鉅虹13期種籽計畫 4月底推昌明段百億新案「蒔荃」＋「蒔美」

自從政府打房後房市買氣冷清，近期美國關稅引發的全球經濟連鎖反應，房市也受到波及，建商與購屋客的信心已面臨挑戰。話雖如此，在整體經濟情勢尚不明朗之際，仍有品牌建商依照推案計畫如期進場。

其中，鉅虹建設看好南台中13期重劃區的開發潛力，繼「天蒔」與「天麗」雙建案迅速完銷後，預計4月底於「昌明段」推出雙預售新案「蒔荃」與「蒔美」，總銷達百億元，展現鉅虹對13期的未來發展充滿信心。

在台中建築業界素有「土地公」稱號的鉅虹建設董事長劉品辰表示，看好13期的交通、商圈、公園綠地與學區、醫院等發展優勢，多年來逐步播下種籽，目前在13期與周邊購入超過2萬坪土地，而且還在持續整合中。除了已推出雙建案的「樂田段」、即將開案的「昌明段」新案之外，鉅虹未來還有「樂田段」與「楓溪段」個案規劃，以實際行動整合區域條件，期待讓個案發揮最佳的表現。

13期位於台中南屯區與南區交界處，交通發達，緊鄰台74線快速道路，且有雙鐵共構、雙國道，都能迅速連結中彰投與台中市區，加上捷運串聯北屯、南屯與烏日，進一步提升通勤便利性。不僅如此，13期也坐擁烏日高鐵特區的交通優勢，帶動周邊產業進駐，包括總投資金額高達數百億元、全台灣最大的購物中心「D-ONE第一大天地」，勢必提升鄰近房市的增值潛力，都讓13期能實質有加分效應。

在生活機能方面，13期商業發展日益成熟，鄰近的中山醫與文心秀泰商圈、好市多與迪卡儂等大型量販店、超市、連鎖品牌等進駐完善，滿足日常採買與休閒需求。同時也具備優質的文教與醫療資源，包括中山醫學大學與附設醫院、中興大學等，加上綠地公園與人行空間的整體規劃，讓13期成為兼具宜居與未來性的住宅區，吸引首購與自住族群的關注。

鉅虹建設展開區域種籽計畫，在13期繼「天蒔」+「天麗」總銷20億元的案量完銷後，近期將在「昌明段」持續推出兩個新案「蒔荃」「蒔美」，預計4月底進場，總銷達百億元。

鉅虹建設銷售總監張玉鈴表示，鉅虹延續其對施工品質與宜居陽台的要求，再將客製化設計與綠地庭園融入整體規劃，包括有20米的迎賓車道、春夏秋冬的四季花園、3,000坪建地卻有高達2,200坪的高綠覆率，讓社區擁有時令運轉的日常更迭。

張玉鈴表示，昌明段雙建案鎖定「新三代宅」的家庭客群，為呼應家戶人口結構的改變，「蒔荃」案規劃純2房住宅，產品規劃23-27坪，總戶數52戶（含3店面）；而基地廣達3,000坪的「蒔美」案，推出均質38-41坪的3房產品，每層樓四戶規劃2部電梯，總戶數287戶（含7店面）。

據悉，13期去年首發案「惠宇拾山」，每坪均價64萬元，緊接著進場的鉅虹「天蒔」均價65.1萬元、「天麗」均價66萬元、最高成交單價站上7字頭；今年首季進場的「惠宇大然」，每坪均價已來到69萬元、「順天MR.L」首波實登揭露17筆成交案，均價達到77.6萬元，最高成交單價81.1萬元。因此市場推估，鉅虹「蒔荃」與「蒔美」雙建案，每坪單價「坐6望7」，高樓層上看7字頭。

張玉鈴表示，新案注重細節，讓玄關門、廚房、地板都去規格化；戶型上著重空間運用效率；停車場獨到設計的「一線式車道」能搭配景石山牆，形成獨到的「水幕天井」，讓地下室停車場都能自然採光與通風良好，滿足住戶對高居住品質的期待。

台灣房屋信實黎明邸家店長陳家育表示，13期的麻（米茲）埔遺址、台中金城武樹等公園綠地，都是近期發展的新興公園景點，13期正在漸漸走進民眾的日常生活圈。如果建商能在一個區域持續性的進行土地布局，對於購屋族來講，相對有保障。鉅虹建設擁有超過2萬坪土地，能持續深耕種籽計畫，並且隨著每一個新案推出，不斷注入新活力，是建商看好13期區域發展的最佳展現。

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