信用管制政策轉向？央行：與事實不符

工商時報巫其倫

2025年5月13日週二上午7:02

近日有媒體報導，稱央行將調整選擇性信用管制措施，排除一般民眾購屋貸款，改成只限法人等報導，另稱央行要求八大行庫對十大建商降低放款。央行13日緊急發出新聞稿，強調報導與事實不符。

央行表示，未來選擇性信用管制措施是否調整，將由理事會綜合考量信用管制措施執行成效，房地產相關政策對房市的可能影響後決定。而去年8月央行要求銀行就不動產貸款總量進行管制，並未涉及個別貸款者。因此，並無央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款之情事。

央行官員說明，央行信用管制現狀未改變，還是按照當前規範，而總裁楊金龍針對立委及外界詢問，也一直表態央行將滾動檢討；而央行將持續檢視三重點，一是信用管制措施成效、二是不動產市場的狀況、三是不動產資源有無過度傾斜，至於措施未來是否調，理事會將充分討論。

央行指出，8日總裁在立院財委會備詢，委員關注6月理事會是否調整信用管制措施，並表達信用管制措施應對法人繼續嚴格，但不要打到自然人、換屋族。當時總裁也表示會滾動檢討。因此，並無央行將調整信用管制措施，排除一般民眾購屋貸款，改成只限法人的狀況。

至於媒體指央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款之情事。央行則強調，去年8月央行採取道德勸說，請銀行自主控管去年第四季至今年第四季不動產貸款總量，央行要求銀行就不動產貸款總量進行管制，並未涉及個別貸款者。因此，並無本行要求八大公股行庫對十大建商降低放款之情事。

央行呼籲，央行信用管制措施及相關資訊，均會透過官方管道（如本行網站、新聞稿等）發布，其他來源之資訊、影片及臆測，如與本行公開資訊不同者，請民眾切勿輕信。

官員補充，該媒體報導標題提到央行，但內文卻提到財政部國庫署，等於是標題與內文不符；而央行目前僅針對國銀道德勸說，從未對建商做例外處理。

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