信義
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收盤 | 2026/01/21 14:30 更新480
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信義 相關新聞
- 鉅亨網
〈房產〉2025房地合一稅跌破千億元 營利事業年增37%、個人年減27%
2025 受到景氣衝擊，個人房地合一稅收剩下 523.8 億元，年減 27%，不過營利事業的房地合一稅收全年 399.6 億元年增 37%，2025 全年的房地合一稅收合計 923.4 億元，跌破千億元大關。
- 時報資訊
《產業》南山衝CSM 今年拚增550億元
【時報-台北電】國內壽險業接軌IFRS 17及TW-ICS，壽險業著重於合約服務邊際（CSM）累積。南山人壽總經理范文偉9日受訪指出，2026年南山新業績也就是初年度保費（FYP）目標是千億元，而新增CSM累積希望達到550億元。 南山人壽已執行三年的「原鄉關懷列車」計畫再升級，9日由董事長尹崇堯宣布，攜手信義房屋簽署合作備忘錄。而會中媒體關注壽險業2026年接軌會計新制，總經理范文偉分享營運展望。 壽險業接軌新制，不只追求保費規模，更轉向提升CSM與資本效率。范文偉表示，南山人壽2026年新契約CSM目標550億元，FYP目標則是1,000億元。媒體追問，2026年元旦接軌時的CSM餘額，是否超過3,000億元？范文偉說，此數字沒有公開，至於CSM貢獻稅前盈餘攤銷率，與同業差不多，維持6％～7％之間。 根據南山人壽統計，2025年保險本業表現穩健，受惠於穩定的經常性收益及資本利得挹注，2025年11月份合併損益為60.95億元，累計前11月自結獲利315.66億元，每股盈餘（EPS）2.15元。南山人壽2025年11月合併新契約保費為65億元，以投資型年金、理財型及高保障商品為銷售主
- 工商時報
攜手南山人壽 補足原鄉部落三大缺口
信義房屋長年推動「社區一家」計畫，今年更進一步發起「社區一家，企業同行」共好平台，南山人壽成為首家響應的企業，並與2024年「社區一家」社區楷模獎得主－伯拉罕共生照顧勞動合作社展開深度合作，共同為原鄉部落注入長期且系統性的支持。
- 中時財經即時
強強聯手！南山人壽與信義房屋共同關懷原鄉創生與永續健康
消弭健康不平等，「永續健康領航者」南山人壽再出擊。南山人壽董事長尹崇堯9日宣布，已執行三年的「原鄉關懷列車」計畫將再升級，攜手理念相近的信義房屋，從原鄉健康促進擴大到部落創生，雙方簽署合作備忘錄，由南山人壽支持伯拉罕共生照顧勞動合作社的「北勢群部落共生計畫」，將協助台中市和平區到苗栗縣泰安鄉14個北勢群泰雅族部落，優化日照及運動中心；吸引部落青年返鄉接受照護員培訓，建立部落在地長照共生服務模式，讓部落耆老可在地安養且維持健康；促進部落合作，連結資源發展特色觀光，提升部落經濟收入，也讓原鄉文化能繼續傳承，亦落實南山人壽對永續健康的承諾。
- 中央社財經
壽險接軌新制 南山人壽：2026年CSM拚550億元
（中央社記者蘇思云台北2026年01月9日電）壽險業2026年接軌IFRS 17與新一代清償能力制度，各家都積極累積合約服務邊際（CSM）。南山人壽今天表示，2026年目標初年度保費收入新台幣1000億元，2026年新契約CSM拚550億元，預期釋出率與同業相當在6%到7%。信義房屋與南山人壽今天下午簽署「社區一家，企業同行」共好平台企業合作MOU，並舉行記者會，包括文化部長李遠、南山人壽董事長尹崇堯、南山人壽總經理范文偉、信義企業集團創辦人周俊吉與信義房屋董事長周耕宇都親自出席。壽險業2026年起接軌IFRS 17（國際財務報導準則第17號保險合約）及新一代清償能力制度，在IFRS 17下，保險業不會在銷售保單時認列利潤，而是後續提供服務時才逐步認列到損益表中的保險收入，因此每賣出一張保單可累積多少合約服務邊際（CSM），成為各家業者準備接軌的重要指標，也牽動中長期獲利能力。媒體關注南山人壽今年營運展望，范文偉會後受訪時表示，各家業者因應接軌都著重在CSM累積上，南山人壽2026年新業績希望創造CSM達550億元，2026年目標初年度保費收入（FYP）為新台幣1000億元。至於今年C
- 鉅亨網
南山人壽攜信義房屋升級原鄉關懷 范文偉談今年展望：CSM目標550億元
南山人壽已執行 3 年的「原鄉關懷列車」計畫再升級，董事長尹崇堯今 (9) 日宣布，攜手理念相近的信義房屋，簽署合作備忘錄，從原鄉健康促進擴大到部落創生。談及壽險業 2026 年接軌會計新制，總經理范文偉會後分享營運展望，
- 中央社財經
【公告】信義 2025年12月合併營收28.28億元 年增219.85%
日期： 2026 年 01 月 09日上市公司：信義(9940)單位：仟元 【公告】信義 2025年12月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月2,828,058去年同期884,185增減金額1,943,873增減百分比219.85本年累計11,457,390去年累計12,781,872增減金額-1,324,482增減百分比-10.36
- 鉅亨網
〈房產〉1996後首見連三年台灣房租指數都漲破2% 但上月漲幅已收斂
