房市真降溫？房貸、建商信心年增率 雙創逾半年最低
史上最重打炒房持續重挫房貸，以及建商信心，住宅貸款餘額年增9.11％，近1年新低；被視為建商推案信心風向球的「建築貸款」年增率則是近8個月最低。
央行去年9月祭出史上最重打炒房措施，並要求銀行自提總量管制計畫後，成效持續顯現。中央銀行今（24）日公布3月住宅貸款餘額及建築貸款統計，住宅貸款餘額達11兆1,748億元，月增465億元、年增9.77%。儘管金額續創新高，但年增率卻降至9.34%，創下自2024年5月以來、近一年的新低。央行指出，主因是六都房屋買賣移轉棟數大幅下滑。
根據資料，六都3月移轉棟數雖月增16.8%，但與去年同期相比仍大減21.08%，累計第一季更年減23.62%，反映整體房市交易動能轉弱。
不過，六都房市表現也出現分化。台中市成為唯一逆勢成長城市，年增棟數正成長。央行官員指出，這與台中近年大量預售案陸續交屋有關，帶動移轉登記增加。
另一方面，被視為建商推案信心風向球的「建築貸款」也同步轉冷。3月建築貸款餘額為3兆4,306億元，年增2.97%，創下自2024年8月以來、逾半年新低。央行解釋，年增率下滑已延續一至兩年，顯示建商資金運用趨於保守，加上央行第七波選擇性信用管制政策，也對貸款動能產生抑制效果。
