1分鐘讀財經》央行不會救房市？知情人士曝鬆綁關鍵

邱怡萱

2025年12月14日週日下午7:36

小編今天（15）日精選5件不可不知的國內外財經大事。央行本季除利率決策，是否鬆綁房市管制，持續受到各界矚目。根據本報對金融業者問卷調查顯示，全數業者均預估，第四季央行信用管制不會鬆綁，有業者認為，國內不動產貸款占總放款比率仍高於央行實際合理範圍，因自住、首購需求較多，信用資源仍過度偏向房地產，房市管制措施央行無理由鬆綁。另知情人士透露，房市不景氣必須待價格全面性合理下修，才會真正落底，央行鬆綁管制還不到時候。

【1】央行房市鬆綁？金融業：不到時候

央行過去七波選擇性信用管制措施已逐步見效。據央行報告，主要成果包括房價上漲預期已逐漸降溫、信用資源分配更傾向自住需求、不動產放款集中度也明顯下降，市場仍關注央行是否放鬆管制。

【2】金馬好年冬大摩：台積2026獲利大增2成

市場對AI成長預期拉滿、幾無容錯空間，台積電ADR短線雖受博通、甲骨文股價下挫拖累而修正，儘管尚未將大陸GPU晶圓代工商機納入台積電的財務模型，但摩根士丹利仍看好其2026年獲利大增2成，迎接金馬「好年冬」；2027年成長上看3成以上，為台積電度過短線風波注入強心針。

【3】台積衝先進製程雙軸並進

據供應鏈透露，美國廠亞利桑那州第三期（P3）廠區廠務工程將開始發包、預估明年第二季將銜接P2工程，台灣Fab 18廠之P9 3奈米產能建置中，未來擴大該廠區3奈米產能。台積電以「雙軸並進」策略，鞏固全球先進製程的競爭優勢，也帶動設備、工程與材料供應鏈訂單能見度顯著拉長。

【4】銀行黃金存摺人氣超級旺

黃金價格今年表現亮眼，漲幅約6成，也讓銀行的黃金存摺業績大好。第一銀行統計，今年前11月黃金存摺承作金額約新台幣102億元、開戶數約7,800戶，與去年同期相比分別成長125％及142％。合庫銀行今年以來黃金存摺申購量較去年同期成長約95％，其他銀行也多有不錯成績。

【5】多頭行情催油門 15檔土洋搶進

2025年進入尾聲，在聯準會如預期降息1碼並宣布購債下，台股加權指數上周最高直奔28,568點，再寫歷史高，專家分析，在外資未撤場、內資熱錢持續澆灌下，預估台股年底前仍有再締新猷機會，欣興（3037）、台積電（2330）及日電貿（3090）等15檔，今年前11月累計營收已領先超越去年全年，且本月來土洋法人攜手買超股，可望扮吸金焦點。

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《晨間解盤》留意乖離調整不宜過度追高

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台股再創新高！早盤大漲近400點台積電飆1705元平紀錄

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多頭衝鋒台指期早盤突破31K

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日期：2026年 1月15日※盤勢分析美股歷史高點回落，但台積電法說會登場，台股震盪盤堅※昨日盤勢台股以30742點紅盤開出後，多方買盤便積極進駐，指數呈現開高走高的格局。盤中更一度衝上30994點，再度刷新歷史新高紀錄，距離31000點大關僅一步之遙。即使台積電收平盤，仍不影響多頭力道，終場大盤收在30941點，大漲234點，OTC指數同步上漲，顯示市場信心依然充沛。權值股方面，台積電收平盤，鴻海上漲3.53%，聯發科上漲1.01%，廣達上漲2.51%，台達電上漲2.91%。盤面強勢股，東元、仲琦、可寧衛*、穎漢、金寶、精英、聯合再生、士電、華城、鈞寶、金山電、、點序、榮科、信昌電、蜜望實、合晶、高鋒、碩禾等漲停；環球晶、九豪、晶呈科技、群創、和大、昇達科等漲幅7%以上；盤面弱勢股，健亞因增資下跌12.9%；世芯-KY、瑞昱、上品、凱碩、環宇-KY、東浦等跌幅5%以上。終場台灣加權指數上漲 234.56 點，以30941.78點作收，成交量為6587.05億元。觀察盤面變化，三大類股漲跌互見，電子上漲0.76%、傳產上漲1.51%、金融下跌0.43%。在次族群部份，以電機機械、其他電

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