根據主計總處統計顯示，已經連續三年的房租指數年漲幅都超過 2%，前一波房租指數年增率超過 2% 已經是 1996 年時候的事情，顯見這一波的房租漲勢可能是過去 30 年來漲幅最明顯的時候。
- 鉅亨網
〈房產〉全台房貸期數達317期仍居高不下 六都平均都超過26年
據統計，2025 年第 2 季全台平均房貸期數達 317 期，較前一季減少 2 期，不過整體房貸期數仍是居高不下，2023 同期全台平均房貸期數還在 300 期以下，但最新統計六都平均房貸期數都超過 26 年， 30 年期的房貸成為自用市場主流。
- 時報資訊
《傳產》2025房市蛇頭蛇尾 量縮待2026轉機
【時報記者郭鴻慧台北報導】2025延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前10月揭露3.4萬件，較去年同期的12萬件，大幅量縮7成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在26萬棟左右，年減幅度也達25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。 信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示，今年股市大漲創新高，黃金價格也大漲，對比房市也頗有股房背離走勢，主要政策上路以來，民眾對於房價沒有不買會更貴的預期，甚至有些漲多區域還有價格修正的期待，展望2026年外在挑戰情勢頗多，包括國際情勢、股市是否持續盤堅、全球利率走向，甚至是影響這波最關鍵的信用管制等，都可能影響房市走向。 信義全球資產公司統計，2025年上市櫃法人購置商用不動產交易額為1,487億元，年減23%。受到住宅市場買氣降溫影響，土地市場交易動能減退，2025全年上市櫃公司土地交易量為1,070億元，相比去年減幅33%。 曾敬德表示，未來影響房市關鍵還是在於供需，短期內房價漲多購屋人還是會想辦法擠出錢來交屋，雖然今年完工第一次登記數量將寫下17萬棟的近年新高，但交屋後
- EBC東森財經新聞
2025房市「蛇頭蛇尾」 量縮待2026轉機
2025延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前10月揭露3.4萬件，較去年同期的12萬件，大幅量縮7成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在26萬棟左右，年減幅度也達25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
- 中時財經即時
2025房市蛇頭蛇尾 預售量縮到「懷疑房生」
2025延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前10月揭露3.4萬件，較去年同期的12萬件，大幅量縮7成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在26萬棟左右，年減幅度也達25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
- Yahoo股市
「田螺含水過冬」建商推案開工率年減3成
2025年房市「蛇頭蛇尾」呈現量價背離，全年交易量僅估26萬棟，信義房屋不動產企研室專經理曾敬德展望2026年，房價仍面臨四大挑戰，未來表現還是取決於供需，新增建物開工量已經有趨緩現象，9、10月年減幅度達3成，顯示這波開發商嚴格管控購置土地與推案的腳步，有「田螺含水過冬的準備」。
- 鉅亨網
〈房產〉全台房市蛇頭蛇尾進入盤整期 房仲：量縮待2026迎來轉機
全台 2025 年延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，信義房屋今 (30) 日指出，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前 10 月揭露 3.4 萬件，較去年同期的 12 萬件，大幅量縮 7 成，二手市場同樣出現量縮。
- Moneydj理財網
股市黃金今年表現完勝房市，黃金漲勢最勇猛
MoneyDJ新聞 2025-12-26 15:28:35 新聞中心 發佈信義房屋(9940)今(26)日指出，統計近三年股市、房市、黃金等資產價格變化，2023與2024年都是三者齊漲的表現，不過，受到政策抑制，房市2025年價格出現微幅下滑，但股市創下新高、且連續三年漲幅超過20%(附表)，黃金表現更為勇猛，2025年漲幅就高達逾7成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市受到第七波信用管制等影響，一手市場出現交易量大幅量縮，二手市場同樣剩下自用當道，價格波動則是中南部修正幅度大於北部，若對比股市和黃金等資產，股市2025年又寫下新高，漲完AI又產生其他缺貨股，相較4月關稅的低點，到年底足足又噴了一萬點，2025年持有股票報酬勝於房市。 不過，2025年漲最多的還不是股市，黃金2025年成為市場的大黑馬，2025年全球貴金屬市場上演罕見大多頭行情，黃金、白銀今年全面暴漲，其中黃金年初至今漲幅接逾7成，寫下1979年以來的最佳表現。 曾敬德表示，2025年債券與房市表現一般，不過從房地合一稅收來看，長期持有滿5年的屋主出售時也是獲利好幾百萬，股市則是持續受惠AI產業，2025
