合庫悲觀看第二季房市 估今年房貸低度成長僅個位數
合庫金控26日舉行線上法說會,由總經理蘇佐政主持。合庫金去年獲利成長動能主要來自核心子公司合庫銀行,受惠財富管理業務表現亮眼,合庫銀去年全年手續費淨收益成長34.5%,今年持續衝刺財管,合庫銀表示,將積極響應金管會亞洲資產管理中心高雄專區政策,預計以當地客戶較多的分行為首要選擇;此外,針對第二季房市看法,合庫銀悲觀看待,預估今年房貸將僅低度成長3%~5%。
合庫銀主管表示,去年全國買賣移轉棟數約35.05萬棟,年增14.2%,隨著央行對房市管制,政策持續發酵,目前房市的觀望氣氛濃厚,因此對於第二季房市展望相較較為悲觀。不過,建商從2021年起大量推案,近年陸續進入交屋潮,預期今年房貸市場仍有一定量能,但各銀行配合不動產放款管控,對房貸抱持審慎評估態度,而成本面上漲,房價下跌空間有限,預估整體房市將持續呈現量縮、價向下盤整態勢。
合庫銀主管指出,去年國銀房貸餘額約11兆餘元,合庫銀房貸餘額為8,120億元,年成長19.57%,《銀行法》第72條之2比率約28%左右,不動產放款集中度低於全體銀行的37.1%;目前合庫銀房貸利率約在2.5%以上,房貸無排撥情形,但受理案量大,審核期會稍微拉長。
土建融方面,合庫銀土建融餘額約1,601億元,今年以優良建商及利率條件良好的都更危老為主要承作目標;總放款因受到經濟不穩定、川普2.0影響,整體放款以成長5%為目標。
另外,針對SWAP(換匯交易)收益,合庫銀主管表示,去年全年SWAP收益為112億元,年成長14%,隨著美國聯準會(Fed)自去年第四季起降息,今年目前為止雖然維持利率不變,但台美利差已縮減,SWAP獲利也會逐步減降,預估全年可能減少2~3成左右,減少部份會由外匯放款成長的息收來彌補。
合庫金2024年合併稅後純益為198.09億元,年增10.8%,每股盈餘(EPS)為1.26元,稅後淨值報酬率及資產報酬率分別為7.84%及0.40%,獲利表現穩健。
主要子公司合庫銀行去年稅後純益189.53億元,年增16.25%,占集團獲利比重逾9成,主要因手續費淨收益成長34.5%、金融商品(含兌換)淨損益成長14.76%,全行總放款餘額及總存款餘額分別成長9.31%及5.76%,逾放比率0.16%及備抵呆帳覆蓋率709.92%,均優於前年,資產品質穩健,資本適足率及第一類資本比率達14.94%及12.88%,符合金管會訂定D-SIBs去年底內部管理標準要求。
展望未來,合庫金表示,將持續關注國際經濟金融情勢,深耕核心業務,優化授信資產品質,同時適當調整集團資產配置,提升財務操作收益,期透過資源整合、跨部門及跨業合作,滿足客戶多元理財需求。另藉由集團間跨業合作,提升整合行銷綜效,並秉持永續經營理念,於穩健經營之基礎下持續締造佳績。
更多中時新聞網報導
背上長年債!金價飆漲「這國」慘了 因1舉動欠下4560億
0056續配1.07元 能超越00919登高息殖利率之王? 達人4點分析:沒問題
擋川普關稅... 爆台美合造440億美元天然氣管道?郭智輝回應了