看Q2房市...「量縮、價向下盤整」 合庫金：今年房貸成長力拚5％

呂欣芷／台北報導

合庫金控26日舉行線上法說會，聚焦今年業務發展與獲利情況。合庫金去年獲利成長動能主要來自合庫銀，將持續衝刺財富管理業務，並響應亞洲資產管理中心高雄專區政策，預計以當地客戶較多的分行為首要選擇。至於房市部分，第二季看法偏向保守，預估全年房貸成長3％～5％。

法說會由合庫金總經理蘇佐政主持。面對金管會鬆綁財管2.0，合庫銀認為，鬆綁有助於銀行拓展高資產業務，最有利的就是境外客戶回流，尤其過去高達6成高資產客戶將資金放在境外，近年因貿易戰，愈來愈多台商回流，合庫會把握機會擴大商機。

合庫為台灣重要的房貸銀行之一，合庫銀表示，去年全國買賣移轉棟數約35.05萬棟，隨著央行管制措施發酵，目前觀望氣氛濃厚。不過，建商近年陸續進入交屋潮，預期今年房貸市場仍有一定量能，惟各銀行配合不動產放款管控，對房貸審慎評估，加上成本面上漲，房價下跌空間有限，預估整體房市將呈量縮、價向下盤整態勢。

合庫銀目前房貸餘額為8,120億元，年成長19.57％，《銀行法》第72條之2比率維持在28％左右，不動產放款集中度低於全體銀行的37.1％，房貸利率約在2.5％以上，無排撥情形，但受理案量大，審核期會稍微拉長；土建融餘額則約1,601億元，今年將以優良建商及利率條件良好的都更危老為主要承作目標；總放款因受經濟不穩定、川普2.0影響，以成長5％為目標。

合庫金去年稅後純益為198.09億元，年增10.8％，每股盈餘（EPS）為1.26元，稅後淨值報酬率（ROE）及資產報酬率（ROA）分別為7.84％及0.4％。合庫銀去年獲利189.53億元，年增16.25％，占集團獲利比重逾9成，逾放比率0.16％及備抵呆帳覆蓋率709.92％，均優於前年。

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