- Yahoo股市
黃金、股票還是該買房？今年漲逾七成它最賺！
黃金、股票還是該買房？哪個最賺錢？信義房屋統計近三年股市、房市、黃金等資產價格變化，2023與2024年都是三者齊漲的表現，不過受到政策抑制，房市今年價格出現微幅減少，不過股市創下新高且連續三年漲幅超過20%，黃金表現更為勇猛，光今年漲幅就高達7成。
- 中央社財經
【公告】信義代子公司ZhanCheng Tourism DevelopmentSdn. Bhd.公告修正工程總預估金額相關事宜
日 期：2025年12月23日公司名稱：信義(9940)主 旨：信義代子公司ZhanCheng Tourism DevelopmentSdn. Bhd.公告修正工程總預估金額相關事宜發言人：陳志桓說 明：1.契約種類:工程合約2.事實發生日:114/12/23~114/12/233.董事會通過日期: 民國114年12月23日4.其他核決日期: 不適用5.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人待確定後依法另行公告。6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:本公司董事會決議通過位於馬來西亞沙巴之Melingsung酒店案，因預計新增興建員工宿舍及調整室內設計裝潢成本等因素，修正調整預估總建築成本金額約為馬幣(含稅)1,134,000仟元，並仍授權展誠周俊吉執行董事與他人洽談相關工程合約或依展誠採購規定與核決權限辦理。7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:係自地委建，故不適用8.不動產估價師姓名:不適用9.不動產估價師開業證書字號:不適用10.取得之具體目的:因應觀光旅遊業務發展所需11.本次交易表示異議之董事意見:無12.本次交易
- 財訊快報
北市來年土地現值微跌、公告地價漲3.9% ，地王地后落在信義區
【財訊快報／記者張家瑋報導】北市公告2026年度土地現值及公告地價業，其中每年作為課徵土增稅基礎的公告土地現值年減0.31%；2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較2024年上漲3.9%。至於地王地后在都在信義計畫區中，台北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從第七波管制上路以來，房市就進入盤整期，反映到地價上也會較為穩定，不過北市此次調整後，售屋時的土增稅變化不大，但持有稅的地價稅可能就會增加，至於地王地后則是反映地段的商業性與價值，信義計畫區的辦公室租金最高也反映在房價和地價上，因此地王地后維持在信義計畫區的趨勢不變。2026公告土地現值調整北市平均下跌0.31%，其中住宅區段下跌0.58%，商業及工業區段上漲0.46%，4個行政區上漲，8個行政區下跌，南港區漲幅居首，在各項公共建設持續推動與民間投資動能，多項大型開發案同步推展，並吸引大型購物商場及知名科技大廠研發中心陸續進駐，平均調幅0.39%；文山區配合捷運環狀線南環段規劃建設，居住條件及發展潛力提升，平均調幅0.25%；第3名為北投區，受惠於北
- 中央社財經
台北市明年土地現值微跌0.31% 101大樓連13年當地王
（中央社記者何秀玲台北2025年12月19日電）信義房屋表示，台北市地政局最新公告資料顯示，明年全市公告土地現值平均下跌0.31%，2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價，則較2024年上漲3.9%。地王地后都在信義計畫區，台北101大樓公告土地現值每坪約新台幣698.2萬元，連續13年拿下全國地王寶座。另外，地后為國泰置地廣場，新光摩天大樓則排名全市第3名。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天透過新聞稿指出，從央行第7波房市管制措施上路以來，房市進入盤整期，反映到地價也較為穩定，不過台北市此次調整後，售屋時的土增稅變化不大，但持有稅的地價稅可能就會增加。至於地王地后反映地段的商業性與價值，信義計畫區的辦公室租金最高也反映在房價和地價上，因此地王地后維持在信義計畫區的趨勢不變。其中地王台北101大樓為全台最高大樓及國際知名地標，加上商辦市場需求穩健，地價表現平穩；居次為「國泰置地廣場」則以每坪約669.8萬元，連3年蟬聯地后。位於站前商圈的「新光摩天大樓」，使用強度相對較高，以換算每坪約661.2萬元，位居全市第三。信義房屋表示，2026公告土地現值調整北市平均下跌0.31%，其中
- 鉅亨網
〈房產〉北市來年土地現值微跌、公告地價漲3.9% 地王與地后都在信義區
台北市公告明年度土地現值及公告地價業，其中每年作為課徵土增稅基礎的公告土地現值較年減 0.31%；每 2 年公告 1 次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 2024 年上漲 3.9%。至於地王地后在都在信義計畫區中。
