北市6月房市交易 量縮價微漲 這區減最多

北市6月房市交易 量縮價微漲 這區減最多

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北市6月房市交易 量縮價微漲 這區減最多

文／陳曼羚

台北市近期房市交易量縮，但房價持續緩升。台北市地政局近日公布最新實價登錄統計，全市6月實價登錄交易僅830件，較5月減6.11％，住宅價格指數則微幅上揚。此外，12個行政區的交易件數以中山區最優，也是唯一超過百件的區域，南港則敬陪末座，文山區則是交易件數及交易總額減幅最大的區域。

根據地政局統計，全市交易量共830件，較5月減少54件、6.11％，與去年同期相比，增幅10.81％；至於交易總額為243.46億元，較5月增加28.38億元，增幅13.20％，較去年同期增加27.09％。

僅中山區交易破百件

觀察各行政區交易件數，中山區123件居冠，其次為內湖區91件、大安區86件；交易量最低為南港區37件，其次為大同區41件、中正區45件。件數增幅前3名分別為信義區、士林區、松山區，較5月分別增加31.15％、23.40％、5.80％；減幅最大為文山區，較5月減少45.92％。

至於各行政區交易總額，前3名分別為中山區49.90億元、中正區26.66億元及內湖區25.97億元；交易總額最少是大同區，僅8.84億元，與中山區相差約4.64倍。總額增幅最大為中山區，較5月增加100％；減幅最大為文山區，較5月減少38.78％。

地政局：大樓價格表現最強，小宅最弱

住宅價格指數方面，6月指數115.39，較5月上升0.03％，較去年同期上升0.90％。

住宅價格方面，6月全市標準住宅總價1,828萬元，單價每坪58.22萬元。其中，大樓住宅價格指數120.30、每坪單價70.42萬元，均較5月微升；公寓住宅價格指數110.19、每坪單價47.55萬元，小宅住宅價格指數109.10，每坪單價67.33萬元，均較5月微降。

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地政局說明，全市、大樓價格持續走升，公寓、小宅價格皆微幅下跌，至於全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線上漲，半年線仍下跌，地政局表示，大樓表現最強，小宅最弱。

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