產業利多轉成實質買盤 中科生活圈新案討論熱度升溫

受惠AI應用的國際趨勢，中科園區2024年營收突破1.04兆元，年增率達10.22％，創下歷史新高！隨著半導體產業蓬勃發展，驅動科技產業鏈升級，帶動周邊生活圈的經濟動能，受惠就業人口紅利加持，中科生活圈的發展潛力，近年來磁吸寶輝、富宇、磐鈺、精銳、金昌隆等建商搶進推案！在建商推案的群聚效應下，中科房市的討論熱度持續升溫。

西屯區的中科特區，「寶輝THE TOWER」規劃35至50坪、三房產品，實登揭露最高成交單價達81.2萬元；「磐鈺雲詠」規劃58至65坪、三至四房，實登揭露最高成交單價71.2萬元。

在沙鹿區方面，「富宇漾」規劃22至32坪、二至三房產品，最高成交單價站上4字頭；繼「精銳闊」、「精銳錦」之後，精銳建設預計在沙鹿區推出「南斗路新案」。

此外，金昌隆建設看好中科前景，同時也觀察到政府將台中機場定位為「區域門戶」的願景，鎖定台中國際機場特區推出「麗景風和」預售新案，基地面積1,088坪，規劃40至48坪、純三房產品，吸引了許多中科族群前來詢問。據實登揭露，目前最高成交單價站上4字頭。

「麗景風和」資深專案經理郭玉珍表示，中科園區已成為中台灣科技的核心地帶，AI與半導體產業不僅創造兆元產值，更衍生出科技新貴龐大的居住與生活需求，房市也從「產業紅利」轉化為「實質買盤」。未來，中科生活圈將沿中清路向沙鹿、大雅延伸，形成完整的科技產業聚落，預期在產業投資與基礎建設雙引擎驅動下，後市看俏。

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