《金融》國銀房貸逾放 連七月走升

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【時報-台北電】利率走升房貸族撐不住，國銀房貸逾放連七月走升。金管會銀行局組長周正山25日公布，2月國銀房貸持續攀升到79.48億元，創2021年12月來的高點，主要有三原因，一是部分銀行客戶財務吃緊；二是房貸量續增，逾放金額增加應屬合理；三是逾放比0.07％與上月相同無重大異常，金管會將持續密切觀察。

周正山強調，雖然房貸逾放金額已連七月增加，但逾放比一直維持在0.6％、0.7％左右，銀行會從授信5P去強化貸前審核、貸後管理，另外就是針對無法回收的提備呆，逾放比算穩定。針對外界質疑，房貸逾放從去2024年7月起一路從64億走升至去年11月的破70億元，再到今年2月的79億元，是否已成趨勢，周正山說明，房貸餘額增加、業務量增加逾放成長是合理的，就風險管理角度來看，逾放比沒有突兀的增加，並沒有信用風險的問題，會再密切關注。

截至今年2月底國人房貸（購置住宅貸款）餘額為11兆0,694億元，月增169.04億元，較去年同期增加9,826.5億元，年增率9.74％，較上月9.83％略低，已是連續五個月下滑，周正山分析，主要有三原因，包括央行實施第七波選擇性信用管制措施、購屋承作貸款的量偏低、許多房貸客戶農曆年前交屋及。

建築融資餘額3兆8,430億元，月增只46億元，但年增率達5.26％，同樣是從去年11月來連續下降趨勢，主要是企業與建築業建案完工後會由建築貸款轉到房貸，及週轉金清償、逾期放款轉銷呆帳等因素造成。

銀行法72-2比率部分，周正山指出，不動產放款比的分子是住宅建築及企業建築，分母是存款總餘額+金融債券發售額，2月分子是15.19兆元、分母是57.88兆元，平均比率是26.25％，分子、分母都上升，但分母月增幅0.82％高於分子的月增幅0.1％，因此比重從上月的26.44％下降至26.25％。截至2月底，36家銀行平均26.25％，超過29％為0家，28％～29％有三家，與1月一樣，但27％～28％從1月八家降至六家。(新聞來源 : 工商時報一魏喬怡、黃于庭／台北報導)

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