囤房稅2.0即將5月開徵 97萬自住戶尚未登記戶籍

吳靜君
房地產示意圖（圖／吳靜君攝）
房地產示意圖（圖／吳靜君攝）

囤房稅2.0即將5月首度開徵，根據規定，自住房屋本人、配偶及未成年子女全國可以3戶，適用1.2％稅率，惟必須要登記戶籍，最後登記日為3月24日。財政部所發出的128萬輔導函中，有24％已經登記戶籍，意即還有97萬戶自住屋尚未登記戶籍。

財政部表示，以113年度所開徵的房屋稅來說，有721萬戶是自住房屋，其中有86.54％是已經有登記戶籍，因此地方稅捐機關針對未登記戶籍發出輔導函，期望尚未登記的民眾，趕在3月24日前登記。

稅捐稽徵機關發出128萬戶籍輔導函，其中只有24％已經完成登記戶籍，也就是約97萬戶仍還未登記戶籍。如果屆期仍無登記戶籍，房屋稅將改為非自住，也就是從1.2％跳升到1.5到4.8％。

有出租房屋的房東，新制規定是出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，可以調降房屋稅率1.5到2.4％，與非自住的房屋2到2.4％相較，稅負可以相對較輕。而房東也是要到3月24日前向稽徵機關申報。

財政部解釋，因113年度的租金標準尚未出爐，因此將房屋出租的標準可以先以112年度的租金標準先向稽徵機關申報，開徵時可從寬認定。不過如果有申報租金所得者，享受較低的房屋稅率的房東，財政部會與113年度綜所稅結算申報，也就是今年5月報稅的資料進行勾稽。

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