北市大樓「夾殺」老透天 屋主不斷反悔開條件 慘淪釘子戶

郭宜欣

台北市北投鬧區出現「超狂」釘子戶，一棟透天硬是卡在社區大樓基地中間，一刀切成兩半，建商無奈表示，透天屋主在協商過程中不斷變卦，拉高分回條件，最後只好作罷。

新北投中和街上，一棟4層樓老透天被兩棟12層大樓夾殺，一邊是160坪的基地，另一邊的基地約80坪，中間透天則約39坪，若能全數整合將成為相當大規模的社區，建造成本下降並反映在銷售價格上。

可惜中間的39坪透天屋主不同意整合，基地也只能分開蓋，建造難度與成本也跟著變高，ETtoday報導，建商表示，原先已經談好160坪的基地，不同意戶的地主答應合建，但要我們先去整合80坪的基地，沒想到整合完之後，不同意戶的地主卻要求提高條件。

建商提到，「該地主希望能拿到所有一樓的店面總共4間約80坪，我們深思熟慮後答應他，但地主卻再度提高條件，希望能包含樓上的住宅，要求分回7成，最後只好放棄。」另外，興建過程中地主不斷申報鄰損，讓建商感到無奈。

事實上，卡在都更基地內的房子通常兩敗俱傷，建商面臨成本升高的挑戰，釘子戶則有難以改建的困擾，接下來屋主只能自行改建，且建築難度與成立也會提高。

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