台北101開進台中七期拚7年後損平

李麗滿／台北報導

2025年3月24日週一下午4:10

台北101與國泰人壽24日共同簽署商場合作契約，攜手進軍台中，打造全新地標「國泰置地台中」；台北101董事長賈永婕表示，總體投資額含20年租賃與裝潢約45億元，預期2029年完工進場、2030開幕，期七年後可損益兩平。

大台中地區房價最高集中區台中七期，儘管今年2月發生百貨氣爆事件，並未衝擊到投資此區的開發商與百貨業，時隔一個月餘，台北101即宣布將進駐七期開出1.7萬坪商場；「台北101」台中店規模雖不如周邊全台百貨屬一（新光三越台中中港店）、屬三（台中大遠百）的4.8萬、3.6萬坪規模，但賈永婕認為，台中消費能力相當強，台北101總經理朱麗文也強調「所在地理位置非常好」，凸顯七期仍是大台中零售金脈。

朱麗文指出，此次合作不只是台北101版圖的擴展，也將匯聚精緻時髦有趣與特色品牌，將引進零售、娛樂、餐飲等業種，打造一個符合台中消費者需求，兼具國際高度與在地特色的購物商場，創造嶄新的購物新風貌，但年度貢獻業績要預估仍太早，賈永婕也表示，台北101的金字塔高端客戶比重高，而在台中則會瞄準年輕YZ世代消費，潮流定位，為此團隊還赴日考察，她強調，上任後半年來，無論營運或行銷「我就是要跟之前不一樣」。

賈永婕指出，她上任一個多月後，就認為101應該要外拓，將經營模式複製出去，此次與國泰人壽原本就有合作意向，只是中途碰到「小困難」卡關，這其中包括董事會一度暫緩外拓案，去年11月重啟洽談後，12月董事會通過後才確定與國泰人壽簽約。

台北101去年商場營業額含稅達237億元，穩居北台灣百貨第一、全台百貨「店后」，僅次於新光三越台中中港店258億元，並進一步挹注全年獲利達25.67億元新高，每股盈餘1.75元，擬配發現金股息1.57元。

今年全台百貨「店王」台中新光三越發生氣爆至今仍停業，在火調報告未出爐前復業遙遙無期，台中七期周邊包括台中大遠百、老虎城及甫開幕的誠品生活48人流漸回，加上台北101也要搶進卡位，讓25年前在此開疆闢土的新光三越台中店不勝唏噓。

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