融資「薯條三兄弟」成房市破口報告出爐 金管會設4防線：研議改列金融業

融資租賃「薯條三兄弟」中租-KY（5871）、和潤企業（6592）、裕融（9941）遭立委踢爆成「房市破口」，低利跟官股銀行借款高利放貸給建商，立委要求一個月內報告，今（16）日出爐！金管會上周五函請銀行公會對融資公司放款要設4道防線，包括簽切結書、納72-2條總量、比照央行成數規定及了解風控等，同時針對資本額達一定規模以上之上市櫃融資租賃公司，研議「指定為金融服務業」，適用金融消費者保護法規定納管，並已委外研究制定融資公司專法。

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全台房貸荒！銀行業受限不動產放款天條爆錢荒，立委郭國文今（14）日上午在立法院質詢時曝露，有部份中小型建商從銀行借不到錢，轉進向租賃融資公司借款，成為炒房破口，已被金管會盯上。郭國文痛批「租賃薯條三兄弟變三土匪」，銀行2%低利借款卻「套利10%」給建商，根本是「不動產管制破口」要求一個月內會給報告。

金管會今表示，上周五（13）日發函給銀行公會，要求各銀行對融資租賃公司授信需設下4道防線。

一、銀行對融資租賃公司授信，應覈實辦理徵授信審核，評估資金用途和授信額度合理性，並應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符。

二、若融資租賃公司的資金用途，是不動產業的資金融通（如融資給建商），銀行應了解融資租賃公司的相關風險控管機制，揭示在徵授信資料。

要求融資租賃公司辦理該等資金融通時，應遵循「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施。例如對土建融、餘屋、工業區閒置土地等貸款條件、成數限制等。

三、本會前已要求銀行自行訂定免計入銀行法第72條之2限額項目納入銀行整體不動產內部風險控管之放款總量管制，對融資租賃公司放款資金用途如屬對不動產業之資金融通，應併計入上述放款總量管制，且銀行不得因此提高前開總量限額。

四、銀行對融資租賃公司之其他授信，應要求融資租賃公司切結或承諾資金不得流用至不動產業相關資金融通。

金管會並表示，已研議將資本額達一定規模以上之上市櫃融資租賃公司指定為金融服務業，適用金融消費者保護法規定納管，並已委外研究制定融資公司專法。