間19日一如市場預期，將基準利率維持在4.25％至4.5％區間不變。然而，面臨一波又一波的關稅海嘯襲擊，Fed也在這次會議下修今年經濟成長預估與調高通膨預期。但針對Fed按兵不動，美國總統川普顯然並不滿意，他說隨著美國關稅開始影響經濟，「Fed最好降息、做正確的事。」

【4】黃仁勳：輝達不再只是GPU公司

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於GTC主題演講上一口氣公布「四代同堂」AI晶片藍圖，包括Blackwell Ultra、Rubin、Rubin Ultra、以及預計2028年登場的Feynman架構。他在美西時間19日國際記者會上表示，AI的發展需要長遠布局，這不僅是數兆美元產業的核心支柱，「輝達不再只是GPU公司，而是一家AI基礎設施企業。」

【5】台積揪輝達收購英特爾？ 黃仁勳：沒人邀請我

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在GTC大會上，針對市場傳聞輝達與台積電（TSMC）聯手投資經營英特爾（Intel）晶圓代工業務的說法，做出回應。他在國際記者會上幽默表示，「我不知道這消息從哪裡來，沒有人邀請我，也許其他人參與了這場派對，但我並不在其中。」

更多中時新聞網報導
英特爾奇才跳槽！季辛格曾誇有望接CEO 她被黃仁勳挖角
普發現金跟特別預算雙標 財長說話了
台積電4.5元除息秀來了！有機會秒填息？「絕佳低接買點曝光」專家：再跌也有限

相關內容

  • 賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

    賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

    9

  • 海悅王俊傑：建議調整第二戶貸款條件 避免換屋族卡關

    央行自去年第三季理監事會議宣布實施第七波不動產信用管制迄今，已屆滿半年，全台房市已「有感」降溫。房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑今（25）日表示，過去房市確實過熱，不過政策調控後，對有品牌的建商，相對較好，除了可以避免房市過熱之外，也可以避免讓資金過度集中在房市；不過，第二戶貸款已從原本的六成，被限縮到五成，而且無寬限期，這個限制對於舊換新的換屋客來說，已經太緊了，建議政策應適度的調整。

    1

  • 輝達黃仁勳 推史上最大基建…供應鏈將迎千億美元商機

    輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今年在GTC大會主題演講上一口氣宣布四年的晶片研發計畫，據了解，黃仁勳在19日晚間設宴親...

    1

  • 輝達量子日未見重磅消息 D-Wave續跌 量子運算股這回不能怪黃仁勳了

    近期，量子運算相關股票再次下跌，延續了前一交易日的損失，投資者對輝達 (NVDA-US) 舉辦的「量子日」活動感到失望。這場活動純屬討論，未見重磅消息，導致曾經高漲的股票價格出現顯著回落。

  • 海悅籲調整第二戶限貸令

    中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。海悅國際總經理王俊傑25日表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說「資金已經太緊了」，建議政策應適度的調整。

  • 輝達「最大競爭對手」是誰？黃仁勳已給線索　外媒：答案令人震驚

    輝達（NVIDIA）引領人工智慧 (AI) 晶片領域，不過其在市場上是否毫無競爭者？財經外媒認為，其他公司推出價格較低但性能仍堪用的晶片，是值得注意的對手，但輝達最大的競爭者其實是它自己，報導稱「答案可能會讓你大吃一驚」但也說明，由於輝達時常推出新系統或晶片，引導客戶使用下一代的新品，是公司持續面臨的最大挑戰。

    2

  • AI教父變時尚模特兒　黃仁勳聯名代言「輝達皮衣」

    輝達執行長黃仁勳，首度跨足時尚業。輝達跟美國新銳時尚品牌聯名，打造限量版皮衣，由黃仁勳親自代言，他和挪威家用機器人合拍宣傳廣告。這個品牌的服飾，過去曾與女神卡卡、小賈斯汀等名人合作，不過「輝達皮衣」暫時沒有上架販售計畫。

  • 跟進大盤漲勢，輝達週一急彈3.15%，惟市場認為黃仁勳演講「老生常談」

    【財訊快報／陳孟朔】AI晶片一哥--輝達(Nvidia，美股代碼NVDA)執行長黃仁勳上週在加州聖荷西舉行的輝達GTC 2025大會上發表主題演講，展望AI科技演進，公布輝達的Blackwell架構最新一代產品、此後幾代產品的計畫出貨時間，還透露輝達與其他科技巨頭在自動駕駛、AI網路、機器人領域合作研發的進展。但分析師認為，黃仁勳的演講內容大多是老生常談，沒有超出市場預期，未能激起投資人的熱情。輝達股價繼上日小跌0.70%後，週一跟進大盤漲勢順勢衝高3.71美元或3.15%，收在121.41美元為2月28日以來最高，開春以來跌幅縮小至9.59%。在GTC召開的21日這一週週線跌3.3%。

  • 329檔期不妙？預售屋創兩年新低，新竹、台中交易跌逾八成

    台灣房市冷熱交織，根據實價登錄數據，預售屋市場在央行第七波信用管制後顯著降溫，交易量大幅下滑，尤其是新竹與台中等地的跌幅達八成以上。雖然房市變得更為冷清，消費者的購屋心理也由過去的「FOMO」（錯失恐懼症）轉變為理性選擇，月底329檔期的銷售狀況，將是後續房市的觀察重點。擔任房屋代銷10多年的林小姐

    1

  • 銀行資金緊縮 房貸逾放金額39個月新高

    近年房市熱，房貸餘額達11兆元，不過2月房貸逾放金額也達79.5億元，雖然逾放比仍呈現超低的0.07%，不過銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市震盪造成民眾資產減損，也使房貸逾放金額達到近39個月來新高。

  • 操盤心法－大盤整理 靜待4／2對等關稅釐清

    總經與盤勢分析：川普關稅對美國經濟、通膨不確定仍高；上週公布的美國2月零售銷售月增0.2％，低於市場預期的0.7％；3月密西根通膨預期再度大幅上升，引發消費者信心創下2年新低，花旗美國經濟驚奇指數近1個月來持續維持負值，華爾街機構紛下調美經濟成長率。