國銀看第二戶管制…房價影響有限

黃有容、戴瑞瑤、黃于庭／台北報導

2024年6月13日週四下午4:10

中央銀行祭出第六波選擇性信用管制，國銀分析，降第二戶戶貸成數對房價影響有限，但可明顯感受到「打炒房」的意味，主要是外界認為新青安房貸恐帶動房市熱度，公股銀也繃緊神經盯新青安授信。

國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，新管制對房價影響有限，因換屋族有一年期限，新青安貸款還是大宗，央行打炒房可能對多套房的人有影響，希望藉由溝通方式，讓社會大眾警覺不要再炒房。

林啟超指出，房價是供需問題，目前需求面很強，央行第六波選擇性信用管制，只能抑制進一步往上升。

渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財認為，台灣房市去年維持約30萬棟的交易量，今年在管制措施影響下，估計也難大幅成長；建案跟開工件數短期內應也不會再上升。

公股銀主管指出，公股銀在房貸業務上的主力是首購族、自住客，本就很少承作第二戶房貸。

雖然央行新管制措施不影響符合新青安資格的申貸戶，但針對新青安可能被用於事後轉租、人頭戶等疑慮，公股銀已計畫在17日或19日討論，內容包括央行建議公股銀的「新青安內控機制」，及請申貸人簽切結書等作法在實務上是否能溯及既往、並評估可行度，避免成變相炒房工具。

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