愛山林董座祝文宇稱，買房比買股更保值，今年千億推案計畫不變

財訊快報

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商愛山林(2540)母公司甲山林集團於板橋區近百億元大案正式公銷。縱然近期全球股災致使資產縮水，愛山林董事長祝文宇表示，股市重挫對買房客戶雖稍有影響，但買房更能凸顯房子保值性，現在買房比買股更穩當，自住剛性需求仍強，甲山林集團今年千億推案計畫不變。他表示，近期全球股災對經濟造成影響，但甲山林推出為河景第一排，目前水岸住宅多為大坪數規劃來看，「濱河帝景」設定為小坪數產品，以目前銷售率達五成來看，產品設計規劃定位獲得購屋者肯定，且售價在市場有競爭力，可說是讓利予購屋者，因此，河景住宅不但不受股市影響，反而會凸顯其保值性與穩定性。

愛山林董事長特助張境在補充，雖然股市與房市連動性高，但股市影響不會這麼快，且股市有漲有跌、變動速度快，買房子相對於投資股市更具保值性，「濱河帝景」相對於新板特區房價120萬元/坪，可說打六折讓利，因此，潛銷1個月即銷售達五成，主要以自住買盤為主，顯見市場剛性需求仍強勁。

甲山林表示，具代表性的大直水岸，房價自開發初期60萬/坪，如今開價至少200萬/坪；而江翠重劃區自2016年以50萬/坪起步，至今已漲到90至100萬/坪，而「濱河帝景」開價70萬元至75萬元，價格相對親民、讓大家買得起，主要客層以剛需自住、置產客為主，很多客層從北市過來置產。「濱河帝景」總銷金額90億元，坪數規劃為15至34坪，主打新青安及首購族客層，預計2030年可完工交屋。

甲山林集團今年推案千億規模不變，2025年市中心水岸宅系列建築，首案「濱河帝景」，後續將陸續推出「左岸明珠」、「帝景7」、「市政帝寶」、「市政帝景」、「A7自建案」等系列建築。

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